这一公示地块位于果林水库东北角，南侧为东旭御山湖，算得上是临湖地块。根据公示，地块总用地面积为200亩，净用地为99.44亩，属于二类居住用地，建筑限高24米。其余，还包括90.24亩的绿地，10.32亩的道路，地块容积率＞1.0≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥40%。
经开区果林湖畔方案公示地块位置
该地块的方案报告单位为云南伏象山实业有限公司，此公司拿地韶光甚早，当年拿地的面积也远超现在报告方案的地块，有770亩之多（关于伏象山实业公司当年这片地皮，还曾有关一段弯曲的历史，请关注云南房网随后的宣布）。不过嫡黄花，目前该公司手上只有这200亩地块。在2014年该地块就曾发布过方案条件审批公示。这次重新公示，地块性子未改变，方案条件有所变更。从方案条件看，这将是一个低密低容的高端项目。
经开区果林水库周边项目分布情形
果林湖周边目前项目不少，仅今年就有翡丽公园、新城琅樾、碧桂园东园3个新盘亮相。个中，翡丽公园已开盘两次，后期还将再推新产品。新城琅樾也已入市发卖，首次开盘推出面积约143平米的洋房，均价约10000元/平米。碧桂园东园操持首推115平米、140平米和215平米三种户型，估量明年初开盘。随着金科拿地，项目亮相也是迟早的事。
果林湖水库呈南北狭长状，周边可开拓区域紧张集中在东侧的净水片区和黄土坡片区。以老昆石公路为界，公路北侧为净水片区，南侧为黄土坡片区。个中，碧桂园、新城控股、保利、金科4家房企的项目用地主要集中在昆石公路两侧和呈黄公路以西区域。
果林湖周边高端地产开拓最早始于西亚山庄，之后有世林别墅、果林溪谷、果林湖畔、东旭御山湖等项目陆续跟进，个中世林别墅和东旭御山湖分别霸占了位置最好的东西湖岸的大部分，本次方案公示的地块，则是目前果林湖东岸末了几块临水坡地之一。从发展规模上看，果林湖周边是目前昆明仅次于滇池度假区的别墅与洋房聚居区。
