以我司首席总建筑师、全国工程勘察设计大师韩冬青和总经理袁玮领衔，土木与市政设计院和建筑设计二院组成的联合设计团队于2022年4月中标本项目，历经方案深化、初步设计及施工图设计，已于2022年6月开工培植。
01项目概况
公共安全人工智能家当园（二期）项目位于南京市雨花台区软件谷南园，是软件谷家当园一期云密城项目的拓展与延伸。本项目的建成，将显著提升雨花台高新区的家当形象与业态定位。
▲项目区位剖析
项目所在片区是南京“一城三区”的主要组成部分。紧张以城郊结合部为主，片区内公共举动步伐配套较为缺少，城市路网已基本形成。现状用地以居住用地、公共举动步伐用地和工业用地为主。
基地周边景不雅观资源丰富：项目位于群山之间，牛首山、将军山、罐子山三山围合，呈“山环”之势，项目基地享“聚宝”之气，个中基地西侧的罐子山与基地间隔仅隔一个街区，300多米，为最有代价的自然景不雅观资源。基地东侧为绿化带及城市快速道路，绿化带内有多处公共根本举动步伐，紧张为：220KV变电站、定坊工业园公交站场。
▲现状环境剖析
▲项目中央鸟瞰效果
02设计理念
设计环绕两个焦点,提出设计理念：
1、从“公共安全人工智能”提炼出“公共安全”主题；
2、本项目为两个独立地块，如何加强地块的整体性，强化地块间的联系。
空间理念：智能慧谷
“智能慧谷”，不仅仅是一个高效的事情空间或广阔的绿色环境，更主要的是营造一个新的互换系统、供应宜人的事情和生活环境，使空间与自然环境和谐领悟，打造天下一流的创新创业平台。
▲设计理念——智能慧谷
形态创意：玉锁飞梭
玉锁：取“传统铜锁”观点，提取“锁芯”和“锁舌”作为本项目空间的基本构造原型，形成空间构造基本逻辑，呼应“公共安全”主题。
▲设计理念——玉锁
飞梭：织网飞梭，构筑网络穿梭连接，提取其穿梭连接的之意，将南北两侧园区紧密联系起来。飞梭织网有连接、联系的涵义，呼应“人工智能”主题。
▲设计理念——飞梭
03总体方案设计
本项目园地南北方向长约468米，东西方向长约200米。用地分为北侧A分区、南侧B分区及中间联系部分C分区。个中，B分区东北角为预留公建用地，C分区为地下连通空间。
▲园区总平面图
▲项目东侧鸟瞰效果
▲跨路天桥人视效果
经由现场调研及园地剖析，基地的紧张有利成分为西侧罐子山景不雅观资源，紧张的不利成分为东侧的市政举动步伐。因此设计采纳东高西低的整体形态，空间向西侧打开，屏蔽东侧不利条件的策略。
▲设计天生逻辑图
每个地块设置3栋80米塔楼，以及两栋多层办公建筑。多层支配在基地西侧，高层支配在基地东侧及南北两侧，中间支配公共共享举动步伐，形成东侧高、西侧低的整体格局。布局充分利用西侧自然景不雅观资源，同时将东侧不利成分阻隔在基地以外。
▲西侧沿街人视效果
园区在景不雅观空间方面塑造了1条聪慧中心景不雅观轴、3大特色展示界面、3大休闲活动区、3大办公花园。
▲园区空间构造图
园地东高西低，东西高差2.5m 旁边。红线内沿临浦路标高约18.60，西侧建筑正负零19.00，东侧建筑正负零A 地块为20.50，B 地块为21.50，园地内东西向坡度，A 地块为1.92%，B 地块为1.74%，高差消化紧张集中在园地中部。
▲沿街高差处理效果
园区室外空间设计与履行践行海绵城市技能，设计屈服生态设计原则，相应国家海绵城市的号召、置入海绵根本举动步伐。从“渗、滞、蓄、净、用、排”六个层面提高室外园地的雨水调蓄和净化功能。
▲海绵城市技能系统图
▲园区空间局部效果
04产品功能定位
本项目旨在打造集区域总部办公、家当办公、“瞪羚”加速、孵化创客、技能研发、成果展示、家当做事于一体的人工智能家当“创新凑集体”。
▲中央“飞梭”人视效果
▲中央“飞梭”内部人视效果
地上建筑紧张功能业态包括家当办公、众创空间、科开办事配套、园区商业、食堂餐厅等，个中集中办公面积区间有：300~1000 ㎡、1000~3000 ㎡、4000~5000 ㎡等三种，独栋办公3000~6000 ㎡。
▲A类产品人视效果
▲A类产品总体平面图
▲A类产品标准差平面图
▲大堂效果图
地上建筑产品线品类完好、丰富，知足不同规模企业创业、发展需求，形成充满活力的家当园区。地下室紧张功能为人防、停车配建及干系设备用房。
▲B类产品人视效果
▲B类产品平面图
项目信息
项目名称：公共安全人工智能家当园（二期）
项目地点：南京市雨花区
培植单位：南京东南智珩科技发展有限公司
代建单位：南京国立资产管理有限任务公司
设计单位：东南大学建筑设计研究院有限公司
首席设计顾问：韩冬青
项目卖力人：袁 玮、许 巍、石峻垚
方案设计团队：李宝童、潘 磊、刘万松、张楷凡、赵效鹏、赵雅洁、李 诚、陶永健、戎圣修、廖 玥
施工图设计团队：王 健、许一秋、陈 澎、顾 婧、从俊伟、赵 杨
构造专业：杨 波、袁 杰、李 亮、余冠群
给排水专业：贺海涛、赵晋伟、姜 科
暖通专业：丁惠明、李 鑫、王若莹、徐 疾
电气：李 峰、叶 飞
智能化：张 磊、施 松
资料来源、版权所有：东南大学建筑设计研究院有限公司
