“既有多层住宅加装电梯”是上海市的民生工程之一，也是办理居民回家末了20米高下楼难的“关键小事、民生大事”。上海电气旗下上海三菱电梯有限公司（以下简称“上海三菱电梯”）利用自身电梯家当和技能上风，积极回应民生关怀，主动承担社会任务，高质量、高效率推进了这项民生工程。
上海三菱电梯为旧楼加装电梯业务定制开拓了“菱嘉”加装井道产品、配备了钢构造、幕墙的全套产线产能；推出了“装置式”的工厂化规模制造钢构造、幕墙井道；构建了“完备符合上海市加装设计导则、完备按图施工”的集中设计系统编制、工厂制造和现场施工管理体系；探索电梯部件工厂内预装预放后直接现场吊装就位、现场调度后直接动车的电梯加装新工艺。这一工艺使得全体加装工期缩短了近一个月、现场施工量和现场质料部件堆放大大减小，且始终按照“质量优于一样平常加装、总价格与市场持平不贵”的原则来定价、做事百姓，能够最大程度避免对居民的影响。
在加装电梯前，上海三菱电梯充分调研既有建筑社区的空间布局等情形，多层住宅的公用空间和土建构造特色，以及社区居民的用梯需求和用梯习气，梳理了加装电梯项目准备期、施工期、运维期的“痛点”——
一
/ 准备期
部分既有建筑较难知足常规电梯的底坑深度和顶层高度等安全合规哀求，地下管网、地下人防等举动步伐迁移困难；老旧小区普遍楼间距较小，传统的电梯顶层高度会影响居民采光
贰
/ 施工期
传统加装电梯的井道和电梯部件都须要在现场搭建和装置，施工周期长、占地广，易扰民
叁
/ 运维期
老旧楼房空间狭小、隔音防振效果差，电梯运行噪音和振动被放大；老龄化社区居民密度大，24小时都有高下楼需求，这对传统的定期停梯保养作业带来寻衅
以技能创新打通全周期“痛点”
加装电梯是涉及机电安全、钢构造设计、建筑施工、振动噪声抑制、设备运维等多个领域的繁芜工程。上海三菱电梯以办理加装电梯工程技能“痛点”为导向，形成以下三大关键技能：
“浅底坑/矮顶层”
土建适应技能
“装置式”钢构造
一体化井道技能
“减振降噪、预测性
维保”高效运维技能
值得一提的是，“浅底坑、矮顶层”土建适应技能需知足两个条件，一个是底坑下方无市政管线，如天然气、自来水、强弱电等；一个是当地电梯监督考验机构许可参照GB/18621标准进行验收。
上海三菱电梯综合利用了机器学、电学、声学、材料学、打算机科学、建筑工程等多学科知识，运用机电一体化设计、钢构造工厂化预制、三组元减振、基于数据剖析的故障诊断和寿命预测等技能和方法，占领了“浅底坑/矮顶层”土建适应、装置式钢构造、曳引机支配、曳引机减振降噪、预测性维保等难题，形成了上海三菱电梯专有的关键技能。
存心做好全天下最小房地产项目
加装电梯在技能上来说是一个范例的综合性跨界项目，由“小区改建”“加建井道”“电梯工程”和“居民代办做事”四种截然不同的板块相互跨界交织而成，可谓“全天下最小的房产开拓工程”。尤其是小区加装电梯的施工，是在居民密集的老小区履行改造、“螺丝壳里做道场”，至少就要涉及9家公用奇迹单位。既要做好井道、装好电梯，担保“安全”“高效”“少扰民”，更要确保工程总体质量，并掌握造价、为居民省钱，这是全新的课题和寻衅。
加装电梯后
同时，必须站在居民的态度上，存心做好那些居民在意的细节。例如：施工前，要落实临时用厕办法；施工过程中，必须更加聚焦居民出行安全的万无一失与基本便利；工程结束前，做好残疾人坡道等，这些事情可能也是决定居民“满意不满意”的主要细节，实在不“大”也不“难”，关键是“存心”。
电梯加装随意马虎，但投入利用后运维用度筹集难、居民满意难、保障电梯安全运行难，已成为市政府高度瞩目的后续难点。为此，上海三菱电梯拟与干系保险公司联手酝酿“物联网、原厂全包维保+保险”的“加装无忧”创新办理方案；对难以一次性张罗大额资金又希望办理运维后顾之忧的居民，相应推出了5大件10年延保做事。
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