本公司及董事会全体成员担保信息表露内容的真实、准确和完全，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
风险提示：
本公告供应的预估项目毛利仅依据目前公司节制的情形对工程利润的初步预测，不代表对利润实现的担保和承诺。工程施工不愿定成分较多，可能涌现以下情形影响利润预估的准确性，请以终极审计的定期财务报告结果为准。
1、工程总承包模式下的工程项目在中标及签署条约时，尚无设计成果，业主方仅出具工程投资掌握总价，故工程总造价尚无准确数据，可能存在工程收入偏差变动较大的风险。
2、工程总承包模式对本钱掌握能力哀求较高，尤其是在项目履行过程中要通过完全强大的供应链体系形成规模化本钱上风，公司目前尚无法完备准确预测工程全周期本钱。
3、本条约项下的项目工期进展可能受景象或其他自然磨难等不可抗力影响，造成完成工期、质量哀求不能践约达成带来不能及时验收的风险，进而影响条约终极收益实现情形。
一、条约签署及关联交易概述
全国公共资源交易平台（四川省·成都邑）成都邑公共资源交易做事中央（https://www.cdggzy.com/index.aspx）于2021年2月发布了“三岔二期人才公寓项目（展示中央及样板间工程）招标公告”。2021年3月，成都邑公共资源交易做事中央对上述项目进行评标结果公示，公司全资子公司成都倍特建筑安装工程有限公司（联合体牵头人，以下简称倍特建安）与四川省建筑设计研究院有限公司（联合体成员，以下简称省建院）组成的联合体（以下简称联合体）成为该项目的中标候选人。
近日，联合体与发包人成都国际空港新城置业有限公司（现更名为成都高新未来科技城城市投资有限任务公司，以下简称投资公司）签订了《三岔二期人才公寓项目（展示中央及样板间工程）设计-施工总承包条约》，根据条约约定，倍特建安承担1,144.24万元的施工事情。由于发包人投资公司为公司控股股东成都高新投资集团有限公司（以下简称高投集团）的全资孙公司，属于公司的关联方，本次交易构成关联交易。
本次事变尚未达到股东大会审议标准，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的干系规定，公司需对该事变进行及时表露。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也无需经由有关部门批准。
二、条约当事人的基本情形
（一）发包人基本情形（关联方）
1、发包人名称：成都高新未来科技城城市投资有限任务公司
2、企业性子：有限任务公司（非自然人投资或控股的法人独资）
3、住所：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区府城大道中段88号1栋13层13号
4、紧张办公地点：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区府城大道中段88号1栋13层13号
5、法定代表人：陈中
6、注书籍钱：75,000万公民币
7、统一社会信用代码：91510100MA6CTFCT1D
8、经营范围：一样平常项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理做事；工程管理做事；工程造价咨询业务；物业管理；酒店管理；地皮整治做事；汽车租赁；会议及展览做事；技能进出口；园林绿化工程施工（除依法须经批准的项目外，凭业务执照依法自主开展经营活动）。容许项目：房地产开拓经营；建筑劳务分包；培植工程设计（依法须经批准的项目，经干系部门批准后方可开展经营活动，详细经营项目以干系部门批准文件或容许证件为准）。
9、紧张股东及实际掌握人：投资公司为高投集团全资孙公司。
10、公司与发包人存在关联关系，投资公司为公司控股股东高投集团的全资孙公司，属于公司的关联方。
11、如约能力：投资公司不是失落信被实行人，信誉良好，具备履行条约责任的能力。
12、紧张业务近三年景长状况：近三年紧张业务是房地产开拓经营、工程项目管理等。
13、紧张财务数据：
单位：元
（二）承包人基本情形
1、成都倍特建筑安装工程有限公司（联合体牵头人）
（1）法定代表人：祝庆
（2）注书籍钱：50,000万公民币
（3）经营范围：工业与民用建筑工程、土石方工程、消防举动步伐工程、防腐保温工程、建筑防水工程、地基与根本工程、钢构造工程、机电安装工程、建筑装修装饰工程、化工石油设备管道安装工程、市政公用工程、水利水电工程、公路路面工程、制冷工程及暖通空调设备、电器、卫生洁具、透风照明消防安装工程、工程勘察设计、园林绿化工程设计施工（以上经营项目凭资证书经营）；发卖钢材、建筑材料、五金交电、日用百货；非标准设备的制作、加工、发卖；广告设计、制作、代理、发布（不含气球广告）。（依法须经批准的项目，经干系部门批准后方可展开经营活动）。
（4）住所：成都高新区九兴大道八号
（5）倍特建安为公司全资子公司。
（6）如约能力：倍特建安不是失落信被实行人，信誉良好，具备履行条约责任的能力。
2、四川省建筑设计研究院有限公司（联合体成员）
（1）法定代表人：李纯
（2）注书籍钱：5,000万公民币
（3）经营范围：容许项目：培植工程设计；人防工程设计；建筑智能化系统设计；国土空间方案体例；文物保护工程设计；特种设备设计；培植工程勘察；文物保护工程勘察；地质磨难管理工程设计；地质磨难管理工程勘查；工程造价咨询业务；各种工程培植活动；住宅室内装饰装修；房屋建筑和市政根本举动步伐项目工程总承包；培植工程监理；测绘做事；消防技能做事（依法须经批准的项目，经干系部门批准后方可开展经营活动，详细经营项目以干系部门批准文件或容许证件为准）一样平常项目：方案设计管理；工程管理做事；对外承包工程；信息技能咨询做事；停车场做事；物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁；技能做事、技能开拓、技能咨询、技能互换、技能转让、技能推广；工程和技能研究和试验发展；建筑材料发卖；电气设备发卖；制冷、空调设备发卖；软件开拓；软件发卖；物联网技能研发；物联网设备发卖；办公做事（除依法须经批准的项目外，凭业务执照依法自主开展经营活动）。
（4）住所：成都邑高新区天府大道中段688号
（5）公司与其不存在关联关系。
（6）如约能力：省建院不是失落信被实行人，信誉良好，具备履行条约责任的能力。
三、条约的紧张内容
（一）工程名称：三岔二期人才公寓项目（展示中央及样板间工程）设计-施工总承包
（二）工程地点：成都东部新区
（三）工程内容：三岔二期人才公寓项目（展示中央及样板间工程）设计-施工总承包范围内的设计、施工事情直至竣工验收及整体移交、质量毛病任务期内的毛病修复等全部事情。
（四）条约工期：70个日历天（包含设计做事期、施工工期）。
（五）条约价款：倍特建安承担条约中的施工事情，暂定施工费为1,144.24万元。
（六）详细付款进度如下：
1、预支款：（工程培植费中标条约价-暂列金）的10%（含应预支的首月农人工人为）。
2、进度款：按月支付。按照出具的进度款审核报告，支付已完成工程计量价款的75%。
3、结算款：
（1）结算价款支付时先扣除已支付的环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时举动步伐费。
（2）工程验收合格，完成竣工结算资料送审后支付至竣工结算节点审核报告金额的80%。
（3）经发包人认可的审计部门完成竣工结算审计，承包人将全套合格资料移交给发包人并合营发包人将资料移交城建档案馆、接管单位等，并取得移交见地书后，支付至竣工结算审计审定金额的97%，余3%作为质保金，在毛病任务期满且发包人认可的审计部门完成竣工决算审计后，无质量问题或毛病经修复验收合格后，在60个事情日内无息退还。
四、关联交易的定价政策及定价依据
本次公开招标共3家公司参与了投标，本项目的工程培植费招标掌握价为1,151.55万元，倍特建安的中标价为1,144.24万元，下浮率约为0.8%。本次关联交易遵守了国家有关法律、法规和规范性文件的有关哀求，投标程序及结果公开公正、交易条件公允，不存在利用关联方关系危害上市公司利益的行为，也不存在危害公司合法利益或向关联公司运送利益的环境。
五、条约暨关联交易的目的和影响
本项目是公司全资子公司倍特建安以联合体办法参与承建成都邑东部新区的培植施工项目，符合公司争取多承揽优质建筑施工项目的发展方案。本项目操持于2021年9月尾开工，总工期70天。若本项目能按操持顺利履行并实行完毕，2021年度估量确认业务收入约600万元（已扣除暂列金及税金影响）。本项目预估毛利率10%，系根据公司财务部门的初步测举措看成出，若本公告表露后发生了不可估量的前述特殊风险提示中的事变，将影响本次估计的落成韶光及估算毛利的准确性。本项目产生毛利润的详细数据以公司2021年度的财务报告审计结果为准。
本条约的履行不影响公司业务独立性，公司紧张业务不会因此而对发包人形成依赖。
关联方投资公司按公开招标确定的中标价格支付条约价款，不存在危害关联方股东利益的环境。
六、与该关联人累计已发生的各种关联交易情形
2021年1月1日至表露日，除今日公告的关联交易以外，公司与投资公司累计已发生各种关联交易的总金额为0元。
七、备查文件
《三岔二期人才公寓项目（展示中央及样板间工程）设计-施工总承包条约》
成都高新发展株式会社
董事会
二二一年玄月二十三日
证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2021-78
成都高新发展株式会社
关于全资子公司签订新川东
GX2020-01-11号地块住宅项目、新川
GX2020-01-17号地块住宅项目勘察-
设计-施工总承包项目条约暨关联交易的公告
1、工程总承包模式下的工程项目在中标及签署条约时，尚无勘察、设计成果，业主方仅出具工程投资掌握总价，故工程总造价尚无准确数据，可能存在工程收入偏差变动较大的风险。
3、本条约项下的项目施工周期较长，存在原材料涨价、工程变更、环境变革、安全生产等不愿定成分，进而影响条约终极收益实现情形。
4、本条约项下的项目工期进展可能受景象或其他自然磨难等不可抗力影响，造成完成工期、质量哀求不能践约达成带来不能及时验收的风险，进而影响条约终极收益实现情形。
一、条约签署及关联交易概述
全国公共资源交易平台（四川省·成都邑）成都邑公共资源交易做事中央（https://www.cdggzy.com/index.aspx）于2021年3月发布了“新川东GX2020-01-11号地块住宅项目、新川GX2020-01-17号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包招标公告”。2021年4月，成都邑公共资源交易做事中央对上述项目进行评标结果公示，公司全资子公司成都倍特建筑安装工程有限公司（联合体牵头人，以下简称倍特建安）与四川省建筑设计研究院有限公司（联合体成员，以下简称省建院）、四川省川建勘察设计院有限公司（联合体成员，以下简称省勘院）组成的联合体（以下简称联合体）成为该项目的中标候选人。
近日，联合体与项目业主成都高投聚新置业有限公司（以下简称聚新置业）、代建业主成都高投置业有限公司（以下简称高投置业）正式签订了《新川东GX2020-01-11号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包》和《新川GX2020-01-17号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包》条约。根据条约约定，倍特建循分离承担53,975.77万元、23,523.67万元的施工事情。由于代建业主高投置业为公司控股股东成都高新投资集团有限公司（以下简称高投集团）的全资子公司，项目业主聚新置业为代建业主高投置业的全资子公司、公司控股股东高投集团的全资孙公司，均属于公司的关联方，本次交易构成关联交易。
本次事变是经由公开招标程序产生，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，公司已向深圳证券交易所申请就上述因公开招标形成的关联交易事变豁免履行关联交易的干系决策程序等需履行的责任。
（一）业主基本情形（关联方）
1、 成都高投聚新置业有限公司（项目业主）
（1）企业性子：有限任务公司（非自然人投资或控股的法人独资）
（2）住所：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府一街1008号A座210号
（3）紧张办公地点：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府一街1008号A座210号
（4）法定代表人：赖川
（5）注书籍钱：1,000万公民币
（6）统一社会信用代码：91510100MA6A50KX14
（7）经营范围：容许项目：房地产开拓经营（依法须经批准的项目，经干系部门批准后方可开展经营活动，详细经营项目以干系部门批准文件或容许证件为准）一样平常项目：工程管理做事；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭业务执照依法自主开展经营活动）。
（8）紧张股东及实际掌握人：聚新置业为高投集团的全资孙公司。
（9）公司与项目业主存在关联关系，聚新置业为公司控股股东高投集团的全资孙公司，属于公司的关联方。
（10）如约能力：聚新置业不是失落信被实行人，信誉良好，具备履行条约责任的能力。
（11）紧张业务发展状况：紧张业务是房地产开拓经营等。
（12）紧张财务数据：聚新置业注册成立于2020年12月28日，故尚无已审计的干系财务数据。
2、成都高投置业有限公司（代建业主）
（1） 企业性子：有限任务公司（非自然人投资或控股的法人独资）
（2） 住所：成都邑高新区天府一街1008号
（3） 紧张办公地点：成都邑高新区天府一街1008号
（4） 法定代表人：任正
（5） 注书籍钱：150,000万公民币
（6） 统一社会信用代码：91510100737710541W
（7） 经营范围：房地产开拓、经营、发卖、物业管理（凭资质容许证经营）；工程培植管理(凭资质容许证经营)；技能进出口（法律、法规禁止的除外；法律、法规限定的待取得容许后方可经营）。
（8） 紧张股东及实际掌握人：高投置业为高投集团全资子公司。
（9） 公司与代建业主存在关联关系，高投置业为公司控股股东高投集团的全资子公司，属于公司的关联方。
（10） 如约能力：高投置业不是失落信被实行人，信誉良好，具备履行条约责任的能力。
（11） 紧张业务近三年景长状况：近三年紧张业务是房地产开拓、经营、发卖等。
（12） 紧张财务数据：
3、四川省川建勘察设计院有限公司（联合体成员）
（1）法定代表人：黄荣
（2）注书籍钱：5,000万公民币
（3）经营范围：容许项目：培植工程勘察；测绘做事；各种工程培植活动；建筑智能化工程施工；消防举动步伐工程施工；文物保护工程施工；地质磨难危险性评估；地质磨难管理工程勘查；地质磨难管理工程设计；地质磨难管理工程施工；考验检测做事；培植工程质量检测；水利工程质量检测；特种设备考验检测做事；国土空间方案体例；施工专业作业；培植工程设计；水利工程培植监理（依法须经批准的项目，经干系部门批准后方可开展经营活动，详细经营项目以干系部门批准文件或容许证件为准）一样平常项目：工程造价咨询业务；土石方工程施工；园林绿化工程施工；地质磨难管理做事；环境保护监测；生态资源监测；信息技能咨询做事；工程管理做事；地皮整治做事；节能管理做事；制冷、空调设备发卖；电气设备发卖；条约能源管理；城市绿化管理；市政举动步伐管理；水资源管理；方案设计管理；生态规复及生态保护做事；水污染管理；水环境污染防治做事；大气污染管理；大气环境污染防治做事；固体废物管理；污水处理及其再生利用；环境应急管理做事；水土流失落防治做事；土壤污染管理与修复做事；土壤环境污染防治做事；水利干系咨询做事（除依法须经批准的项目外，凭业务执照依法自主开展经营活动）。
（4）住所：中国（四川）自由贸易试验区成都邑高新区天府大道中段688号1栋9、11、12层
（5）公司与其不存在关联关系。
（6）如约能力：省勘院不是失落信被实行人，信誉良好，具备履行条约责任的能力。
三、条约的紧张内容
（一）《新川东GX2020-01-11号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包》条约
1、工程名称：新川东GX2020-01-11号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包
2、工程地点：成都邑高新区新川科技园
3、工程内容：紧张包括新川东GX2020-01-11号地块住宅项目、勘察-设计-施工总承包范围内的勘察、设计、施工总承包直至竣工验收及整体移交、质量毛病任务期内的毛病修复等全部事情。。
4、条约工期：730个日历天
5、条约价款：倍特建安承担条约中的施工事情，暂定施工费为53,975.77万元。
6、本工程无预支款，详细付款进度如下：
（1）进度款：
按双方约定的工程节点支付至该节点累计完成产值的75%；
（2）结算款：
①结算价款支付时先扣除已支付的环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时举动步伐费，以及已支付的农人工人为。
②工程落成且完成节点结算后，支付至节点结算金额的80%；工程竣工验收、方案验收并终审完成后承包人将全套合格资料移交给发包人并合营发包人将资料移交城建档案馆、接管单位及发包人档案室等并取得移交审查见地书后支付至终审金额的97%，余3%作为质保金，待毛病任务期满且履行完维修责任后三个月内无息返还承包人。
（二） 《新川GX2020-01-17号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包》条约
1、工程名称：新川GX2020-01-17号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包
2、工程地点：成都邑高新区新川科技园
3、工程内容：紧张包括新川GX2020-01-17号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包范围内的勘察、设计、施工总承包直至竣工验收及整体移交、质量毛病任务期内的毛病修复等全部事情。
4、条约工期：730个日历天
5、条约价款：倍特建安承担条约中的施工事情，暂定施工费为23,523.67万元。
本次公开招标共4家公司参与了投标，本项目的工程培植费招标掌握价为81,617.69万元，个中新川东GX2020-01-11号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包项目工程培植费招标掌握价为56,843.91万元，新川GX2020-01-17号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包项目工程培植费招标掌握价为24,773.78万元。倍特建安的中标价为77,499.44万元，个中新川东GX2020-01-11号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包项目中标价为53,975.77万元，新川GX2020-01-17号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包项目工程培植费中标价为23,523.67万元，下浮6%。本次关联交易遵守了国家有关法律、法规和规范性文件的有关哀求，投标程序及结果公开公正、交易条件公允，不存在利用关联方关系危害上市公司利益的行为，也不存在危害公司合法利益或向关联公司运送利益的环境。
五、条约暨关联交易的目的和影响
本项目是公司全资子公司倍特建安以联合体办法参与承建成都邑高新区的培植施工项目，符合公司争取多承揽优质建筑施工项目的发展方案。本项目于2021年9月尾开工，新川东GX2020-01-11号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包、新川GX2020-01-17号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包工期均为730天。若本项目能按操持顺利履行并实行完毕，2021年度估量确认业务收入约7,700万元（已扣除暂列金及税金影响），个中新川东GX2020-01-11号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包估量确认业务收入约4,850万元，新川GX2020-01-17号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包估量确认业务收入约2,850万元。新川东GX2020-01-11号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包、新川GX2020-01-17号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包项目预估毛利率均为5%，系根据公司财务部门的初步测举措看成出，若本公告表露后发生了不可估量的前述特殊风险提示中的事变，将影响本次估计的落成韶光及估算毛利的准确性。本项目产生毛利润的详细数据以公司2021年及往后年度的财务报告审计结果为准。
关联方聚新置业按公开招标确定的中标价格支付条约价款，不存在危害关联方股东利益的环境。
六、与该关联人累计已发生的各种关联交易情形
2021年1月1日至表露日，除今日公告的关联交易以外，公司与聚新置业累计已发生各种关联交易的总金额为0元。
七、备查文件
（一）《新川东GX2020-01-11号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包》条约；
（二）《新川GX2020-01-17号地块住宅项目勘察-设计-施工总承包》条约。
