中国现有的二三十层的高层住宅几十年往后会变成什么样子？先看一看高层住宅随意马虎涌现什么问题。
·第一个设备老化。比如电梯会不断涌现故障，须要不断的维修。给水的设备老化了，压强不足，这种高层十七八层的不随意马虎送上水，这些维修本钱都比较高的。
举个例子，上海有一个高档小区叫做复地新都国际，建成不到十年，但是外墙脱落了，终极的维修用度达到了3600万。我想一样平常小区很难拿出这么多钱来维修的。有人说还有维修基金，维修基金实在很少的，交房的时候一样平常多也交够2万块钱。一个小区500户，也便是1000万。1000万全体小区里面多少年就靠这么一点钱维修，实在不足塞牙缝的。
·第二个是安全隐患。老小区的燃气管道电路随意马虎老化，一旦引动怒警便是灾害性的。如果楼层高了，逃生难度就很大。而且常规的消防员云梯一样平常不超过50米，大概15层楼的高度，十七八层的营救就会非常困难。
·第三个便是拆迁本钱比较高。目前拆迁基本上是拆多层建高层，政府、开拓商、老百姓三方都有利润才能玩转的下去。但是拆高层建高层就没有利润了。有人会说拆个30层，建个60层乃至100层。楼层越高，居住环境就越难得到保障，除非是豪宅，不计代价的投入本钱。如果不能拆就只能维修了。
维修期间很难坚持长期的维修，向所有的业主统一收取用度又比较难，长期失落修随意马虎成为危房。那个时候手头有钱的人就会陆续的搬出去，留下没钱的业主姑息的住着，物业费收缴就逐渐变成困难。小区的运营就运营不下去了，小区就逐渐变成脏乱差，加剧了居住环境的恶化。
当然政府也知道这些问题，以是也出了一些限高令，比如300万(人)以下的城市不得建150米以上的大楼，人口再多一点的城市也不得建造250米(口误)以上的建筑。县城要以6层住宅为主，二三十层的住宅，往后会变成什么样子？我想大概有两个方向。
·第一个是屋子成为危房，地皮产权基本上也快到期了，那个时候有可能是国家付出一定的代价收走，特殊是优质地段的一些住宅，当然也肯定会办理老百姓的居住问题，由于这个是民生问题，是社会稳定的一个条件。
·第二个便是随着社会的发展，新技能、新材料的涌现，有更高的一些维修的技能会增加高层的一些利用寿命，大家就住的韶光就更长了。
我认为高层往后可能面临切实其实定是居住环境恶劣的风险，这个肯定存在的，但是也要相信会知足大部分人的居住的基本的生活功能，由于就彷佛国家哀求保交付一样，由于现在高层业主太多了，国家不能让这些业主乱，这是国情，这是民生，这是一个社会长治久安的保障。
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