坐拥山间美景
尽享原野生活
高端大气上档次
抗风抗震造价低
轻而易举就能别墅平地起
看到这你是否心动？
是不是也想低价拥有一套
属于自己的山间民居
在嘉兴事情的潘师长西席，去年就在网上看到了类似的广告，效果图高端大气，价格也实惠，一下子吸引了潘师长西席的目光。
潘师长西席：百度上面一看那个轻钢别墅，它是七百至一千二三百块钱一个平方，我们觉得这个轻钢别墅也蛮好看的。
潘师长西席老家在四川，也恰好想在老家搭建一套别墅，看到广告，潘师长西席在网页给厂家留言，随后公司发卖职员联系上了他，经由一番咨询，潘师长西席花了29万，期待自己的“小洋房”拔地而起。
可是几个月过去了，楼房的影子都没见到，只见到了一堆轻钢在现场。
潘师长西席：我们又不会搭，我们就搭不起来了，我们只好放在那里，轻钢放在那里没动。
这和想象中的大别墅切实其实差了十万八千里！
这是怎么回事？
潘师长西席说，当时他在网上看到的轻钢别墅的广告，发布方是嘉兴豪企集成家居公司，经由咨询后，对方向他提出——做代理。
潘师长西席：发卖职员说最好你是做代理，做代理就送给我们样板房，意思便是免费给你建一套样板房起来，我们做代理便是29万8，你交了29万8过后，他们免费给你做一套样板房起来。
潘师长西席说，自己当时花了29万成为了代理，由于公司见告他以代理的形式会更便宜。成为代理后，自己不仅能得到一套轻钢样板房，还可以通过做业务推广赢利，听了这样的先容，潘师长西席随即赶到这家豪企集成家居公司，签下了一份代理条约。很快，一批轻钢就寄到了他四川的老家。
只是，这并非全部的材料。
轻钢到了潘师长西席的老家后，卖家提出，光是材料费就已经27万多了，要想造成一整套别墅，包含外主体和表面墙饰板一共要花39万多。
这一下子多出来的差不多10万块让潘师长西席陷入两难，如果想建别墅，就得连续费钱，说不定再花10万都不足；如果不想建别墅，之前花的钱可就退不回来了。
现在，潘师长西席以为自己被骗了。
潘师长西席的遭遇并非个例，衢州的夏女士、金华的陈师长西席，都是看了豪企集成家居的广告，成为了这家公司的代理 。同样是收到了一批轻钢，却造不起来屋子。
夏女士：他那时候跟我们说是按平方打算，900多块一个平方算下来是23万3，再后来我们那个架搭好了之后要材料，他说要我们再交15万8外墙的材料，如果是没交钱就不发货了。
什么是轻钢别墅？
据理解，轻钢别墅中的“轻钢”，学名叫“轻钢龙骨”，是一种以连续热镀锌板为原材料，经由加工后成型的金属骨架，由于表面镀有锌层，正常情形下不易生锈。因此，现在在网页上可以看到很多有关轻钢别墅的广告，都声称防风抗震不生锈，物美价廉更耐用。
可是，潘师长西席说，这轻钢别墅彷佛是个骗局，一方面，屋子一贯搭不起来，另一方面，家里的那些轻钢开始生锈了。
潘师长西席：“他们跟我们承诺过的永久不生锈，但是3个多月生锈了，我们不敢建了，由于屋子是一件大事。”
现在，潘师长西席和其他的一些代理想要退款，对此，嘉兴豪企家居集成公司又作何阐明呢？
公司：没毛病！
小强热线陪同几位代理找到了嘉兴豪企家居集成公司，做事部一位杨经理接待了我们。杨经理首先确认，他们的操作没有问题。
嘉兴豪企集成家居公司做事部经理 杨德利：我按价格表上来给你发29万8的货，你给我多少钱，我给你多少钱的货，我们有没有错？超出部分是不是你该当拿钱？
此时，这位杨经理提到了一张“价目表”。我们再仔细查看潘师长西席的代理条约，对付建筑一栋轻钢别墅到底要多少钱，实在并没有写明。他之前缴纳的29万8，条约里规定的用场是：作为代理发卖的必要条件。同时，支付这笔钱后，可以得到自建样板房的材料。至于是否全部材料，并没有注明。而在一张价格清单上，一套别墅所需的主体材料，用度显示为39万。
可是这张价目表，消费者事先是知道的吗？
金华代理 陈师长西席：他假如当时讲清楚，我们签条约前材料清单给我们看的话，你以为我们还会做这个屋子吗？
：清单是什么时候给到他的？
杨经理：他随时要随时给。
：他们在签条约之前有看到清单吗？
杨经理：在签条约之前的话，由于它的地基，设计都没出来的情形下，我们给不了清单的。
杨经理承认，清单的确是在签了条约之后给到大家的，不过上面的材料，都是客户自己选择的，但对此，现场的几位代理同等否认没有选过材料。双方各自为政，但是条约上白纸黑字写得很清楚，豪企家居彷佛并没有违规，反而可能是代理人看得不仔细，想得太大略。
但是，承诺不生锈的轻钢上涌现了锈迹，这是否又解释这批产品存在质量问题呢？
嘉兴豪企集成家居公司业务部 总监：产品我们都有检测报告每个批次都有的，在哪个厂，什么时候进的，我们每一批都有检测报告。
嘉兴豪企集成家居公司做事部经理 杨德利：要想钢材生锈，很多种方法，你拿检测报告，只要证明是我们的问题，按国家法律该怎么赔就怎么赔。
豪企家居态度非常强硬，自己没有问题，双方一时难以达成同等。现场，我们也将此事反馈给了海盐市场监管部门，干系部门已经参与。
是否涉嫌虚假宣扬？
在网页搜索“轻钢别墅”，瞬间跳出多条广告，大多直接亮出价格，“20-28万建别墅”、“15万自建别墅”。非常吸引人。
而豪企家居的网页，倒是没有标价，不过潘师长西席说，发卖职员口头上给出的价格同样低廉。为了核实情形，以潘师长西席的自建房进行咨询，在后台留言后，发卖职员很快回访。
：你们是嘉兴豪企集成家居有限公司的吗？
客服：对。
：建一栋轻钢别墅要多少钱啊？
客服：建多大面积的呢？
：120平的样子，想建两层。
客服：240平的话大概便是22万到24万旁边。这是一个给您精装的一个价格，给你按一千块一平给你算的。
：这个是所有的用度吗？
客服：对。这个给您带了一个外墙、内墙、厨房、厕所、吊顶、装修这一块全部，便是带硬装的。
通过面积信息，发卖职员闇练地给出了预估价，240平的轻钢别墅，总价在24万旁边。潘师长西席说，他当时得到的，也是这样的价格。因此，他才会把29万8，作为别墅建成的价格。谁能想到，签完条约，这个价格涨了10几万。
对此，豪企家居会如何阐明？
嘉兴豪企集成家居公司做事部经理 杨德利：我们规定大概一个范围，但是咱们在培植行业，里外有一个出入，那肯定是有的。
杨经理阐明，一千一平只是作为参考，实际建筑中的材料选择、层高设计都会影响终极的价格。然而，发卖员做先容的时候，并没有做这个提醒。
这算不算虚假宣扬，是否属于误导？海盐市场监管部门表示，他们须要甄别，这到底是发卖员的个人行为，还是豪企家居的公司行为。
针对这发难宜，经由折衷，衢州的夏女士、金华的陈师长西席和豪企公司终极达成和解，潘师长西席提出可以接管的方案是，再交两万，三个月落成，但目前双方还在协商。
现在，在乡下造别墅，轻钢别墅也是个热门选项，但是通过潘师长西席的例子，我们创造，想要造一栋这样的别墅，还是有“陷阱”存在，对此，我们还是要提醒大家：
买房造房是大事
合同一定看清楚
代理还是精装修
白纸黑字最安心
