叁洲品园
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项目背景
项目位于江苏省常州市经开区，助推常州城市升级，承接长三角高新家当的外溢。区域交通便捷、可达性强，周边景不雅观资源丰富、家当聚拢。
本项目定位为高标准家当综合体、经开区家当升级先行军、聪慧园区的实践代表。是集家当研发、生产试验、做事配套于一体的聪慧家当园区，旨在形成家当集群与后勤保障的区域联动。
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设计理念
常州东方汽车电子家当园占地面积218亩，总培植规模33.8万平方米，操持分三期开拓培植。
园区以“营建家当综合、绿智灵动、配套完备、弹性成长的智能汽车家当示范基地”为核心设计理念，冲破传统园区格局，以“Y”字形的方案构造将园区进行自然分区，引入三条“绿谷”，形成“一园三品•三洲一岛”的绿洲型生态园区。
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特色创新
设计中创新提出“基本生产单元DNA”观点，强调园区的成长性及标准性，采取经济高效的网格，使建筑模块组合、聚拢、成长，构建可持续发展的家当综合体。
▲方案天生
▲总平面图
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设计亮点
A.多功能转换
园区内部自我形成多功能转换，顺应家当升级，由重生产空间转型至重研发、轻生产的办公空间。
B.绿色共享
沿景不雅观廊道营建活力性场所，形成活力景不雅观带，各栋建筑均拥有良好的景不雅观资源。
C.立体园区
园内各区建筑之间增加联系纽带，形成立体灵动互换空间。
D.聪慧核心
开放园区内展示空间，与区域周边学校协同发展，营造产、研、学、住一体化，形成和社会的良性互动。
E.家当综合
带动城市用地更新，顺应城市发展，迎合不同家当业态的需求，形成可持续发展园区。
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单体解读
▍高层厂房
核心筒采取内十字型通道设计，比较常规高层建筑核心筒，增设后勤通道，集中办理交通、后勤及设备机房等问题，避免主墙面过多门洞影响都雅，提升建筑形象及空间品质。
在同一标准层平面内，根据利用者不同的功能需求灵巧布局，在同时知足办公、研发、生产、互换等多样化需求的条件下，可节约大量走道面积，空间利用率更高。布局同时知足政府机关单位入驻条件，大空间灵巧分隔，知足不同职级及不同部门对付中小办公室面积利用需求。
▍多层厂房
打破原始家当“象牙塔式”独立生产空间，打造“功能复合、生产高效”的多功能转换空间。质料库、成品库、生产、中试、研发高效转变。
掌握建筑面宽，实现建筑自然透风及采光，降落后期运营本钱，实现高标准低碳绿色园区。
多层厂房区成组支配，南北两组之间形成礼仪的人行空间，两侧则为高效的物流利道，在建筑端头设置卸货区，即知足常规厂区内对付货运的车行哀求，同时在一定程度上担保了人车分流，打造舒适的人行空间，为后期家当升级（生产升级为研发）留有提升空间。
目前，园区已签约高精密自动化细分领域内的“隐形冠军”日本JEL半导体、汽车零部件家当老牌企业富晟电子、有名激光卡盘制造商比优特机器、新能源检测机构城工培植等多家企业，持续推动新能源汽车家当，为常州经开区新能源汽车家当再添强引擎。
▲一期竣工现场实景图
项目信息
项目名称：常州东方汽车电子家当园
项目地址：江苏省常州市
建筑面积：33.75万平方米
设计韶光：2021年
业主单位：江苏常州东方投资控股有限公司
设计单位：华通设计顾问工程有限公司
施工图单位：江苏浩森建筑设计有限公司
奖项：2023年第八届REARD环球地产设计大奖 产城类·建筑 银奖
资料来源、版权所有：华通设计顾问工程有限公司
