北京奥运会现代建筑设计

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北京港澳中央瑞士酒店（下文称“港澳中央”）位于东二环路东四十条桥东南处，地处中心商务区、使馆区交汇处，紧邻东四十条地铁站，靠近工人运动场、三里屯使馆区。
地理位置优胜、交通便利。

北京奥运会现代建筑设计常用设备

港澳中央地理位置

港澳中央自1991年3月开业以来，先后接待了浩瀚港澳政贩子士，是开展港澳事情、港澳各界人士来京联谊的主要场所，作为2008 年北京残奥会总部饭店，也为2008北京奥运会作出了贡献。
这座酒店综合体豪华地标，不仅是亚洲首座无障碍式建筑的典范，更作为港澳在京的窗口，承载着多元商务、文化互换的功能。

然而，历经近二十年风雨洗礼，港澳中央面临着外立面老化、交通流线混乱、室内装修迂腐、机电设备老化等一系列问题，亟待全面更新升级，以适应时期变迁，连续为环球来宾供应优质做事。

港澳中央原貌

首创未来

本次改造秉持“尊重与优化”的核心理念：“尊重”是在“尊重原有空间”的根本上，对“酒店特色”予以最大限度的传承；“优化”因此“国际视野”授予现有建筑新的活力。

改造设计在充分认识港澳中央历史代价的根本上，结合建筑特有的区位、文化积淀及互换平台等上风，遵照“保持既有建筑风貌，依据建筑功能做适当调度与优化”的原则，以“承前启后”为主题，对酒店进行升级改造优化，力求打造一个集崇高、舒适和文化品位为一体的综合高端商务酒店。

港澳中央新颜

改造关注城市关系

自港澳中央建成后的20年里，环绕项目所在地北京东二环立交桥，陆续建起三栋办公、酒店类项目：保利大厦、新保利大厦、中汇广场，港澳中央与这三栋建筑共同打造出带有历史感的城市节点。
从港澳中央、保利大厦的屋檐、涂料外墙到新保利的石材幕墙，再到中汇广场的全玻璃幕墙，这些建筑如同一部生动的编年史，见证了中国城市化进程的演化。
面对时期变迁，港澳中央的改造旨在顺应城市发展脉搏，既延续历史文脉，又塑造崭新的城市形象，成为连接过去与未来的桥梁。

港澳中央地理位置城市关系

项目方案改造设计

作为北京二环路沿线的标志性建筑，港澳中央改造蕴含多方面的意义。
本次改造充分考虑项目基地周边环境及城市的关系，分别对酒店外立面、功能与流线、室外景不雅观及室内装修进行优化改造提升。

1. 建筑外立面改造

外立面改造设计，采取经典三段式造型，通过对建筑构造、功能、外不雅观的综合考虑，简化古建形式比例，分别对建筑屋檐、建筑中部、建筑底座三部分进行表现。
建筑顶部采取弧形出挑屋檐，形成伸展稳定的屋檐形象；建筑中部整体设计以横向元素为主，形成稳定伸展的建筑形象，全体建筑犹如环抱二环，与环境交相呼应；建筑基座采取横向石材肌理，增加光影、丰富立面，形成整体典雅、大气、时尚的外立面形象。

A.建筑顶部：通过对项目构造、功能、外不雅观的综合考虑，以及简化古建形式比例，采取弧形出挑屋檐，形成伸展稳定的屋檐形象。

原始屋檐\设计屋檐\屋檐比例剖析

B.建筑中部：根据原始构造，优化立面横向分格，风雅立面设计。

原始剖面\设计剖面\幕墙立面细节

C.建筑裙房：首层因面积权衡导致内退，故采取竖向片墙形成“框景”，二层为知足功能需求局部开窗，立面采取横向石材肌理，增加光影、丰富立面。

原始立面\立面优化\立面展示

D.入口是全体建筑的亮点部位，而现有入口空间整体低矮压抑，且入口与裙房整体关系模糊，与建筑整体简洁持重形象不符。
采取抬梁的办法且入口广场平整化处理，减弱入口压抑感，同时与裙房、整体关系明确。

设计立面图

实景立面图，建筑前地铁线路工程未拆除

2. 功能与流线改造

本项目用地较为紧张，间隔地铁二号线东四十条 C出口仅20米旁边，此处还在方案建造地铁3 号线，东四十条将成为换乘站，人流会大量激增，以是人流出入口方案是此项目关注的重点。

设计通过梳理园地内部原有空间布局及交通流线，使之更加明晰、简捷、合理，以知足商务酒店须要。
地块紧张出入口设置在东中街，并在朝阳门北大街设置出口。
酒店主入口位于建筑西北侧，酒店大堂以、整日制餐厅及各功能位置保持不变，客人可便捷到达。
办公入口调度至景不雅观中央，良好的环境提升了办公的品质；公寓入口移至地块南侧，紧邻项目西侧次入口，避免公寓职员流线对啤酒花园的滋扰。
地面避免酒店各流线混行，停车泊位采取地面和地下相结合办法，充分利用好地下空间。

港澳中央项目总平面图

港澳中央酒店主入口

3. 室外景不雅观改造

项目对室外景不雅观环境进行重点优化。
景不雅观体系根据功能需求分为入口区域、庭院绿地空间、屋顶花园、道路与外围四部分，分别进行优化，知足酒店功能须要，突出港澳中央酒店特点，提升其品质。
并与城市绿化景不雅观共融，实现酒店与城市公园共生。

4. 室内装修正造

港澳中央包含酒店、办公、公寓、中餐厅及商业等业态功能。
设计以折衷业态功能、建立合理高效的布局及流线为出发点，依据五星级酒店的通畅标准来掌握功能布局，对酒店内部及干系配套进行优化改造。
综合平衡考虑各功能业态需求，实现功能最大化的代价表示。

内部各层功能支配如下：

首层支配酒店大堂、前台接待、整日制餐厅、咖啡厅、后勤、商业、办公及公寓入口大堂；二层支配宴会厅、会议室、及配套后勤用房；三层支配拍浮池、健身房、水疗、美发、多功能厅、配套后勤用房以及外租医院；四层 ~ 十五层支配酒店客房、配套后勤、公寓及外租办公；十六层支配酒店客房、行政酒廊、会议室、配套后勤及办公；十七层支配酒店客房及配套后勤；地下一层支配厨房、餐厅、储藏、停车、洗衣房及配套后勤；地下二层支配停车、锅炉房、机房等功能。

首层平面图

二层平面图

标准层平面图

建筑剖面图

室内装修以高档、舒适为设计原则，分公共区域、客房区域和行政楼层三个部分进行设计。
裙房部分为公共区域，包含酒店大堂、前台接待、整日制餐厅、咖啡厅等公共做事区；客房区域设有三件套和四件套客房；行政楼层供应更为高品质的客房环境。
室内精装搜集形式、质感、材料、光影即是一体，表达空间的品质和精神。

酒店大堂

酒店餐厅

酒店泳池

酒店客房

北京港澳中央瑞士酒店的改造工程，是一场超过时空的对话，是一次历史荣光与当代风华的优雅重逢。
焕然一新的港澳中央，不仅延续了其作为京城标志性建筑的历史地位，更以崭新的面貌，向天下展示了北京深厚的文化秘闻与开放原谅的时期精神。
在这里，每一位来宾都将体验到尊贵与舒适的完美领悟，感想熏染到历史与当代交织的无穷魅力。
港澳中央，正以全新的姿态，续写其在都城北京的辉煌篇章。

项目信息

项目名称：北京港澳中央外立面装修及内部改造

培植地点：北京市东城区朝阳门北大街2号

培植单位：港澳中央有限公司

设计团队：北京市建筑设计研究院株式会社第十一建筑设计院

设计总卖力人：徐全胜、党辉军

建筑专业：卢薇薇

构造专业：伍炼红

设备专业：高建海

电气专业：赵振云

设计团队成员：党辉军、董晓煜、卢薇薇、赵胜利、权旭、韩硕、伍炼红、孙学锋、高建海、李常敏、赵振云、魏哲、张若刚、张阳、刘培献、孙亚彬、孟妍

管理团队