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女子花费16.8万购买商铺
不动产证“难产”
同类商铺近200个
条约额共计近4000万元
2018年4月份，衡阳市民黄女士与富衡房地产开拓有限公司签订了买卖条约，以16.8万余元，在当地创景外滩一期，购买了该公司开拓的商铺。按照条约约定，在签订条约90个事情日之内，业主就要取得不动产证。而事实证明，开拓商违约了！
黄女士：超过了90天。没有办理下来。
原形理解到，像黄女士一样，过时未能取得不动产权证的业主，还有不少。
据理解，衡阳市“创景外滩”一期商铺共有两层，总建筑面积约2.4万平米，已于2014年9月尾实现交房，基本实现全部招商运营，已进驻运营多家品牌商家。
说好的不动产证，为何会办不下来？一番调查下来，业主们创造，他们购买的商铺，早已在公开出售之前，就已被开拓商抵押出去，条约金额累计近4000万元。
面对来访，富衡房地产开拓有限公司干系卖力人承认，他们将这批商铺拿去做了抵押。而在建工程抵押，在房地产行业内很是正常。
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购房条约部分内容存猫腻
开拓商涉嫌误导消费者
产权证“难产”已违约
住建部门督匆匆开拓商处置
业主供应的商品房买卖条约显示，在“商品房基本状况”中，抵押状况已注明“与该商品房有关的抵押情形为抵押”，但在抵押人、抵押权人、抵押登记机构、抵押登记日期上并没有标注干系信息。状师表示，开拓商应该在条约中完全地向业主表露抵押信息，开拓商的行为存在误导嫌疑。
不仅办证方面多次违约，购房条约内容还涉嫌误导嫌疑。这种情形下，多位商铺业主提出了新的诉求：退钱。对此，开拓商的答复便是两个字：没钱。
状师指出，衡阳富衡房地产开拓有限公司与客户签订的买卖条约中，关于“90个事情日办理不动产权证”的约定已过时，其行为已经构成了违约。业主可以根据条约约定，哀求开拓商按日承担违约金。
湖南金州状师事务所 状师 肖卓然：这已经是严重违约行为，业主可以向法院起诉，哀求赔偿干系的违约任务。
衡阳市住建局表示，一旦衡阳富衡房地产开拓有限公司资金到位，他们将会敦促公司向有需求的业主退还房款。
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编辑、剪辑 | 夏桑
审核 | 水各
