受到这条超级通道辐射利好，中山，也顺势成为当下深圳人、港澳人眼中的焦点。一韶光，来中山旅游的人流量连忙上涨，周末游中山的游客挤满了各大景点。
比如中山代表性景点之一的孙中山故居纪念馆，深中通道通车首周共接待游客8.4万人次，创下历年单日接待量最高记录；
比如孙文西路步辇儿街，整条街都是前来嬉戏的游客，或拿起手机拍照打卡、或到商店里买东西、或走进特色景点参不雅观……
| 图源：南方都邑报
然而，这些景点爆火的同时，一个尖锐的问题也突显了出来——中山太缺可以玩的地方了！
成群的游客挤在同一景点处，尤其是中山石岐旧城区，而这也导致周边道路拥堵。
| 图源：南方都邑报
但好在，提前预知到这一困局的中山，早就布局改造旧城区，要将其打造成一座生活着的古城。
| 图中红圈圈住为孙文西路步辇儿街正在改造景点
01
现场直击，孙文西路+孙文中路
多个旧城景点改造施工中
在这座磅礴的“古城”里，最先启动改造的，是孙文西路步辇儿街至孙文中路一带。
沿着这一起，多个带有中山文化特色的景点正在改造：
新中山百货回归
招商进行中
时隔3年多，停业的中山百货，以全新面孔再次涌如今大家面前。
目前，建筑全体外立面都刷上白色油漆，现场架起了两台云梯，有工人正在作业。
同时外围围挡边也立起了招商信息，上面显示中山百货大厦体量15000平方米，由周遭商业独家代理。
新的“中山百货”褪去原来的颜色，宛如一座“白宫”，简洁却显得庄严派头。
三元庙中山公园入口大变身
要建成中山戏院
原三元庙中山公园入口处摆放着一堆又一堆建筑材料，工人来往施工中。
该地将打造成开放式戏院，面积约5000㎡，紧张培植内容包括地刻舆图、舞台、叠级平台、山间小路等。
根据效果图，改造后的中山戏院宛如大型广场，能够同时容纳多人。
中山公园入口附近的阶梯，弯曲向上延伸，玄色与灰色石料的碰撞，既复古又典雅。
步辇儿街骑楼换“新装”
电信大楼改造ing
步辇儿街改造紧张培植内容，是对骑楼街建筑进行修缮、根本举动步伐提升、景不雅观环境的提升。
| 孙文西路步辇儿街改造效果图
目前步辇儿街进行修缮的骑楼不多，动静较大的有电信大楼改造。
建筑外架起了脚手架、挂起了绿网，顶上有几位工人正在施工，周边还有半圈围挡，将行人游客隔开来。
改造后的电信大楼，一层为展厅，二层为娱乐，三至五层为客房。
孙文中路片区
改造提速，多处施工
沿着孙文中路行走，现场可见多处建筑有施工动作。
全体建筑同样被绿网围蔽起来，架起了脚手架，一旁还知心放置施工点周边请勿停车的提示。
月山片区部分房屋拆除
增设铁城馆
月山片区改造，比拟去年8月中山住建发布的地块现状图，也有了巨大变革。
片区内部分房屋已拆除，但建筑废物尚未清理，仍堆积在现场。
| 拆除前
| 拆除后
据理解，该工程将以月山公园向南扩展新建一层小型展厅，起名为铁城馆。
| 月山片区改造效果图
重点打造孙文中路入口，展示明代城墙旧址以及不同期间风貌，充分展示喷鼻香山古城历史。
中山第一中学（月山校区）
现场施工车辆进驻
现场实探时，清晰可见校门处标示“中山市第一中学（月山校区）培植工程项目”。
学校靠近校门处建筑暂无见明显动工迹象，仅有红白蓝塑料布围蔽。更深处可见有一辆水泥车停放。
项目估量2025年8月落成，知足2025年9月入学需求。待到建成后，办学规模拟为初中24个班，拟办理1200个初中学位。
这一系列改造项目建成后，将为游客供应嬉戏新地点，刷新中山文旅体验。
02
改造范围约2.42平方公里
要打造大湾区文化旅游新地标
当然，除了上述项目外，还有更多景点要进行改造。
去年11月，中山文化广电旅游局官网上公示了《喷鼻香山古城城市设计》草案，曝光了“古城”方案范围、定位、效果图等信息。
| 喷鼻香山古城整体鸟瞰图
根据草案，“喷鼻香山古城”范围为：北至青云街-逸仙湖公园-湖滨路-紫里-水街口；南至华光路-下基居安里-西林山，迎阳山西边界-南洲街，包括铁城及四关（东关、北关、南关、西关）；西至石岐河西边界-岐江公园；东至孙文中路-民族东路，白水街西街-中山二路，面积约为2.42平方公里。
“古城”以“一城四关”的城厢格局、“三河七山”的山水格局、“十字轴线”的街巷格局进行方案，定位为粤港澳大湾区文化旅游新地标、喷鼻香山文化展示客厅、宜居宜业宜游的“生活着的古城”。
而前面提到的项目，都属于喷鼻香山古城保护活化工程项目一期和二期中的改造内容，是喷鼻香山古城改造的关键之一。
据理解，喷鼻香山古城保护活化工程项目（一期）位于孙文西路步辇儿街凤鸣路至太平路段，长度约500米，改造面积约4.35万平方米，总投资额54451.09万元。
在保留历史影象、延续历史文脉、传承喷鼻香山文化根本上，对骑楼街两侧208栋建筑进行修缮、提升改造。
| 街区构造布局
| 一期改造范围
个中，项目第一标段（东段工程），西至物业管理公司，东至中山百货，北起中山公园，南至市中医院悦来门诊，占地面积16012平方米，建筑面积26710平方米，总投资额51814.58万元，操持工期144个日历天。
喷鼻香山古城保护活化工程（二期）项目，位于孙文路中段，长度约1100米，总占地面积约43422.86平方米（约65.13亩），总投资额2268.81万元。
项目范围内涉及建筑面积约2.5万平方米，建筑物约115栋建筑。
值得一提的是，孙文中路改造项目还涉及到月山片区的改造事情。
月山片区提升一期工程项目，范围为：北至月山公园老园墙界，南至孙文中路，西至扒沙街，总用地面积约为6881平方米。
项目以现状月山公园向南扩展，增设铁城馆，重点打造孙文中路入口，展示明代城墙旧址以及不同期间风貌，充分展示喷鼻香山古城历史。
按照官方，中山公园入口广场新设计方案，力争7月中下旬呈现东段先行区改造效果。
同时还将积极推动孙文中路片区改造，加紧开展做好二、三标段施工准备事情。
一处全面展现中山潮流文化气息的活动举行胜地，正冉冉升起！
03
中山第一条商业步辇儿街
百年历史文化地标
作为中山最具代表性的景点之一，孙文西路文化旅游步辇儿街，充斥着历史文化韵味。
据理解，孙文西路古称迎恩街东起悦来路口中山百货大楼，西至凤鸣路口。1925年孙中山师长西席逝世后，为纪念孙中山师长西席改称为孙文路。
随后到了1994年12月，中山进一步提出加快发展以旅游业为重点的第三家当，结合旧城区更新改造，打造孙文西路文化旅游步辇儿街，终极于1998年底改造完成。
中山第一条商业步辇儿街、全国最早建成的文化旅游步辇儿之一的孙文西路文化旅游步辇儿街，由此出身。
自改造完成后，“孙文西路人气爆棚，成为近悦远来的中山商业地标，慕名而来的游客相继而来，购物、赏景、怀旧一举多得。不管是周末平日、白天晚上，步辇儿街人流如织、灯火残酷。”
| 1999年的孙文西路商业步辇儿街
图源：中山档案方志
孙文西路文化旅游步辇儿街两旁的低层建筑，既拥有十九世纪末、二十世纪初欧式建筑风格，又稠浊了岭南骑楼建筑特色。
在这短短500多米的路段，聚拢了包括中山百货、思豪大酒店、喷鼻香山商业博物馆、中山公园等多个景点。
历经几十年，步辇儿街沿路的建筑也有了一定的磨损，再加上商铺品种单调重复、商业品位低落等问题的涌现，如今的孙文西路急需一次升级改造。
待到改造完成后，孙文路文化旅游街区将成为“表示中山八百多年建成历史的历史之路、表示喷鼻香山文化认同的精神之路、表示华侨与当地居民集体影象的影象之路、表示‘最中山’的佳构之路、表示老城区再生的活力之路”。
04
石岐旧城区猖獗改造
旧城换新颜
旧城改造，改确当然不止有景点。
近两年以来，石岐政府为焕新旧城区面貌，不断启动一个又一个老旧小区改造项目。
个中，大家熟知的共和巷、从善坊等老旧小区改造工程项目，已初显成效。
据理解，沿着民生路从南至北东西走向的共和巷、从善坊、不雅观音巷、郭家巷四条巷道，组成的从善坊历史文化街区，由于建成已有百余年历史，改造前部分外墙已涌现大面积脱落，存在安全问题。
经由一年多的韶光，从善坊共35栋房屋改造已完成，如今整体面貌焕然一新。
| 图源：文明中山
改造后的从善坊，即保留骑楼原有建筑风格，还能擦去古老建筑历经风雨留下的痕迹，目前正开展片区整体招商，操持引进餐饮、文创、艺术、民宿等新业态，打造成文旅消费新热点。
与此同时，二期改造工程也同步做可研方案，据官方透漏，操持再打造一个文创街区，估量今年下半年动工。
房叔有话说
随着深中通道通车，越来越多的深圳人、港澳人涌入中山嬉戏。作为中山“历史名片”的旧城区，成了他们游览的首选之一。
房叔现场实探经由一些景点时，纵然是事情日，仍能看到游客、旅游大巴、深圳港澳牌照车辆的“身影”。
但旧城区本身存在如路窄、易堵车、本土特色不足明显等问题，目前大大影响了嬉戏体验，须要官方去思考、去推进办理。
喷鼻香山古城保护活化工程能否旋转目前的困局？我们不妨期待一下。
来源：中山房叔
