▲评审现场
总师技能指引
沈磊总师团队基于飞龙湖片区城市设计、环湖景不雅观提升设计，从全域角度全面解析本项目。飞龙湖片区整体城市设计以“龙腾湖悦、台州绿心”为目标定位，基于科学家及民营企业家两类主导人群，通过定制化的业态产品，适配多元需求。以飞龙潮湖为核心，形成民营企业家交往板块、科学家创业基地板块、城市综合做事板块、康养度假板块、文化体验板块及针对科学家和企业家的“两家”文化休闲板块等六大主题板块。
飞龙湖科创研发中央及配套举动步伐项目位于飞龙湖“两家”文化休闲板块，地处飞龙湖以南、双水路以北、经二路以东、中心轴线以西，总占地面积 11.08 公顷。培植规模约20万平方米，总投资13亿元。区位优胜、环境绝佳、交通便利。
作为飞龙湖区块的核心地标建筑，这里未来将打造成集科研办公、商贸展示、购物休闲、文化娱乐、运动体验等新消费场景于一体的城市活力综合体，成为带动飞龙湖片区发展的活力引擎、不雅观览飞龙湖区的城市阳台，以及感想熏染飞龙湖魅力的打卡点，对付飞龙湖生态区的发展具有主要意义。
▲飞龙湖城市设计
报名情形盘点
本次国际征集于2024年8月12日发布预公告，一经发布，吸引了国内外浩瀚著名设计机构的高度关注。至8月30日报名截止时，包括国际设计团队、海内实力大院共有近80家设计单位，45组联合体报名，参赛团队不仅包括浩瀚在城市、建筑、景不雅观设计领域深耕多年、实践履历丰富的国际顶级设计团队，也包括综合实力强的国有大院和著名高校设计院团队，以及一众具有先锋设计理念、近年在大型竞赛中表现亮眼的新锐设计事务所。
经由评审委员会严格、系统的材料审核，终极有62家设计单位，27组联合体符合申请资格。参赛报名单位提交了各具特色的观点提案，这些提案不仅蕴含创新的设计理念，而且从城市发展方案、家当布局策划以及湖区景不雅观塑造等多个维度为本项目提出深度思考。
评审情形
本次资格预审委员会由6名资深行业专家和1位政府部门专家组成。资格预审评审专家包括：
沈磊
中国生态城市研究院常务副院长、中国城市科学研究会总工程师、浙江大学城乡发展与方案创新研究中央主任、台州飞龙湖生态区总设计师
赵元超
全国工程勘察设计大师、中国建筑集团首席专家、中建西北院首席总建筑师
李保峰
华科大设计院董事长、建筑学教授、博导、《新建筑》杂志社长、《建筑师》等杂志编委、中国建筑学会理事、享受国务院政府津贴专家
俞斯佳
上海当代城市更新研究院院长、教授、上海市建筑学会监事长、上海城市雕塑艺术中央理事长
汤海孺
浙江省城市科学研究会副理事长、杭州市方案设计研究院原总工程师、中国城市方案学会总体方案专委会委员、详细方案专委会委员
马祖荣
仲量联行计策顾问部华东区董事
郑娓
路桥区飞龙湖生态区培植发展中央党组成员、总工程师
台州市自然资源和方案局路桥分局党组成员、副局长张军富，路桥区飞龙湖生态区培植发展中央主任卢亮，路桥区飞龙湖生态区培植发展中央及总师团队干系职员共同参会。
▲评审委员会
资格预审委员会在会前踏勘、详尽理解竞赛背景、听取主理单位愿景和项目情形的详细先容后，对全部27份有效报名材料进行了深入谈论与谨严评阅，采取记名投票（逐轮票决）的办法，以4轮4次投票得出终极结果。
▲评审现场
5家入围申请单位（无排序）及2家备选申请单位（有排序）名单如下：
后续事情安排
本次入围的申请单位大咖云集,汇聚了海内方案、建筑、咨询等实力雄厚的设计集团，以城市设计、建筑设计领域古迹和履历见长的专业设计公司，以及境外克意创新的有名设计事务所，感谢所有参赛申请人对本次设计国际征集的支持与投入，期待入围团队后续呈现的精彩方案！
飞龙湖科创研发中央及配套举动步伐项目观点方案国际征集正式发布！
飞龙湖区块核心地标
片区发展主要引擎
飞龙湖科创研发中央及配套举动步伐项目
观点方案国际征集正式发布！
项目名称：飞龙湖科创研发中央及配套举动步伐项目观点方案设计
主理单位：台州市路桥区飞龙湖生态区培植发展中央
承办单位：台州市路桥亿科培植工程有限公司
征集代理：杭州绿创方案咨询有限公司
技能支持：中国生态城市研究院沈磊总师团队、杭州绿创方案咨询有限公司
报名咨询：陈工：13524555586，林女士：0576-89220809（北京韶光周一至周五9：00-17：00）
报名邮箱：feilonglake@163.com
1.1 项目概况
Project Overview
飞龙湖科创研发中央及配套举动步伐项目位于飞龙湖生态区核心区域，培植规模约20万平方米，个中地上建筑面积约14万平方米，总投资13亿元。作为飞龙湖区块的核心地标建筑，重点聚焦企业家与科学家“两家”人群，同时兼顾周边区域的市民游客、亲子家庭等群体的核心需求，未来将打造成为集科研办公、商贸展示、购物休闲、文化娱乐、运动体验等新消费场景于一体的城市活力综合体，成为带动飞龙湖片区发展的活力引擎、不雅观览飞龙湖区的城市不雅观景台，以及感想熏染飞龙湖魅力的打卡点，对付飞龙湖生态区的发展具有主要意义。
1.2项目地点
Project Location
本项目位于浙江省台州市路桥区飞龙湖区块（详图1）。
△ 图1 项目区位
Diagram 1 Project Location
1.3 设计范围
Design Scope
1.3.1研究范围
Study Scope
本项目研究范围位于飞龙湖以南、方案岔路支路三以北、桐江大道以东、桐屿大道以西，总用地面积1.05平方公里(详图2)。
△ 图2 研究范围
Diagram 2 Study Scope
1.3.2 设计范围
Design Scope
本项目由4个地块、地块东侧代征道路及绿地组成，总用地面积10.43公顷。个中地块1用地面积2.01公顷，地块2用地面积约为1.47公顷，地块3用地面积1.74公顷，地块4用地面积2.35公顷。代征道路及绿地2.86公顷（详图3）。
△ 图3 设计范围
Diagram 3 Design Scope
1.4 方案指标
Planning Indicators
本项目由4个地块组成，各地块方案指标如下（以终极方案条件确定的指标为准，如有调度，设计单位应合营修正）：
本次征集内容包含以下部分，详细内容以《设计任务书》为准。
2.1 业态研究
Business Layout Research
深入研究飞龙湖区块城市设计，调研项目周边商业、办公、酒店等举动步伐布点及定位，明确本项目的市场定位。项目需与周边其他举动步伐（含方案商业、办公及酒店等）错位发展，并符合飞龙湖区块整体方案哀求。内容包括但不限于：整体定位、紧张功能及配比、商业定位及业态初步研究等，为项目开拓培植和后期运营供应依据。
2.2 观点方案设计
Conceptual Scheme Design
针对设计范围内的4个地块进行观点方案设计，内容包括但不限于：设计理念、总图布局、立面造型、紧张功能平面布局、竖向设计、投资估算等。
2.3观点方案深化
Conceptual Scheme Refinement
与全流程商业管理公司合营，完成飞龙湖科创研发中央及配套举动步伐项目建筑观点方案设计的深化事情，相应成果（应基本知足报规深度）提交后续单位（后续方案、初步及施工图设计单位单独招标）进行方案报规等干系流程。
3.1 报名哀求
Registration Requirements
（1）报名单位必须持有在所在国家注册的合法有效的业务执照（或在境外等同于业务执照的合法证照），且为独立法人。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人企业或机构，母公司及其全资子公司，相互有控股关系的公司，视为同一参赛单位，不得同时报名。谢绝非独立法人或以自然人名义报名参赛。
（2）参赛单位可单独作为参赛申请人，或与其他参赛单位组成联合体参赛申请人（以下简称联合体）报名，联合体成员（含牵头单位）数量不超过3家，因本项目包含功能业态研究，鼓励境内外设计单位与具备业态研究能力的单位组成联合体报名。同时，联合体各方不得再单独或以其他名义与其他企业或机构组成联合体参加本次征集活动。联合体各成员需签署具有法律效力的《联合体协议》，明确牵头单位和各方的分工、权柄份额比例等，如各方分工有权责不清或遗漏，联合体牵头单位负有兜底任务。中国境外（含港澳台地区）参赛单位如在中国境内无子公司或分公司，须与1家境内单位组成联合体参加。
（3）报名单位（含联合体或其成员单位）为境外单位的，须在其所在的国家或地区具有合法注册的干系业务范围；为了担保沟通折衷的顺畅有效，哀求报名单位卖力沟通折衷的职员通达汉语。
（4）本次报名不设资质哀求。
（5）古迹哀求：报名的单位（含联合体）近6年（2018年1月1日至今）具有不少于3个类似项目古迹（古迹类型至少知足以下个中两项）：
1）具有商业街、商业综合体等干系古迹；
2）具有高层办公（或酒店）干系古迹；
3）具有文化体育等公培植施干系古迹。
3.2 报名办法
Registration method
1、本次征集报名韶光为2024年8月16日至2024年8月30日9:00～17:00（北京韶光，下同）。
2、申请单位需于2024年8月30日17:00前扫描二维码登录并登记报名信息，下载《报名表》及《保密承诺》，填写并盖章，将扫描文件发送至邮箱feilonglake@163.com。
3、组织单位收到报名信息后审核无误，将在1个事情日内回答邮件发送《设计任务书》、《征集规则》及干系附件资料的下载链接。
4.资格预审申请文件递交哀求，详见《飞龙湖科创研发中央及配套举动步伐项目观点方案国际征集征集规则》，递交韶光为2024年9月4日17:00前。
☆递交截止韶光如有调度以最新公告关照的为准。资格预审申请文件以终极收到的纸质资料为准，在截止韶光往后收到的报名资料将不予受理。
本次国际征集采取“公开报名-资格预审”的办法，征集事情分为三个阶段进行：第一阶段为“公开报名、资格预审及观点提案挑选阶段”，第二阶段为“观点方案体例及评审阶段”；第三阶段为“观点方案深化阶段”。
4.1第一阶段-公开报名、资格预审及观点提案挑选阶段
First Stage - Public Registration, Prequalification, and Concept Proposal Selection
（1）组织单位组建资格预审评审委员会，成员由方案、建筑、商业运营等干系专业背景专家及主理方代表 7人及以上（总数为奇数）组成评审委员会，由评审主席主持评审事情。
（2）资格预审评审包含符合性审查及入围评审。符合性审查未通过的申请单位不能进入入围评审环节。不符合报名哀求的，则资格预审符合性审查不合格。
（3）入围评审采取明标的办法进行评审。根据报名顺序编号确定申报请示顺序，由项目卖力人或主创设计师进行现场提案申报请示，并回答评审委员会提问。申报请示韶光暂定不超7分钟，专家提问韶光3分钟，详细细节届时关照。
（4）结合观点提案现场申报请示，资格预审评审委员会对进入入围评审的资格预审申请文件进行综合评审，评审内容包括申请单位的行业荣誉、设计履历、项目古迹、拟投入项目的团队、观点提案等资料。从合格申请单位中评比出5家入围单位，同时评比出2家备选入围单位（有排序）。
4.2第二阶段-观点方案体例及评审阶段
Second Stage - Concept Proposal Preparation and Evaluation
在确定5家入围单位资格后，组织单位将组织现场踏勘与答疑，并向入围单位供应详细的设计参考资料。入围单位按照设计任务书哀求，提交符合哀求的设计成果文件。第二阶段方案评审委员会对提交的设计成果文件进行评审，评定出前三名获奖单位。
4.3第三阶段-观点方案深化阶段
Third Stage - Concept Proposal Refinement Phase
（1）主理单位在充分尊重评审委员专业评审结果的根本上，结合造价、工期、技能等成分，在前三名的获奖单位中，选定 1 家单位作为中选单位。
（2）中选的单位将得到观点方案设计条约，承担飞龙湖科创研发中央及配套举动步伐项目观点方案整合、深化设计事情。
（3）中选单位应合营深化至观点方案评审通过，且与项目后续设计单位进行阐明解释，便于方案报规、初步设计及施工图设计的体例事情。
The winning entity must cooperate to refine the concept proposal until it is approved and provide necessary explanations to the subsequent design team to support the planning, preliminary design, and construction drawing phases of the project.
中选单位：第一名确定为中选单位，中选单位奖金公民币150万，得到观点方案深化设计条约，深化用度公民币450万，总计公民币600万元。
入围（未中选）单位：各补偿公民币80万元。
（1）如有对前序内容的补充或调度，往后发文件为准。
（2）中英文信息如有不一致，以中文为准。
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