目前涧西区主流高层住宅容积率普遍在3.5-4旁边，乃至还有4.9容积率的楼盘。如今嘉禾嘉禾时期广场带着2.5的容积率重回沙场，售价会在多少呢？欢迎顶部投票揭橥你的意见。
PS：美的君兰江山参考均价1.46万元/m²（容积率2.5），建业旭辉府上参考均价1.1万元/m²（容积率2.9）
01
嘉禾时期广场
嘉禾时期广场项目由于洛阳嘉禾置业有限公司进行开拓，项目位于洛阳市涧西区南昌路与集贤北街交叉口东南角。
项目培植用地面积13120.7㎡，总建筑面积49195.01㎡，个中，地上建筑面积32801.75m²。
涧西区嘉禾时期广场方案培植2栋住宅，项目容积率为2.5。个中1号楼住宅楼高26层，建筑高度78.15米，2号楼住宅楼高22层，建筑高度66.15米
02
涧西容积率新时期？
目前涧西区主流高层住宅容积率普遍在3.5-4旁边，乃至还有4.9容积率的楼盘。
想要买个2.5容积率的楼盘，也仅有售价高达1.46万元/m²的美的君兰江山的豪宅可选。如今嘉禾嘉禾时期广场带着2.5的容积率重回沙场，售价会在多少呢？
个人认为以涧西某4.9容积率楼盘为例，其均价在1.35万元/m²。那么2.5容积率的楼盘应该在1.5万元/m²售价比较符合市场定价规律。
此外，未来涧西区低容积率的楼盘或许也会越来越多，这对付涧西区的绝大多数刚需人群，大概是个福音。
嘉禾时期广场调度内容
洛阳嘉禾置业有限公司1994年2月取得“兴隆花园”小区国有地皮利用证(洛市国用(1994)字第022号)。
2010年9月，上述地皮证经分割后，剩余本宗培植用地面积131207平方米(洛市国用(2010)第04013424号);按照现行规范哀求，依培植单位申请，拟对上述地块“嘉禾-时期广场”项目总图及方案进行调度。
调度内容如下:
1、原方案两栋29层“北字型”商住楼，建筑限高100米，拟调度为两栋板式高层住宅楼。个中:1#住宅楼26层，建筑高度78.15米，2#住宅楼22层，建筑高度66.15米；
2.取消底部1至5层商业‘’
3、住宅楼的布局、立面及规模做相应调度;4地块容积率为2.5。本次总图及建筑方案调度后对原兴隆花园小区内共计23户日照产生影响，个中，21户不知足大寒日满窗日照2小时哀求，2户不知足大寒日满窗日照1小时哀求。
