目前青岛配售型保障性住房已经开始报名，对此很多置业者仍存在疑问。亮嫚就针对配售型保障性住房与产权型人才住房做解读——
配售型保障性住房
申请条件：
需同时知足：具有青岛本地户口，并不一定是名下无房才可以申请，家庭人均住房建筑面积不超过13平方米即可。
户籍哀求解读：申请人必须有青岛本地户口，家庭成员其他人无本地户口不受影响。但是引进人才和公交、环卫、快递、家政等从事城市一线根本公共做事职员不受户口限定。
现有住房哀求解读：家庭单位指的是夫妻双方（含离异、丧偶）及未成年子女组成的家庭；举个例子，28岁的陈师长西席现在已婚和妻子育有一个3岁的男孩，那以家庭为单位的打算是包括陈师长西席及妻子、儿子，三人的家庭住房建筑面积不超过39平，可以申请。
配售型保障性住房可以买卖吗？
不可以。配售型保障性住房只能在同类市场关系中腾退或流转，不可以买卖。
本身配售型保障性住房便是按照微利原则进行发卖：地皮本钱加建安本钱＋3％的管理费＋3％的利润，价格远远低于市场价，后期卖也卖不上价，因此对付想投契或者后期买卖的置业者是不适宜的，还不如把机会留给真正有住房需求的置业者。
已经申请过保障性住房了，还可以再申请吗？
可以。已享受过房改房等政策性住房的申请人，按规定腾退原政策性住房后，可再次申请保障性住房。
配售型保障性住房现在报名可以选择哪些项目？
目前在青岛已经开建的紧张是京口路以北、重庆中路以东、虎山路以南、顺河岔路支路以西的项目，将以现房发卖的形式推出。该项目方案培植16栋高层，容积率2．7，培植单位为青岛安居弘生置业有限公司（青岛城发），户型面积都是75㎡和95㎡的小户型，总价较低。
未来不同区域有望陆续推出配售型保障性住房项目。
现在可以报名吗？
现在青岛的配售型保障性住房已经开始报名，保障性住房轮候登记实施常态化线上申请。自2024年7月19日9：00起，申请人登录青岛市配售型保障性住房轮候做事系统（https：／／zhufang．qingdao．gov．cn／bsf）进行报名。
产权型人才住房
人才住房现在是分两种：产权型人才住房和租赁型人才住房。
两者的差异是什么？
普通来讲：产权型人才住房是买房，拥有产权。租赁型人才住房是租房，仅仅是6年以内的租赁，缴纳租金。
产权型人才住房，没有青岛户口可以申请吗？
可以。产权型人才住房取消了户口的限定，在青岛有事情即可，但需同时知足在青岛已经缴纳了1个月以上的社保。
可以买卖吗？
可以。目前人才住房取消了5年内不得上市交易的限定。但5年内上市交易，购房人才需按照成交价格与购买时限定价格差价的50％缴纳地皮收益。
人才住房有哪些项目可以申请？
目前青岛各个区域都有租赁型人才住房和产权型人才住房项目，设计范围较广，房源选择性较大。
符合条件的人才可以以较低的价格享受高品质生活。例如：崂山海尚府项目现在的建面约105－118㎡人才住房单价约2．7万／㎡；市北中海天地时期人才房价格约在18700元／㎡旁边；李沧的越秀天悦海湾人才住房产品14248元／㎡……价格比普通商品房价格低不少，性价比高。
海尚府鸟瞰图
诸如此类的优质产权型人才住房目前选项较多。为推动青年人才置业青岛，住福青岛——2024年夏季房交会启动以来也推出了人才住房的展会一口价房源，海尚府、越秀天悦海湾等项目均亮相了本次房交会，吸引不少市民咨询。
无论是配售型保障性住房，还是产权型人才住房，这些举措既是顺应趋势的发展，也同时是在趋势之中，也是在顺应目前市场发展的背景，降落置业者购房门槛。
我们购房者要做的，只须要顺势而为。
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