方案公示预示着这些地段所在的单位拆迁改造已经提上日程，这些地块今后的发展也将给这座城市带来非常主要的变革。
榕湖两岸商业方案凸显
按照方案公示，榕湖两岸未来将发生巨变。
位于南岸的五美大院地块紧张为原市政府办公用地，由于市政府迁居临桂新区，别的尚在该区域办公的单位也将迁居，本次方案将整合现状用地，方案一将其方案为二类居住用地，兼容商业;方案二将其方案为商业用地。商业用地是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造阛阓、公园、游乐场、影剧院等用地，出让后用地的利用年限为40年。
方案地块位于象山区五美路东北侧，榕湖南面，地块面积约2.07公顷。这一地块对付桂林人来说有着分外的意义，1998年桂林市和桂林地区合并，组建新的桂林市，市公民政府就驻象山区榕湖南路。当时，市府大院大门开在象山区榕湖南路，后由于两江四湖榕湖景区培植的缘故原由，原大门封闭，改在五美路重开大门，也便是我们说的五美大院地块，这里长期是桂林的政治中央。
在北岸，湖滨大院与五美大院遥相呼应，方案地块面积约1.85公顷(含民国桂林市政府旧址及其培植掌握地带面积)，公示的方案用地性子为商业用地。
目前，这一地块不仅有桂林日报社用地，还有一部分政府部门尚在原湖滨饭店区域办公，因门前是八桂路，老百姓俗称这里为湖滨大院或八桂大院。
据理解，桂林日报社迁居至临桂新大楼在即，八桂大院也将成为历史，这里将成为毗邻一线榕湖景不雅观的黄金地段。
两个地块在两江四湖景区的榕湖边上，建筑尺度应与周边山水环境相折衷，尺度宜人，保持建筑之间的通透，五美大院地块方案设计应与榕荫路历史轴线、古南门、湖心岛相呼应，形成对景。
方案公示中对今后的建筑风格也有明确哀求，建筑外不雅观应采取能展示光鲜的地域形象和时期特色的新桂式风格。
8号大院将成为历史
叠彩大院地块位于叠彩区中山北路东侧，叠彩路北侧，叠彩山南麓，方案地块面积约1.2公顷，用地性子为商业用地。
叠彩大院详细位置在叠彩路8号，以是这里人称8号大院，也是桂林人熟习的机关单位集中办公地之一。这里原来是原桂林地区行署大院，地市合并往后，成为部分机关单位办公所在地。随着这些机关单位迁居临桂，叠彩大院的未来也将改变。
地块北面为叠彩山，方案哀求今后的建筑尺度应与周边山体环境相折衷，尺度宜人，保持建筑之间的通透，宜采取坡屋顶形式，塑造内外景不雅观交融的景不雅观环境，建筑外不雅观应展示光鲜的地域形象和时期特色。
在地块之内，尚有国民政府军事委员会桂林办公厅旧址和抗战期间李济深桂林办公厅等两处保护性建筑。
另一块方案公示的民主路片区XS.MZ-C12片区即为市民熟知的桂林广播电视台所在地。地块位于桂林市象山区，安新北路西侧，上海路北侧，方案地块面积约1.03公顷。
可能很多人不知道，1986年7月，桂林电视台由租用的原181医院招待所搬到民主路5号电台院内的大略单纯活动房办公，直至1993年1月，桂林电视台才由民主路5号搬到安新洲新落成的桂林广播电视大楼办公，也便是方案的这一地块。嫡黄花，这一地块也将易主。
由于临桂新区桂林广电中央大楼已经启用，桂林广播电视台根据操持也将迁居至此，因此本次方案整合现状用地，方案为商业用地。
地块毗邻两江四湖景区的漓江边，建筑尺度应与周边山水环境相折衷，尺度宜人，保持建筑之间的通透。方案设计应与漓江风景轴线、象鼻山、穿山等景不雅观相呼应。建筑应融入环境中，采取适宜的建筑外不雅观，塑造内外景不雅观交融的景不雅观环境，建筑外不雅观应采取能展示光鲜的地域形象和时期特色的新桂式风格。
桂林师专用地方案为居住用地
九岗岭小区是市区内面积较大、人口集中的大型小区之一，这一地块的方案走向颇为引人瞩目。本次公示的唯一一块面积较大的居住用地便是九岗岭地块。
把稳到，根据市自然资源局的方案公示，方案九岗岭A8、A11两个地块位于秀峰区信义路西侧，九岗岭路北面，地块面积共约3.91公顷，目前现状用地主要为桂林师范高档专科学校用地，以是说调度方案的是学校用地，而不是九岗岭小区的居民楼用地。同时，师专教工生活区的方案未有改变。
桂林师范高档专科学校创建于1938年，前身为广西省立桂林师范学校，具有光荣的革命传统，被誉为桂北革命的摇篮，原校址位于临桂两江大岭心村落。直至1950年10月桂林女子师范学校并入桂林师范学校，才从临桂两江迁到桂林市信义路校区。
目前，由于桂林师专迁居临桂新区，本次方案整合现状用地将其方案为二类居住用地，兼容商业。
二类居住用地主假如指多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套举动步伐完好、布局完全的用地，该类用地在全市分布广泛，也便是说，这里很可能成为新的商业住宅项目，由于地理位置优胜，毗邻榕湖和桃花江，将成为市区内新的湖景房。同时，这里还可能成为市中央一所有名小学的学区房。
在市自然资源局方案公示中解释，今后建筑尺度应与周边山水环境相折衷，尺度宜人，保持建筑之间的通透，方案设计应与榕湖景区相呼应，与周边形成对景。
老城区谋划升级变脸
进入新世纪以来，桂林城市培植发生了翻天覆地的变革。随着行政中央迁往临桂办公，遗留下来的老城区黄金地块的代价得以凸显，受到市民的关注。
被看做城市五大黄金地块的新方案涌如今本次公示中，市自然资源局干系卖力人先容，本次方案地段内短长关系人如有见地和建议，请以书面形式将见地在公示期内投递自然资源局，申请人及短长关系人依法享有哀求听证的权利，公示期限顺延满30日止。
对付方案中的五美大院地块和湖滨大院地块，居住在附近的居民李师长西席说，自己长期在这里确当局部门事情，希望这里今后可以培植大型公共举动步伐，比如滨水公园等，这样可以和两江四湖的自然景不雅观融为一体，连续美化市中央居民的环境，同时发展旅游。
做生意的廖师长西席则从商业眼力看待五美大院地块和湖滨大院地块的方案公示。我以为发展商业和旅游业比较现实。由于这两块地块拥有俏丽的榕湖景不雅观，培植高档酒店是极佳的位置。
对付其他公示方案的地块，也有市民揭橥了自己的意见。九岗岭片区老旧房比较多，新的住宅项目很有吸引力，同时，如果方案的住宅项目能有阛阓就好了。周围的居民和浩瀚酒店游客该当是有一定消费能力支撑的。家住九岗岭小区的张女士表示。
另一些市民把稳到，对付这些地块的建筑哀求都提到建筑外不雅观应采取能展示光鲜的地域形象和时期特色的新桂式风格，这预示着这些地块建筑风格的统一。同时，一次性公示这么多地块的方案，意味着老城区正在谋划着又一次升级。
相信在不久的未来，桂林又将迎来新一轮大变样。
桂林沈青
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文章来源:桂林生活网—桂林
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