本日住宅公园就以湖北谭师长西席的建房过程为例，帮大家办理这些建房问题。
一、别 墅 图 纸
若是自己不懂建房，那么一定要有一套专业的设计图纸，让施工队直接按图纸施工，就不用担心某个地方的材料用量合不合理，由于构造都是经由科学的打算而得出。
谭师长西席找到住宅公园定制了别墅图纸，拥有复式露台的欧式小别墅，从外不雅观上就有别于一样平常的屯子自建房。
室内布局按照谭师长西席的实际情形和需求设计，占地尺寸为12.4m×13.5m，占地面积145㎡，建筑面积327㎡。
3层共设6室、2厅、3卫、1厨、1茶肆、1书房、1檐廊、2阳台、1露台、1屋顶露台。
二、 施 工 过 程
1、在建房之前，施工现场要三通一平，也便是通自来水、三相交流电，以及临时道路和园地平整，这样才能知足现场施工的基本条件
2、根本根据图纸施工放线，一定要力求准确，复核无误再开挖基坑至设计土层，检讨地基的土质是否能知足设计承载力哀求。
谭师长西席家宅基地原来是湖，后来经由回填，土层比较松软，以是考虑之下决定做钢筋混凝土筏板根本。
3、首先在基坑浇筑一层素混凝土垫层，根据施工图纸划线定位。
4、支配双层双向钢筋，并设置马凳筋固定上层板钢筋。
5、安装模板。
6、钢筋的间距、规格、搭接长度、锚固长度、保护层厚度，严格按照设计图纸中的哀求及构造解释进行绑扎。
7、浇捣根本混凝土，谭师长西席采取的是商混，更加方便质量也更稳定。
浇筑混凝土时要一次成型，不能留有施工缝，这样整体性能更好，施工队为此也是连夜赶工。
8、浇筑后混凝土要进行养护，根据气温情形，在2~12小时内覆盖养护。屯子建房宜用养生布进行养护，价格较低养护效果也很好。
9、砌筑根本墙，根本墙的浸染便是将荷载均匀地通报给地基。
10、根本墙上绑扎地圈梁钢筋。
地圈梁把我们的屋子“箍”起来，提高了建筑物的整体空间刚度，也便是抗震性能。
11、浇捣圈梁混凝土。
12、达到设计强度即可拆模，拆除时不要野蛮施工，以免损伤混凝土棱角。
13、安装预制板，这样施工能起到很好的防潮效果，在南方屯子比较常见。
不过要把稳的是，预制板放置在圈梁上时，长度不应小于80mm，两块板之间要留置20~40mm的间隙，安装好后在板的两端下口坐浆。
立柱钢筋焊接，接头不能设置在同一水平面，不然会影响强度。
14、接长立柱钢筋。
15、楼面梁板模板安装。
谭师长西席采取框架构造建造，与砖混构造的差异是，框架构造靠梁柱组成的框架承重，而砖混靠的是承重墙。如果地基土质条件尚可，建房地址处于国家划定的地震设防区内，但是设防烈度小于7°，那么采取砖混构造是最经济实用的。
16、绑扎楼板钢筋。
箍筋的间距一样平常在100~200之间，直径不小于梁纵筋直径的1/4，屯子常用直径8mm、10mm，小梁也有用直径6@200。不过详细的规格假如要通过打算才能确定。
双向板，楼板的高跨比应掌握在1:40~45之间。也便是如果客厅为6m跨度，楼板的厚度掌握在13~15cm旁边。
17、浇捣楼板混凝土。
18、养护好后拆模。
19、安装二层楼面梁板模板，工序与一层相同。
20、钢筋与模板之间安装预制水泥垫块，固定钢筋位置，防止在浇捣混凝土时将钢筋踩踏，从而导致露筋。
21、浇捣楼板混凝土。
22、重复工序，直至封顶。
23、砌筑围护墙体。
24、别墅主体落成，内外墙抹灰粉刷找平。
三、 外 墙 美 化
想要达到别墅效果图上的石材装饰效果，但预算不足，这时候真石漆便是很好的替代材料。
喷涂后远不雅观能达到天然石材的装饰效果，别墅整体气质非凡。
真石漆细节。
然后便是大家都很感兴趣的花瓶柱施工，很多地方小包工头都不会，实在行工很大略，不信你看看。
安装好模板现浇即可。
最最主要的是要有一套专用模板，如果施工队没有也可以自己网购，一样平常像这样的栏杆花瓶是90元一个，5个1米，15个足矣，也便是1300元旁边。
拆模之后喷漆装饰，看起来是不是也有种石材的装饰效果？别墅顿时就高大上了起来。
外墙美化落成后安装门窗拆除脚手架，别墅主体就算落成了。
四、建 成 实 拍
住宅公园这套别墅设计亮点之一便在于复式露台的设计，灵感来源于挑空客厅，在常见的露台设计上做了创新，不再是千篇一律的屯子欧式别墅设计。
亮点二在于别墅东立面的檐廊设计，丰富了别墅的整体造型，增长层次感，冲破沉闷，更有设计感。
建成效果和别墅图纸能达到这么高的相似度，紧张还是得益于施工队完备按照图纸施工。有了专业图纸的参考，就不须要再担心房间的尺寸到底合不合理，钢筋用得是多了还是少了，别墅的整体造型是否都雅。毕竟专业的事还是要交给专业的人去做，才能让咱们建房的钱用到实处！
能建成这种效果，你以为花了多少钱呢？
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