这些建筑森林，曾一度被视为当代城市生活的象征。
宽阔的视野、良好的透风、充足的采光，这些都是高层住宅吸引人的亮点。
但是，现在有很大一种声音，都在劝大家不要买高楼层，哪怕再便宜也不要买。
由于，20年后，这种高层电梯房将会沦为“贫民窟”，不好卖也不好住，很多懂行的人已经在悄悄“脱手”了。
高层电梯房20年后为什么会沦为“贫民窟”？
①公摊面历年夜
高层住宅的公摊面历年夜，公摊面积紧张来自三个地方：
电梯和楼梯过道（包括消防通道）加大加厚的承重墙体随着楼层越高，建筑构造越繁芜，一些公共举动步伐和公共区域占用的面积会越大，导致得房率一起下跌，80%、75%、70%。
此外，很多楼盘中还设计有架空层，虽然架空层提升了一部分人的居住品质，全体小区看起来也更有档次。
但“羊毛出在羊身上”，换句话说，这些公共空间本色上是住户以减少实际居住面积换来的。
这种情形下，长期居住后，大家会创造，屋子虽然买得起，但这么大的公摊，总让人以为住得不舒心。
②失火接济难度高
失火无情，高层住宅更是如此，一旦发生失火，接济难度非常大，死活就在一线。
在高层住宅中，失火每每会引发“烟囱效应”，使火势迅速蔓延。
10多年前，胶州路有栋大楼是我亲眼看着它烧的，全体大楼像烧透的灯笼，别提多惨了，有种完备是地狱的觉得。
此外，高层建筑中普遍存在有易燃物，如家具、装修材料，还有燃气爆炸等等，这些物品假如被点燃，失火将更加难以掌握。
一旦发生失火，消防设备的有效性大大降落，水压不足，云梯够不着，接济的希望也更加渺茫，如果是30层以上，后果将不堪设想。
因此，失火带来的安全隐患成为高层住宅潜在的“致命弱点”。
③维修本钱高
别看新楼时高端大气上档次，但韶光今后推移20年，这种电梯高层的掩护与维修本钱将是无法忽略的问题。
首先，电梯的利用寿命常日为15至20年，一旦达到利用年限，必须进行改换。
改换一部电梯就要几十万，这笔巨大的支出，到时候用度怎么分摊，将会是一个扯皮的事情。
此外，管线管道也有利用寿命，二三十年后，不是这里坏便是那里堵，设备老化后不是大修就得改换。
而且，维修基金有限，施工难度大，维修本钱高，光是靠物业来完成险些是不现实的。
20年后的小区物业，可以比拟现如今八九十年代的老屋子，物业是个什么态度？不是敷衍便是爱搭不理的。
以是，20年后，住户们不仅要承担高额的掩护用度，还要面对不断低落的居住质量。
④容积率高
高层是时期的“眼泪”，说得一点没错。
地皮资源稀缺，于是只能捐躯业主居住的舒适性，建筑楼间距是越来越窄，导致部分低楼层住户的视野、采光、透风等条件变得非常糟糕，失落去了高层住宅原来的上风。
此外，由于住户浩瀚，人口密集，小区内的公共举动步伐、停车位等资源每每供不应求，利用频率高导致这些举动步伐老化速率加快。
随着韶光的推移，高层住宅小区内的公共举动步伐和资源也将越来越紧张，居住环境也会越来越差。
⑤拆迁难
高层住宅的拆迁难度也非常大。
正由于高层建筑容积率高，拆迁后的开拓代价低，这使得开拓商甘心去拆市中央的老破小，或是去郊区开拓新楼盘，也不愿意来拆迁这种高层的电梯房。
以是，20年后，高层电梯房可能会面临“无人问津”的窘境，会逐渐沦为城市中的“贫民窟”，终极成为“无人接盘”的负资产。
