今年的9月30号是硚口区汉水岸1号楼交房的日子，可是到了交房的日子业主们迎来的不是收房的喜悦，而是满满的忧虑，不少业主交了全款，更是心急如焚，他们连正式的购房条约都没有拿得手，这究竟是怎么回事呢？
汉水岸1号楼是一栋商住两用楼，一共有300户。按照条约约定今年的9月30号，开拓商武汉市巨泓房地产开拓有限公司就该当正式交房，然而今年6月份业主们却创造这个楼盘涌现了问题，大家的条约全部没有网签备案。
靖女士等业主创造自己的屋子没有办法网签备案，竟然是开拓商把屋子抵押给基金公司了，可气的是靖女士买房的时候根本不知道！
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目前，1号楼已经发卖了100多户，个中30多户业主缴纳的是全款，70多户缴纳的是5成首付款，但是大部分业主手里只有“草签条约”。这让大家心急如焚，乃至有人每天守在售楼部。
靖女士
这个屋子现在我们出钱买了，它不是我们的呀，便是房产局那里，没有我们的名字，不网签不备案，现在法院来把这个屋子查封了，我们就不能作声呀。
目前，汉水岸楼盘已经全面歇工，开拓商资金链断裂，欠基金公司不少外债，无法按时偿还。现在汉水岸所在区域的街道、房管局、硚口区政府已经参与此事，并且多次召开折衷会帮助业主们推进网签备案事宜。
湖北瀛楚状师事务所潘宇状师提醒大家，开拓商不网签条约，而草签条约的话，很有可能是由于预售证没有办下来，以是确实会存在很多风险：
第一， 这个条约如果只是草签，不进行网签的话，解释购房者的购房资格并没有去政府职能部门进行审核，是否具备购买这套房产的资格就没有得到确认，这个购房的行为也很难得到法律的保护，此期间开拓商可能把这个屋子一房二卖，这个是风险之一；
第二，草签的条约与政府的制式条约比较，相对付要粗糙一些，它的那个权利，没有办法得到更全面细致的保障。
第三，只草签不网签的话，购房人基本不能从银行获取贷款，购房的付款办法就须要和开拓商进行明确，这个过程就隐蔽了很大的风险。
第四，如果只是草签条约，不进行网签，一旦在网签之前发生因政策带来的税费首付变革，购房人的利益都无法得到保障。而部分项目无证发卖，面临的风险就更大了。
因此，在购房时我们一定要多多关注条约网签备案的情形，它能在一定程度上降落我们的购房风险。
