光合空间家当园总建筑面积3万多方，园区集办公区、孵化器、创意办公为一体，并配备商务休闲区、咖啡厅、餐厅等优质环境举动步伐，充分表示朝阳区文化创意集中示范区的主题思想。
作为一个全方位、立体化、环型资源共享的文化创意家当园区公共做事平台项目，光合空间大力打造一个集文化、创意、传媒、设计、时尚、艺术家当于一身的综合体，并整合家当链条，深化家当内容，聚拢了多方精英人才与精良企业。
光合空间以其优胜立体的南北双向多重交通网络，利用“逆向交通”上风，为企业供应便捷出行办法，让企业效率加速、发展加速。
资产运营面临哪些困境？
商办项目的资产收益一贯是经营者最为关注的，这也倒逼运营方更加重视对经营数据的理解，并需对各项数据具备极高的敏感度。光合空间的资产经营情形关乎公司效益，无论是运营职员还是管理层，都极为重视对经营数据的把控。
但是传统的商办资产管理，缺少对数据的有效沉淀，手工记录的招商运营数据只能通过EXCEL表格进行呈现，衍生出不少“表哥、表姐”，不仅在会议前须要花费大量韶光整理数据、形成报表，而且对数据的剖析缺少深度与广度，报表结果勾留于表面，无法为资产增长做事，只能徒增事情量而缺少事情效率。
如何用数据指标匆匆增长？
如何才能进一步提升资产收益？这个问题一贯是压在家当园区身上的一座大山。
通过对市场上资产经营工具的多方比拟，光合空间终极选择匠人CREAMS作为资产管理系统，并利用数据舱经营看板的52项数据维度，从资产、资源、租赁、租客四方面切细颗粒度，管理层能从数据舱看到经营全貌，实现对资产收益的全方位动态评估与监测。
以光合空间经营过程中最根本的条约管理为例，客户数量多、条约变动频繁，成为困扰运营职员的一大难题，通过CREAMS，他们风雅化条约管理，对项目经营动态的获取也更加轻松。
【条约跟进分布】
运营职员手上一样平常同时卖力多位租客的条约签约与履行，这一数据将每一位运营职员卖力多少份条约、多少方房源面积以柱状图的形式呈现，对付管理层而言，通过这个图表能够更加清晰地看到员工的事情量，为事情的分配、绩效的考察供应直接依据。
例如，领导可以在图表上看到哪位员工的条约跟进量是最多的、哪位是最少的、他们卖力跟进的租客分别是哪些，以及这些租客条约的签约单价、条约状态、来源、起止日期、房源信息等等，如若创造问题可直接对应到干系事情职员，而员工本人也可看到自己卖力的条约基本情形，根据条约状态及时跟进。
【条约到期续租走势】
如今，商办行业正处于租户高流转的困难处境，流转率高也就意味着本钱风险提高，对项目经营收益的影响极大，因此，存量客户的续租就显得格外主要。
【条约到期续租走势】这个数据，能直接看到每个月有几份到期条约或多少到期房源面积得以续租，同时参考【退租走势】、【续租率】这两个数据，以此来剖析我们的续约事情做得到不到位。
例如，3月份一共退租了9份条约，而续租却只有1份，那么续租率就仅有10%，这显然是条约到期前未能做好续约事情，此时运营便该反思哪个环节出了问题，是项目房源不再知足租客需求？租客对做事不满意？还是条约到期未能及时跟进？
此外，管理层也可参考【条约到期续租走势】与【续租率】这两个数据，制订干系的绩效考察条款，推动租客续约数量的提升，减少流转。
【条约到期分布】
【条约到期分布】一贯是备受项目方重视的功能之一，能从年、季、月三个韶光维度，查看指定时间段内的条约数量/条约面积到期情形。
例如，2021年6月有4份条约到期，点击图表中6月部分的柱状图，便能看到这个月到期的条约分别是哪几份、几天后到期、是否已经跟进处理。
通过【条约到期分布】的预警，运营职员可以提前做好到期租客的意向调查，将续租、退租事情前置，不仅能更大程度上减少租客等待韶光，提高租客满意度，也能提前关照招商部做好招商准备事情，减少房源流转空置天数。
（ 文中所用图表皆为虚拟数据，仅供参考）
