招标截图
近日，青浦区白鹤镇QPBH-CZ02单元掌握性详细方案01、03~08、12~17街坊局部调度及18~23街坊掌握性详细方案体例采购项目中标公告发布。
本次中标公告显示，上海新培植建筑设计有限公司以98.633万元中标了白鹤镇QPBH-CZ02单元掌握性详细方案01、03~08、12~17街坊局部调度及18~23街坊掌握性详细方案体例。
白鹤镇QPBH-CZ02单元区位图1
招标做事范围：东至外青松公路和东大盈港，南至白石公路，西至久业路，北至鹤吉路，包含01、03~08、12~17、18~23街坊，总方案用地123.76公顷。
做事韶光：条约签订之日起一年内完成。
也便是明年的6月中旬旁边终极成果定稿。
那么，本次白鹤镇启动控规体例涉及范围是哪里呢？
接下来我们来逐一梳理一下：
白鹤镇QPBH-CZ02单元
根据已批复的《白鹤镇国土空间总体方案（2019-2035）》显示（下文简称“白鹤总规”），白鹤镇QPBH-CZ02单元，即为白鹤镇城镇单元，是白鹤镇现状集镇区域最核心的板块。
招标涉及街坊示意图
“白鹤总规”显示，该单元方案面积为1.6平方公里（合160公顷），该数据要比本次招标做事范围提到的方案总面积123.76公顷要大。
从本次招标描述的做事范围来看，该单元右下角，即21街坊东大盈港以东区域没有在本次招标做事范围内。
从详细涉及街坊来说，分两类：
控规局部调度(详见附图浅赤色填色区域)：01、03~08、12~17街坊；
控规体例（详见附图浅蓝色填色区域）：18~23街坊，个中21街坊涉及东大盈港以西。
白鹤镇QPBH-CZ02单元掌握性指标
“白鹤总规”显示，白鹤镇QPBH-CZ02单元（白鹤镇城镇单元）紧张功能为居住、商业、公共做事举动步伐。
本次招标做事范围与白鹤镇CZ02单元关系图1
本次招标做事范围与白鹤镇CZ02单元关系图2
在《青浦区住房保障和房屋管理局2022年事情总结和2023年事情操持》中提到，第二批第二轮及第三轮项目共14个，为拟报告“城中村落”认定的项目，紧张位于朱家角镇、徐泾镇、华新镇、赵巷镇、夏阳街道、喷鼻香花桥街道、白鹤镇，控规调度事情已动手启动。
个中也提到了白鹤镇“城中村落”项目，并解释干系控规调度事情已操持启动。
白鹤镇重大行政决策事变目录截图
今年3月，《2023年青浦区白鹤镇重大行政决策事变目录》中也提到了体例《白鹤镇QPBH-CZ02城镇单元掌握性详细方案》（集镇西南片区局部方案体例）。
这意味着白鹤镇“城中村落”改造项目有两件事可以确认：
1、有关白鹤镇“城中村落”改造项目前期事情已经启动，并正在推进中。
2、白鹤镇“城中村落”改造项目涉及区域该当便是该镇QPBH-CZ02城镇单元。当然，并不是说该单元范围内都一定会“城中村落”改造（拆迁），详细方案还是等终极控规成果而定。
根据2022年3月公布的《青浦区“城中村落”改造履行见地》，街镇在开展“城中村落”项目储备时，除了对地块开展调查、摸底事情，还需完成“城中村落”改造地块控规调度和体例事情。
按照本招标条约的成果韶光节点推算，QPBH-CZ02城镇单元控规成果估量明年6月定稿，后续开展项目方案报告，“城中村落”认定材料报送等，参考其他“城中村落”报告认定周期，估量白鹤镇“城中村落”改造项目市级认定获批至少要到2024年。
周边交通配套。2017年12月，《上海市城市总体方案(2017-2035年)》获批，在这份方案中青浦白鹤镇被纳入了嘉定安亭 - 青浦白鹤 - 江苏昆山花桥“跨行政区城镇圈”（简称“安花白”）。
白鹤镇迎来新的发展历史机遇。
白鹤镇协同方案指引图
在之后完成的“白鹤镇协同方案指引图”中，展示了嘉青松金线白鹤站，这跟我们此前宣布的同等，其位于QPBH-CZ02城镇单元东南角，即新外青松公路与鹤鹏路交汇处附近，
其余，中运量线路方面，不仅保留了之前方案的T2线（中运量），其连接白鹤站与虹桥枢纽站，个中白鹤镇境内紧张沿纪鹤公路选址。还新增了白鹤站连接安亭枢纽站的城镇圈1号线，白鹤镇境内紧张沿外青松公路选线。
这意味着，未来白鹤镇快捷交通方面不仅可以直达青浦新城和嘉定安亭枢纽站，还可以直达虹桥枢纽站，并将更便利地方便与其他轨交线路的换乘。
白鹤镇轨交站点区
商业配套方面，除了现有传统集镇区域的商业街区，在方案的白鹤站南侧，外青松公路两边，即“轨交站点区”将结合轨道交通站点周边 TOD 导向开拓，植入高档级公共做事举动步伐、公园绿地、高品质的社区及商业办公做事，打造地区中央。
我们此前宣布过，白鹤镇方案了3大郊野公园和一当代农业园，在上述“指引图”上也有表示，即吴淞江滨江郊野公园、白鹤郊野公园，结合青龙镇遗址的青北郊野公园，及白鹤草莓当代农业园。
白鹤镇城镇单元正在开拓或征收的4个项目示意图
目前，该镇QPBH-CZ02城镇单元有4个项目正在开拓或操持开拓。
个中，16A-05地块为正在培植中的动迁安置房项目。
鹤如路南侧20A-02A、20A-01A、21A-01A地块已启动征收事情，因此居住用地为主，并附带2幅社区级公共做事举动步伐用地。
其余，29A-01（翠湖水岸）、30A-01（活力天境）地块为正在开拓中的2个普通商品房项目。
这样的白鹤镇未来值得你期待吗？
欢迎分享你的不雅观点！
延伸阅读：
重磅！
嘉青松金线最新来了（本文不雅观点仅供参考，白鹤镇“城中村落”改造范围请以官方公示为准！
）资料：政府招标、青浦区政府网
编辑：大青浦房谈
往期精选
重磅！
嘉青松金线最新来了2023年度青浦操持内收储地块曝光轨交25号线选线将三季度启动体例商榻会是下一个西岑吗
