第一，不买对的，只买近的。
焦作人、新村落夫爱买北区，开封人爱买绿博、白沙，许昌人偏爱管南、新郑、南龙湖，南港多数卖给了周口人……地市老乡买郑州，都有很强的地域情结。
离家近，来回方便，人之常情，但买房不是过家家，最该当看的是区域前景，是项目资源霸占，是屋子品质……买郑州，就要把自己当成郑州人，像郑州人一样去核阅区域，核阅项目……
第二，光张嘴不迈腿，爱贪便宜选鸡尾。
很多地市老乡，对郑州城区的交通、区位和学区不熟习，随意马虎就范于置业顾问的甜言蜜语。还有的人，或限于财力，或限于认知，常常在远郊大房和主城小房之间纠结。这几年，不知道多少地市老乡被收割在了远郊盘里。
要知道，强者恒强，买房更是宁买龙头，不要鸡尾。
对郑州而言，四环内的主城才是代价最确定的区域，外加大开拓商、好物业，学校、地铁更是加分项。
地市老乡进郑州买房如何避坑?下面这12个盘值得优先选择。
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顶豪之选：
1、融创中原壹号院
北龙湖作为全省最贵豪宅区，融创中原壹号院以6栋楼和一座会所全实景呈现，勇坐北龙湖头把交椅。
亚洲十大超级豪宅，国际大师李玮珉、庄镇光、任治国三剑合璧，操刀研发设计。融创壹号院从空间布局到室内元素，从园区方案到园林景不雅观，都是比肩天下级豪宅的。
2、康桥诸子庐
建业、正商、康桥、永威，本土房企四小龙。康桥是四强中的均好型选手，品质、物业都可圈可点。
诸子庐更是康桥的顶峰之作。其以人文设计、精装交付、全方位高端做事，堪称北龙湖价格区间在5万+的精装楼盘的第一选择。
3、永威上和院
永威匠心，在上和院表示得淋淋尽致。比如：
永威斥资几千万修整了龙翔二街银杏、海棠大道，并绿化朝阳路。
上和院大门出自清造办处后人之手，大门紫铜打造，每扇门净高5米，宽0.75米，由16扇组成，约2.2吨，大门雍容华贵气势挺立。
北龙湖唯一砖墙设计，入口手工陶砖，看似朴实，实则厚重，有历史感。
4、正商祯瑞上境
作为正商上境系的大成之作，落位北龙湖南岸核心位置的祯瑞上境，无疑霸占了优质的地皮资源和区位。
约190㎡的三层叠境院墅产品，为北龙湖带来罕见的有天有地的庭院生活。首层独立花园，室内一层超奢面宽，双层地下养心空间，6米挑高设计，南北采光井……
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改进之选：
1、万科山河道
2020郑州主城最值得期待的改进楼盘。
这是万科在中原区的第一个住宅项目，紧邻昆仑望岳，位置极佳，资源丰富。总占地约139亩，首期方案7栋高层，装修交付，户型普遍在120㎡以上，定位偏改进。
参考万科在主城的几个改进项目，都是区域的标杆，重新定义全体区域的改进生活，万科山河道值得期待。
2、普罗空想国
中原“神盘”，学校、医院、社群自成一体。
2019年，普罗空想国发卖额66.3亿，郑州房市年度销冠。
在售产品：
联排别墅，建面约280㎡/320㎡，带露台有院子，将天地写入肚量胸襟间。
亲水叠墅，建面约200㎡，楼下便是西川的一池碧水，把亲水生活演绎到极致。
花园洋房，建面约148㎡，特点是宽厅、2米进深的阳台、双卫浴空间、四室朝南，精装交付。
3、郑州华侨城
郑州华侨城是华侨城集团在河南倾力打造的首个大型文旅项目。
项目总占地7千多亩，个中住宅是1千多亩，除了住宅，别的均为游客中央、青少年活动、商业中央等主题公园、娱乐举动步伐以及方案学校等配套。
项目主打改进，方案为洋房+高层产品。
4、世茂振兴·残酷熙湖
常西湖新区改进之选。
首先，开拓商世茂精工品质。其旗下的上海世茂滨江花园、世茂佘山庄园、世茂西山龙胤都是佳构住宅的标杆之作。
其次，低密社区，部分地块容积率仅1.99。
末了，区域少见的湖滨洋房住区。小高层+洋房布局，尤其是洋房，更是区域罕见。
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刚需之选：
1、建业盛悦府
建业盛悦府是今年郑州主城一个难得的机会楼盘。
位置很好，三环内，五龙口南路与电厂路东南角，附近8000亩的西流湖公园，附近还方案有地铁8号线和9号线。
项目总占地约53亩，地块方正，分两期开拓，一期地块紧张方案有6栋高层和1所幼儿园，楼栋排布整洁，担保了小区的透风和采光。
项目即将推售的楼栋小面积户型居多，这对手里预算不敷的刚需来说是个机会。
2、碧桂园凤凰城
碧桂园凤凰城便是之前的名门西岗项目，千亩大盘，挨着西流湖，附近地铁1号线西流湖站。
这是碧桂园在郑州三环全力打造的凤凰城系城市综合体项目，集住宅、商业、学校、休闲、娱乐、康健为一体。
首期地块90多亩，方案有小三房、大三房、四房以及大平层，刚需、刚改、改进都可以关注。
3、融创城
融创城拥有管南诸多唯一：唯一没有安置房的小区、唯一容积率低于3的小区，唯一层高3米的小区，唯一全生命周期社区……
项目内部有当代商业综合体10万方、教诲用地5块(2所小学、1所中学、2所高中，同时方案配建4所幼儿园)、康养中央5.5万方。
产品方面，客餐厅一体化设计、南向三开间的布局、宽敞主卧空间，以及钢制入户门、指纹密码锁等细节，加上地暖采暖、中心空调、寝室实木复合地板及壁纸铺贴，都让融创城成为精细生活的选择。
4、富田城
管南明星项目富田城，旗下“双子星”比翼双飞，九鼎私邸和九鼎华府。
环境很棒。十七里河穿城而过，全体富田城项目，拥有长达4.2公里的河景水岸。
产品也很存心。九鼎私邸由一线豪宅造景团队奥雅执笔，九鼎华府用的环球有名建筑设计澳大利亚柏涛公司和“全国十佳园林设计企业”山水比德。
富田城最大的想象力来自万亩大盘的规模。全体地块开拓完毕，将拥有3条地铁线，15万方的商业配套，16.5万方滨河公园，以及数量不等的运动公园、文化广场、艺术场馆等。
