序言
《长安十二时辰》大结局了，李必选择修心，张小敬离开长安又去当兵了，檀棋留在严太真身边，替他俩看着长安，徐宾去世了，龙波去世了，毛顺去世了........
不管是想守卫长安的，还是想毁掉长安的，都是为了心中最美好的梦。
长安就像一个隐喻，代表着每个人心中最想拥有的那些。
每个城市都有自己最美好的时候。对庸常的你我而言，美好充满烟火气。
郑州最具烟火气的美好，在郑西。
国棉时期，10万天南海北纺织工人扎根在棉纺路，一碗烩面滋养了郑州人的梦想；绿城之心，市府所在，第一批郑州移民郑西是首选，单位家属院里留存着几代人的发展影象。
过往的美好，在郑西；郑州未来的美好，也在郑西。
常西湖四大中央，新的生活场景，新的市民生活。
可以说，郑州这座城市的根，就在郑西。
大部分西区人，还留在这里，不管这个城市四环还是五环，我独爱这一片。
但随着更多人涌进郑州，教诲、医疗、生活配套最成熟的郑西，高楼越来越密，梯户比越来越高，停车越来越难，净地寸土寸金，全国有名房企想进却无地可供。
住房作为美好生活的主要承载物，在郑西，从未如当下紧迫。
谁能像张小敬，一片小儿百姓之心只为心中长安，为郑西留住最美好的人居样本？
壹
从老西区到CCD中心文化区
郑西老城彷佛有点跟不上人居节奏了。
西区明星二手房锦艺国际华都，目前单价2万旁边，3.5容积率，户型是客厅楼栋间隙采光，南北不通透的老产品，单元门口电动车堵门，机动车停车难，物业一样平常。
郑东高铁站附近的鑫苑鑫城，也是3.5容积率，二手房单价2.2万旁边，房龄比锦艺更新，户型略优，物业更好。
两相比拟，郑西的房价实在并不低。
次新居少，且大部分是房龄20年以上的单位家属院，这才拉低了郑西区域均价，但实际上，堪比东区品质的楼盘太少，略有品质的楼盘价格不仅不低，乃至还挺贵。
西三环中原路附近的绿都城、阳光花苑二手房在1.7万/平旁边；以品质著称的康桥在西区的项目，普遍2万+，虽然是康桥早期产品，户型力与最新产品相差甚远，但丝毫不影响其在二手房市场拔得头筹。
唉，郑西公民苦好房久矣，奈何市场太不给力。
郑西公民也爱洋房、别墅，只是市场一贯无货。
5年前郑西公民想要买洋房，区域最近的只能是洞林湖或者五云山，纵然是现如今从CCD（中心文化区）出发，车程也在25分钟旁边。
新的希望，终于在中原西路上涌现。
郑州“齐心专心两翼”的城市框架中，东有金水路，西有中原路。
金水路串起省府核心到郑东新区的超过式发展，中原路回响着郑州建市、工业、商都各时期的故事。
当郑东新区拉动郑州往东奔跑的时候，郑西CCD（中心文化区）擎领城市一起向西。
CCD地标建筑示意图
双向6车道的中原西路，串联CCD与中原老城区的通勤主干道，景不雅观廊道、自行车骑行道等绿化级别西区最高，通达性和不雅观赏性最好的市政道路。
这里搜集了奥体中央、美术档案馆、博物馆、大剧院、市民中央、当代传媒中央等浩瀚地标性建筑，从CCD沿着中原路一贯向西，10分钟车程便是郑西其余一个地标性建筑——郑州高铁西站。
地标性建筑的搜集，也从侧面反响出政府对付该片区未来发展的支持力度，可以想象，未来聚拢浩瀚地标建筑的郑西片区，势必也会发展成为郑州大城市组团的新中央。
如此规模和高规格的整体方案，加持市政府的占位，同时也意味着，郑州不会再有同类区域的涌现，稀缺性不言而喻。
不同于其他新区，郑西片区的利好不再是图纸，已经开始逐步落地。受少数民族运动会的助推浸染，CCD以及中原西路的热度极具飞腾。
可容纳6万不雅观众的奥体中央已经开始试验灯光秀效果，场馆内的各项举动步伐也在加紧支配。
奥体中央
与之相赞助的交通体系更是先人一步，四环快速路将于这个月尾通车，地铁14号线和6号线也将为运动会供应做事。
毋庸置疑，环CCD区域住宅必是未来5-10年郑西人居高地。
但最大的遗憾是，区域内真正具有改进品质的住宅产品依然很少。
西区公民想要的好屋子，只能沿着中原路一起向西。
间隔郑西CCD片区只有5-10分钟车程的中原西路，成为当下最成规模的第生平活配套。
贰
中原西路上，谁能开辟改进先河
中原西路两侧的住宅市场，从发展之初就与其他新区有着极大的不同。
一样平常来说，郑州各大新区开拓顺序是别墅-洋房-小高层-高层，比如郑东新区白沙绿博，早期的南龙湖。
但中原西路不太一样，这里反而是自发外溢购房在前，新区培植在后。
中原区人口密度很高，老城地皮又有限，CCD尚未培植前，外溢购房人就一起沿着中原西路往西，清华大溪地、华瑞、永威、汇泉等，都是纯高层，东润玺城早几期产品也是高层。
但随着CCD逐渐成熟，市府重心西迁至西四环中原路附近，品质改进居住的客群开始探求交通近、区位好的品质改进住宅。
一贯在承接外溢的中原西路片区，是时候做出改变了。
想要在这里做出让人满意的改进产品，必须达到改进产品几个关键的指标：
容积率、梯户比、楼间距、南向开间尺寸，这些关系到室内居住感；
人车分流程度、有无会所、景不雅观设计、物业等，决定了居住小区的品质和档次。
看到这一契机，又完美符合这些指标的东润玺城，当仁不让地率先带动区域，做出了产品改造，果断推出纯洋房产品。
东润玺城鸟瞰效果图
容积率低、居住舒适度高的洋房产品，历来是改进、品质的住宅代言。
从承接外溢刚需，到转变成改进之地，中原西路片区属性的提升，离不开东润玺城的努力。
未来市府中轴线的中原西路上，东润玺城的洋房产品，不仅仅霸占着这条中轴线的门户位置，还会成为从市府一贯到高铁西站之间，最具辨识度的地标产品。
示意图
东润玺城所期望扮演的角色，也是犹如守卫长安的张小敬一样平常，为郑西大片区公民实现最美好的居住梦。
叁
用6.7米宽的横厅洋房，实现改进梦
改进梦好做，可如何实现才是真难题。
位于中原西路与绕城高速交叉口往西500米路南的东润玺城，最近推出的C3地块纯洋房社区，正为圆梦而来。
单凭一个正在建筑的地铁10号线，和出门即是绕城高速的交通便利性，东润玺城便已经成为片区王者。
项目区位图
但真正的王者，绝非只仰仗外在配套，其自身产品方案为纯洋房社区，才是它成为片区中改进王者的核心缘故原由。
一梯两户设计，1.5超低容积率，7-9层退台洋房，堪称郑西唯一。
真正有眼力的购房者，早已有过切身体会。
东润玺城一楼131平洋房，基本抢不到，一推出就售罄。
一楼送约80平院子、5.25米层高带采光井的地下室，实际可拓展的得房面积足以让人惊喜。
这种产品，纵然放在全郑州，都是惊艳之作。
更难能名贵的是，东润玺城的宽横厅设计。
提及宽横厅，目前最盛行的莫过于新亚洲建筑风格、宽横厅户型设计，还是新东润给郑州市民带入并遍及的。
在金二环地王项目东润泰和中，设计大师李玮珉采取横厅设计理念，放大室内居住空间感等等，购房启蒙始于东润泰和，而声名藻起于永威上和系。
东润玺城是新东润第四代洋房产品，集纳了东润泰和的成功，更新了洋房产品的最新研发力，设计126平6.7米横厅洋房。
横厅效果图
横厅上风很明显：
南向采光面大，光芒和通透感更好；
客厅活动区的空间感好，后期装修设计有很大发挥空间，时尚感强；
减少纯过道空间，提高户型利用率。
东润玺城洋房就秉承了这种居住舒适感，在总价约120万旁边就能拥有6.7米大横厅三房，自然是郑西品质洋房的俊彦。
126平三室两厅两卫户型图
146平四室两厅两卫户型图
肆
高层价，买洋房
新东润有足够的市场预见力，也有足够的耐心打磨产品。东润玺城的洋房是全方位的品质打造。
单说一个会所，东润玺城就足以傲视全体片区。这也是区域唯一配有会所的项目。
地上+地下下沉式会所，涵盖健身房、拍浮馆等高端生活配套。下沉会所设计了多处跌水景不雅观，利用落差造出瀑布景不雅观。
会所效果图
郑州兴起会所之风，始于北龙湖，但北龙湖大部分会所更强调室内功能性，而外部不雅观赏性并不凸显，东润玺城的会所，兼具功能与景不雅观不雅观赏效应，水景营造颇有缩微版上海“深坑酒店”的觉得。
不仅如此，东润玺城还联手UDG联创国际的建筑设计，采取新亚洲风格，全体洋房的立面领悟了干挂石材、真石漆及铝板设计，仅从立面上，便能感想熏染出非凡的气质。
更为主要的是，东润玺城的景不雅观设计也堪称细致入微。除了北大门迎宾区、特色景墙、百米风雨连廊、五重绿植景不雅观等，社区内还专门针对儿童、老人和宠物等生活所需，设置了景不雅观角。
对付知足孩子的生活所需来说，新东润早已驾轻就熟。
其在东润城打造的野孩子公园，早已成为郑州市民溜娃的网红打卡地，以是，在东润玺城中，儿童活动区自然也是一大亮点，配备了沙坑、滑梯、秋千、攀岩、跑道等，分年事段知足不同所需。
儿童活动区效果图
一向踏实干事的新东润，作为本地房企，其冲击高端住宅的决心从东润泰和开始，一贯在攻击。
你最为关心的价格，更值得惊喜。东润玺城目前不到万元的单价，比郑州房市高层的均价还要低，但却完备可以享受到洋房的居住体验，126平品质洋房总价才约120万。
如此诚意的单价，对付郑西改进人士而言，何尝不是最佳之选。
结 语
在三环内，120万只能买到容积率4乃至5的高层两房，而在CCD车程5分钟的中原西路上，却有着区域难得的品质洋房。
这何尝不是西区公民的一大幸事。
实力与颜值俱在线的东润玺城，更是将统统产品细节都放开在阳光下PK，唯有品质，不惧挑拣。听说售楼部内还将有份比房宝典，为购房者供应帮助。
当CCD崛起，市府、市民活动中央成熟后，高端居住需求将进一步开释，洋房只会更加稀缺。
物以稀为贵，买入机遇与价格决定代价空间。
