惠济区是郑州市传统的四大低密度板块之一，北临黄河、区域内有索须河、贾鲁河、东风渠等水系，得天独厚的生态上风，非常具备成为郑州“后花园”的基本本色。尤其是近两年贾鲁河的综合管理、大运河索须河段的保护及河道景不雅观的打造，让郑州这个片区的自然生态有了一个很大的改进。其余，轨道交通地铁2号线延长线、北四环（大河路）高架通车在即，北区市民健身中央方案的即将落地，区域内城市配套正在逐步完善。城市“北静”的计策定位更是给予了北部更好的发展机遇，让集生态、文化、居住于一体的惠济区抖擞新的活气。
国庆前夕，黄河流域的生态保护和高质量发展同京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区培植、长三角一体化发展一样，上升为重大国家计策。这一重大国家计策的出身，更加确定了惠济区郑州“后花园“的城市地位。在政策的扶持下，未来必将有更多资金投入到城市生态及文化培植，美好生活的目的地初步建立。
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俗话说，英雄配美女，好马配好鞍，产品与区域更是如此。若在污水横流的工厂区或者货车横行的物流园区建住宅，即便品质再好的屋子也会黯然失落色；反之，若在集生态、文化于一体，居住氛围如此纯碎的惠济核心区做品质社区，那么，对付全体区域的代价提升一定是锦上添花。
锦艺四季城位于惠济区京广快速路与天河路交汇处，是苏屯城中村落改造项目，也是锦艺集团全力打造的首个文旅复合地产。项目方案用地约2300亩，住宅约14839套，涵盖14个住宅组团、3个商业组团、1个教诲组团和1个医疗组团，并且，每个住宅组团的容积率都掌握在2.5以下。项目北临600亩古树园公园，北靠万亩黄河生态区、大运河索须河，南邻贾鲁河滨河公园，东有东风渠公园，河流环抱，风水上可谓真正的“玉带缠腰、上风上水”的位置。
（锦艺四季城整体鸟瞰图）
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锦艺四季城地块紧张位于连霍高速和贾鲁河以北，天河路（京广快速路延长线）以东，紧邻新苑路、开元路等多条城市主干道，“三纵三横”的城市交通路网，出行非常便利。最值得一体的便是项目西侧的京广快速路，全城高架，无红绿灯。这条路贯穿了城市南北，沿京广快速路，转北四环（大河路）、北三环、农业路、陇海路等城市快速路迅速到达郑州各个区，转连霍高速出城入市都非常便捷。项目中间的新苑路以及北边的开元路这两条城市主干道连接东西，分分钟到达北大学城、惠济区万达广场及万科·美景广场等核心商圈。
地铁2号线延长线古树苑站通车后可到达花园路商圈金水CBD、紫荆山等多而城市地标，并与1号线、4号线、5号线交叉、换乘通达郑州各个区域。而古树苑站间隔锦艺四季城最近的地块仅约800米旁边，业主入住即可坐享地铁带来的发展红利。其余，紧邻项目商业地块，方案中的地铁3号线滨河路站间隔Q地块仅约300米旁边，不久的几年后也将实现全线通车。从北京、上海、广州、深圳一线城市来看，地铁沿线物业的价格均匀高于同片区同等本色物业30%以上，地铁的开通对付沿线物业代价的提升可见一斑。
（锦艺四季城区位图）
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从最初的2.8平方公里的城市设想，到如今，人居、生态、教诲等逐渐落地，这座繁华的法度模范城邦画卷正垂垂展开，成为北城所神往的高品质住区。纯粹的区域加上低密社区，再配上一流的产品，这样的屋子谁会不爱？尤其还是锦艺集团开拓的项目。
提到锦艺，大家都不陌生，锦艺集团2005年进入中原地产，起步郑西，深耕郑州，经由十四年来的不断发展壮大，已成功开拓多个城市综合体项目，并以其过硬的工程质量、精细的园林方案、优质的教诲引进、完善的物业做事受到了数万名业主的认可和追随，让12000名业主尊享“锦艺商圈”的一站式都邑品质生活。回顾锦艺入郑后的几次布局，不论是中原区的锦艺国际花都、锦艺国际轻纺城，还是南龙湖的龙湖锦艺城，亦或是金水区的锦艺金水湾和惠济区的锦艺四季城，虽都不是什么黄金地段，但总是可以通过运作化腐烂为神奇。
锦艺国际华都商业项目锦艺城大手笔引进王府井百货，成为西区压倒一切的商业中央，刷新了人们对棉纺路的古老印象；龙湖锦艺城更是在弹丸之地上连续着花结果，创造了南龙湖第一个真正意义上的综合体项目。成功绝非有时，而是锦艺集团在商业综合体运作上专业度的表示。同样，布局惠济区的锦艺四季城，也会重点打造惠济锦艺商圈，临天河路的三个组团，是社区的国际体验商业街区，总建面约43万㎡，为城市精英供应全龄化、多元化的生活做事，未来必将人潮如织，成为惠济区公民休闲、购物、娱乐的紧张场所。目前在中原区，锦艺国际华都一骑绝尘，以20700元/㎡的价格领涨全体区域，是中原区二手房市场上成交有价有量的热门楼盘。青出于蓝而胜于蓝，锦艺四季城未来的代价前景不言而喻。
在国人的不雅观念里，教诲绝对是压倒统统的存在。尤其是对付河南这样的人口资源大省，年复一年的升学压力让每一位家长深感焦虑。乃至从幼儿教诲开始，争夺教诲资源的战役就已拉开。而锦艺集团所打造的每一个城市作品都很重视优质教诲的引进，如中原区锦艺城引进的互助路小学,龙湖锦艺城引入了中科院幼儿园，锦艺金水湾引入了文化路一小，惠济区锦艺四季城更是为项目配置了9所幼儿园、4所小学、和1所中学。
个中，惠济区锦艺实验小学是郑州市政府和惠济区政府着力打造的区域重点小学，公办性子，24班制学校已于2018年开始招生；郑州外国语中学是河南省首指挥范性中学、全国外语传授教化本色教诲实验基地，被北大清华认定为河南名校第一名、郑州市中学教诲质量第一的中学，项目所在地48班制公办中学“郑州惠济区外国语中学”目前处于施工培植中。
其余，在建的新苑路小学也是惠济区政府与郑东实验小学集团联合打造的区域内重点小学，估量2020年开始招生。还有在建中的河南省首指挥范性高中郑州四中（新校区），离项目直线间隔800米旁边。
孩子上学就在家门口，优质的传授教化质量不仅为孩子供应良好的教诲，引发孩子的学习兴趣，更能为孩子供应难得的人脉积累。而优质教诲资源的屋子更是有着非常高的溢价率，这在市场中也屡屡被验证。比如，金水区文化路一小、省实验中学双学区划片的二手房价格3万元/㎡旁边， 有着与周边其它社区高达30-50%的溢价。锦艺四季城名校环抱，教诲资源丰富，其升值潜力不言而喻。
医疗配套是一个成熟社区不可短缺的资源，仅在锦艺四季城项目就享有两所郑州市级有名医院配套，一个是“惠济区中医院“；另一个是有由锦艺四季城卖力投资培植的“郑州市第三公民医院新院“，位于古树苑对面，与项目直线间隔1200米旁边，步辇儿也就5~10分钟。便利、实力强劲的医疗配套充分为家人的康健保驾护航！
大盘最核心的上风就在于它自成一体的生活配套，锦艺四季城交通、商业、教诲、医疗等生活配套完善，足以知足业主日常生活需求。
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有完善配套和强势资源霸占的楼盘各处可见，但是看重楼盘品质与居住体验的全能楼盘才是吸引购房者的最大亮点，锦艺集团以“懂生活，选锦艺”为品牌理念，扛起区域品质大旗的标杆，我们不仅看到了它从用户体验出发的良苦存心，更看到了一个团队存心做产品的年夜志伟略。
目前项目一期喷鼻香榭苑已交付，入住率达70%，二期三期四期已经售罄，截止目前，锦艺四季城已开拓至第六、第七个地块，也便是M2地块和Q地块。这两个地块紧邻中心景不雅观大道，贾鲁河滨河公园以及北区市民健身中央，也是长兴路北延线连霍以南进入惠济区门户，地块位置非常优胜。锦艺集团在社区内部打造了约2公里中心景不雅观大道，是一个充满人文性、互换性、展示性的城市氧吧，方案有儿童活动、聚会活动、老人健身等全龄化活动空间，目前首段已对外开放，后续也将会逐渐培植完毕，是家门口的休闲运动公园。贾鲁河滨河公园是市政沿河打造的百十公里景不雅观带，不仅风光旖旎，对全体区域的景象也很好的调节浸染。其余沿贾鲁河两岸还方案了12个主题公园和12个植物主题园，目前景不雅观带已初步呈现，公园建成后，在家门口就可以享受诗意般清闲生活！
其余，这两个地块间隔方案中的地铁3号线延长线滨河路站仅有300-500米旁边，可以说，既能享受到地铁的便利，同时能享受到商业、公园、河景、运动健身等居住体验，在繁华与自然中畅享舒适生活。
Q地块喷鼻香悦苑住宅涵盖6栋18层中高层和1栋33层瞰景高层，仅2.49的容积率并没有做高低配，而是捐躯了做低层的利润将全体社区的绿化率和楼间距最大化，担保了社区的品质和舒适度。而且，局部楼栋的首层还进行了架空处理，担保了全体小区的通透、透风及采光。
（锦艺四季城Q地块分布图）
（锦艺四季城Q地块鸟瞰图）
M地块住宅涵盖2栋29层瞰景高层、2栋18层中高层以及9栋四层叠拼，是锦艺四季城全体项目中仅有的别墅社区，同时也是四环内北区仅有的低密别墅社区。容积率仅有1.99，远低于目前区域市场上的竞品项目，这种高舒适度、高宜居性的社区在主城区内可以说极其难得。更值得一提的是，中高层和叠墅产品也授予了地块高端代价，担保了圈层的纯粹性及高品质的居住体验。中国自古有“千金买房，万金买邻”的说法，高端圈层生活的标配，不仅能够为主人带来足够的“面子”和生活的舒适，更形成了社区独占的圈层附加值。每天在“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的圈子中熏陶，想不进步都难，而对付孩子，更是供应了良好的发展环境。
（锦艺四季城Q地块鸟瞰图）
（锦艺四季城M2地块鸟瞰图）
两个地块均采取法度模范新古典建筑风格，领悟当代建筑细部构件，标准的古典三段式造型，简洁洗练，层次丰富；建筑整体材料的利用上也采取了高配置材料，基座采取干挂石材，主体部分则采取仿花岗岩外墙漆，具有仿真度高，自洁性好，耐久性强等特点，担保立面效果经久弥新。精装双大堂、彩石地坪、断桥铝合金三层双中空玻璃……更是不惜本钱增设了新风系统、智能家居系统、指纹密码锁、紧急报警系统等举动步伐，为业主创造一个更安全、更有品质居住环境。
（Q地块外立面呈现效果图）
（M2地块外立面呈现效果图）
（M2地块社区大门效果图）
目前六期M2产品是项目升级之作，全明通透，宽景阳台，面积段好。整体户型上全部采取全明户型，动静分离，同时加大了设计面宽，部分户型还采取宽景阳台及双阳台设计，为业主创造一个更好的不雅观景环境及生活居住环境。大部分楼栋端户，不雅观景阳台5.8米，可享受270度不雅观景效果，欣赏到小区内部景不雅观及外部贾鲁河风光，不雅观赏效果极佳！
户型紧张包括B户型96.5㎡、C户型115㎡、D户型126㎡形成的高层板式住宅产品，个中，126㎡户型还可改造为7米面宽的宽厅。
1、户型B2：三室两厅两卫，建筑面积约96.62㎡
【户型点评】三室两厅两卫设计，户型方正，利用率高，南北通透，三开间朝南，餐厨相连，主卧附带卫生间，享受尊贵、私密的空间。客厅、寝室连接南向6.4米面宽超大不雅观景阳台，独立卫生间，不雅观景三房，采光及不雅观景效果好。
2、户型C3 ：三室两厅两卫，建筑面积约115㎡
【户型点评】该户型三室两厅两卫设计，户型方正、南北通透、三开间朝南、餐客一体、动静分区，户型采取大开间设计，罕见5.9米超大阳台设计，通亮开敞，社区景不雅观尽收眼底；
主卧附送大飘窗，并设置独立卫生间和衣帽间，看重个人生活，享受私密的生活空间。
3、户型D2：四室两厅两卫，建筑面积约125㎡
【户型点评】该户型四室两厅二卫，两梯两户设计，户型方正、动静分区，全明通透、270°不雅观景，三开间朝南，南向客厅连接约6.2米超大宽景阳台，透风度光不雅观景效果俱佳。客厅可改造为7米面宽超大横厅，可知足多功能全生命周期的居住需求。厨房流线L型操作平台，烹饪过程更加便捷、舒适；餐厨相连，利用方便。主卧附送大飘窗，设置独立卫生间和衣帽间，保护隐私，看重个人生活，享受尊贵、私密的生活空间。
