一、主要意义
提升居民生活质量：加装电梯为老旧小区的居民，特殊是老年人、残疾人或携带重物的人供应了极大的便利。电梯的存在减少了他们高下楼的困扰，使得日常出行更加轻松和舒适。
增加房产代价：加装电梯后，老旧小区的房产代价常日会得到提升。电梯作为当代住宅的标配举动步伐，能够吸引更多潜在买家，从而增加房屋的市场竞争力。
促进社区和谐：加装电梯是一个须要居民共同协商和互助的过程。通过这一过程，居民之间的沟通和理解得以增强，有助于建立更加和谐、紧密的社区关系。
适应老龄化社会趋势：随着社会的老龄化趋势加剧，老旧小区加装电梯能够更好地适应这一变革，为老年人供应更加友好和便利的居住环境。
提升城市形象：老旧小区加装电梯后，全体小区的面貌会得到改进，与当代化城市形象更加契合。这有助于提升城市的整体形象和品质。
二、难点所在
空间限定：老旧小区的建筑构造多为低层建筑，且楼道空间常日较为狭窄，难以知足电梯的安装哀求。加装电梯须要对楼道进行改造，扩大楼道面积，以适应电梯的安装和运行。
建筑构造问题：老旧小区的建筑构造多为砖混构造，可能须要进行加固或改造以知足电梯的安装哀求。这须要对建筑构造进行评估，确定是否须要进行相应的改造方法。
电力供应问题：电梯的运行须要大量的电力供应，而老旧小区的电力供应系统可能无法知足电梯的需求。因此，加装电梯可能须要对电力供应系统进行改造，以知足电梯的电力需求。
资金筹集难：加装电梯涉及的用度包括购买电梯、安装用度、后期掩护用度等，对付老旧小区的业主来说，这些用度可能是一笔不小的包袱。特殊是在业主经济状况普遍较差的情形下，筹集资金更加困难。
居民见地分歧一：加装电梯可能会对居民的生活造成一定的影响，如噪音、采光等问题，因此，居民的意愿和见地是一个主要的考量成分。不同的居民可能由于用度问题或其他缘故原由持不同见地，导致全体加装电梯的进程受阻。
后期掩护问题：加装电梯后，后期的掩护保养也是一项主要的事情。然而，老旧小区的业主可能缺少掩护保养的意识和管理能力，这可能导致电梯的掩护状况不佳，影响电梯的正常运行和利用寿命。
三、标准规范
要符合国家和地方政府的法律法规。例如，《无障碍环境培植法》对加装电梯有了明确的规定，哀求房屋所有权人加强沟通协商，依法合营既有多层住宅加装电梯或其他无障碍举动步伐。此外，各地政府也会根据详细情形制订旧小区加装电梯的地方标准，如北京市的《北京市市政工程和市政行业产品质量技能监督管理办法》、上海市的《上海市住宅小区加装电梯技能标准》等。
应符合干系的设计规范和技能哀求。国家标准如GB 51296-2017《住宅小区电梯设计规范》和GB/T 30322-2013《现存住宅小区加装电梯技能哀求》等，对电梯的设计、安装和运行提出了详细哀求。这些标准涵盖了电梯的载重量、速率、楼层高度、开门宽度、电梯井尺寸等方面，确保电梯的安全运行和乘坐舒适性。
应考虑无障碍设计哀求。如出入口宜设置轮椅坡道，其设置应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB 50763的规定。同时，加装电梯应因时制宜选择人流入户办法和电梯支配位置，宜采取无障碍电梯或可容纳担架的电梯，以方便老年人、残疾人等分外群体的利用。
需把稳施工环保和选用环保材料。应遵守环保哀求，采取静音设备和减少污染排放等做法，同时选择环保材料以减少对环境的危害和对人们康健的保护。
需考虑居民的见地亲睦处。在决策过程中，应充分搜聚居民的见地，确保加装电梯符合大多数居民的意愿和需求。同时，应合理分摊加装电梯的本钱，确保用度的公正性和合理性。
四、硬性指标
业主表决比例：根据民法典第278条规定，加装电梯属于改建、重修建筑物及其附属举动步伐的行为，应该由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。同时，参与表决的专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主需赞许加装电梯的决定。
电梯井和候梯厅尺寸：在加装电梯时，为减少对相邻建筑的影响，电梯井和候梯厅的合计尺寸常日不宜大于4.00m X 2.40m。
运行速率哀求：当加装电梯有适老化改造需求时，电梯的运行速率不宜大于1.5m/s，以确保老年人和行动不便的人士能够安全、舒适地利用电梯。
电梯门关闭程序：对付适老化改造的电梯，电梯门应采取缓慢关闭程序设定或加装感应装置，避免夹伤或惊吓到老年人或小孩。
施工环保哀求：在加装电梯的施工过程中，须要遵守环保哀求，如采取静音设备和减少污染排放等做法，确保施工对环境和居民的影响最小化。
电梯与相邻住户的关系：加装电梯应减少对相邻住户在透风、采光、日照、通畅、噪声、视线滋扰等方面的不利影响。电梯井外墙与北面建筑的楼间距宜掌握在10米以上，以减少对相邻建筑的日照影响。
末了，老小区能否顺利加装电梯的关键还是要折衷好各楼层业主的利益。高层业主每每积极支持加装电梯，由于他们能够从中得到出行便利和可能的房产升值等好处。然而，低层业主，特殊是一、二楼的业主，可能对此持反对态度，乃至反应激烈。他们担心电梯安装后可能带来的噪音、隐私陵犯、透风度光受影响等问题，同时也认为自己对电梯的利用需求不大，却要承担额外的用度支出。不同的利益诉求都是可以理解的，这个时候社区的折衷浸染就显得非常主要。
