一、2024年住房年度操持
（一）人口变革预测
根据《2023年内蒙古自治区常住人口紧张数据公报》，全盟城镇常住人口75.99万人，占总人口54.87%，比2022年增加0.52万人。随着城镇规模不断扩大，村落庄人口逐渐流入城镇，我盟常住人口城镇化率稳步提升。估量2024年末全盟城镇人口增加0.5万人。
（二）地皮供应预测
根据各旗县市上报2024年度国有培植用地供应操持数据显示，2024年全盟住宅用地操持供地1874.85亩，个中：商品住宅用地面积1754.85亩、租赁住宅用地15亩、其他住宅用地105亩。
（三）商品住房发卖预测
根据我盟人口、地皮供应等实际情形，2024年，全盟操持开拓项目65个，施工面积383.56万㎡。个中，新开工项目26个，建筑面积135.33万㎡；续建项目39个，建筑面积248.23万㎡。估量实现发卖面积150万㎡，个中商品住宅发卖面积115万㎡，商品非住宅发卖面积35万㎡。
二、发展方向
（一）总体发展方向
坚持因城施策、一城一策、精准施策。以“低品质有保障、高品质有市场”为原则，完善住房供应体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。方案期内，兴安盟房地产市场将进入调度期，通过调构造、控供给、去库存，坚守为社会供应高品质的建筑产品的初心，建立健全房地产市场监管体系，武断不移实现稳预期、稳房价、稳地价目标，支持刚性和改进性住房需求，促进住房消费康健发展，打造宜居宜业大美兴安。
（二）商品房发展方向
按照知足刚需、支持改进原则，因地因城制宜，用足用好政策，针对各种需求实施差别化调控。规范房地产市场秩序，加强商品住宅发卖价格管控，勾引住房合理性消费，促进市场供需平衡，使新建商品房发卖均价与经济增长和居民收入增长相适应，促进房地产市场平稳康健发展。
三、紧张任务
（一）完善住房供应体系、合理调控供应构造
加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，根据实际供需和房地产市场运行情形，合理调控商品住房、租赁住房的供应构造。
（二）坚持调控政策的连续性和稳定性
坚持因城施策、分类调控的政策导向，在10条调控房地产市场政策方法的根本上，连续用好用足政策工具箱。保持调控政策的稳定性、连续性与可持续性。加强房地产市场供需双向调节，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，树立底线思维，戒备房地产风险。综合利用金融、地皮、财政、投资等方面政策，共同构建适应市场规律的长效机制，推动金融、房地产同实体经济均衡发展。
（三）科学掌握地皮供应
看重供需平衡的发展原则，优化完善集中供地政策，科学研判用地需求，强化地皮供应和房地产市场联动机制，科学调控住宅用地的供应规模、布局和节奏，实现地皮供应有序、均衡。
（四）推动“人、房、地、钱” 联动发展
根据人口变革确定住房需求，根据住房需求科学安排地皮供应、勾引配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、构造合理，防止市场大起大落。有序安排地皮供应韶光，勾引地皮出让集中靠前供应，使地皮供应节奏符合项目开拓特点。结合城市有机更新，盘活存量培植用地，促进存量地皮资源优化配置。
（五）勾引非住宅商品房去库存
充分利用市场机制和供求规律发挥浸染,勾引非住宅商品房去库存。合理掌握商业、办公等非住宅商品房项目供应规模。在符合城市方案的条件下,将非住宅项目整体或部分进行转型，用于养老、医疗、文化、科教等家当，加快楼盘产品的去化。
（六）加强商品房预售资金监视事情
建立健全以房屋网签备案制度为根本的房地发生意营业管理体系和以信用为根本的房地产新型监管机制。加强商品房预售资金监管遵照“专款专户、专款专用、节点掌握、全程监管”的原则，确保所有预售资金全部足额纳入监管账户，严禁体外循环，避免发生违规抽逃挪用预售资金的情形。促进房地产市场企稳回升，平稳康健有序发展。
（七）做好房地产融资折衷事情
按照盟住建局联合国家金融监督管理总局兴安监管分局印发的《兴安盟城市房地产融资折衷机制》，加强干系部门的统筹折衷，重点折衷办理房地产项目得到融资过程中碰着的困难和问题，建立住建部门、金融监管部门牵头，商业银行、房地产企业参与的定期会商制度，畅通政银企沟通对接渠道，推动房地产开拓企业和金融机构精准对接，辅导金融机构与房地产开拓企业平等协商，为房地产项目争取更多的资金支持。
（八）全力推进“保交楼”项目
负责贯彻中心、自治区及盟委行署决策支配，坚持目标导向，问题导向，持续抓好保交楼、保民生、保稳定事情。加快保交楼项目复工和培植交付，确保剩余5个项目、452套在年底前完成交付任务。
（九）推进商品房现售试点事情
全盟挂牌出让的商品房地块或已出让未开工的商品房地块，已开工未取得预售资格的房地产开拓项目中选择试点地块，形成具备现房发卖的配套政策体系，推进现房发卖试点项目落地施行，为全面履行现房发卖供应可借鉴、可复制的履历。
（十）持续推动绿色建筑高质量发展
贯彻落实《节约能源法》《民用建筑节能条例》《内蒙古自治区民用建筑节能和绿色建筑发展条例》等干系规定哀求，加强对建筑各方任务主体的建筑节能和绿色建筑质量行为监督，督匆匆各任务主体履行建筑节能和绿色建筑事情职责，负责实行建筑节能和绿色建筑各项规定标准哀求，全面推动我盟建筑节能和绿色建筑高质量发展。2024年，新建建筑100%实行绿色建筑标准，星级绿色建筑占新建建筑比例打破30%。
（十一）整顿规范房地产市场秩序
健全存量房交易监管做事平台，全面实行存量房交易网签管理及交易资金监管机制，积极开展取信联合勉励和失落信联合惩戒机制，严厉打击违法预售、捆绑发卖，商品房住房发卖明码标价规定等价格违法行为，切实戒备房地产市场系统性风险，彻底遏制新抵牾、新问题的发生，掩护好市场秩序，营造老实取信的市场环境。
附件：兴安盟住房和城乡培植局关于报送《兴安盟2024年住房发展年度操持》报告.pdf
附件请点击：《兴安盟2024年住房发展年度操持》公示
