7月8日，海信地产官微发布，刘浩因年事缘故原由正式退休。作为50后地产老兵，刘浩参与创建了海信地产，并一贯深耕至今。
中国房地产行业从来不缺少充分竞争，青岛更是。无论是全国大鳄，还是本地力量，都对在青岛做大做强寄予厚望并倾注了大量资源。
海信地产自出身那一刻起，就面临着“如何赢得对手尊重”、“如何赢得客户信赖”、“如何赢得企业发展”等诸多问题。而无论是发卖数据还是客户满意度，刘浩和他治下的海信地产，一贯都是青岛地产圈最有代表性的力量之一。
从1994年市政府东迁算起，青岛向东拓展的步伐从未停滞，从太平角到浮山湾再到燕儿岛，从小麦岛到石老人再到沙子口湾， 一条条湾角相接的海岸线，一串年代相连的建筑群……一起向东再向东延长的喷鼻香港路，便是一部青岛走向当代化国际化大都邑的发展史。
也正是在这股时期浪潮中，海信地产在青岛前海一线大开拓过程中造就了诸多经典作品，为城市发展和居民品质生活贡献力量的同时，自身也得到了发展壮大。
如今回过分来看，执掌海信地产28年，刘浩的最大贡献无疑是让海信地产得到了和母公司一样的尊重和赞誉，他把海信地产带到了应有的位置。
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从企业发展的视角来看，海信集团以及刘浩本人进入地产行业都属于无心插柳。
坊间一贯传言的版本是，1995年，当时的海信集团高管调至青岛仪表局任职，由于青岛仪表局旗下有浩瀚困难企业，便希望通过成立房地产公司开拓房产的办法盘活手中地皮。
由此，刘浩接过海信房地产开拓有限公司经理一职的任命书，红头文件的题名还是“青岛市电子仪表工业总公司”。
彼时为盘活历史包袱而成立的海信房地产，并不知道多少年后，这个品牌将成为代表青岛本土房企品牌的一壁旗帜。
海信房地产开拓有限公司成立后第二年，1996年5月23日，海信物业就发布成立。
次月，青岛仪表建筑设计研究院被海信地产整体收购，改名为“青岛海信建筑设计院有限公司”。
至此，支撑海信地产后期发达发展的“一体两翼”正式形成。
在随后的岁月里，海信地产逐渐迎来了属于自己的时期。
正如越秀之于广州，绿城之于杭州，龙湖之于重庆，生于斯长于斯的海信地产也深度参与了青岛的城区拓展。
从海信大厦、海信慧园、清泉墅、燕岛国际、金色慧谷、静湖琅园、半山兰亭等早期作品，到麦岛金岸、迪生山庄、湖岛世家以及海信的天字系产品天悦、天玺、天汇，君字系代表作君汇、君逸、君澜等近年代表，可以说一部海信地产的发展史，便是半部青岛人居的进阶史。
这个中，尤为名贵的是，无论是刘浩本人还是海信地产，对青岛这座城市都有着深厚的情怀。
“有爱，建筑也动情”，是近三十年来海信地产持续未变的品牌口号。
这种情怀也融进了项目培植中。
2005年4月17日，海信地产拍下了紧邻八大关景区的青岛汽水厂地块，楼面地价8550元每平是当时的地王。
在开拓培植时，为了保护清泉墅项目中的“刺猬井”（1930年发掘、中国第一瓶矿泉水—爱乐阔ALAC康健水水源地），海信地产少方案了一栋楼。
海信·清泉墅 刺猬井
这种为城市留下历史影象的做法，只管捐躯了短期的经济效益，却换来了长期的社会口碑。
如今，清泉墅在二手房领域牢牢霸占青岛房价的天花板。
同样，在静湖琅园当年的开拓中，为了保护项目中青岛最大的社区天然景不雅观湖，海信地产没有选择最大略省力的办法一填了之，而是战胜巨型天然湖泊带来的设计与施工困难，依湖依势而建，最大限度让滨湖楼座可以户户看景。
交付15年后 海信·静湖琅园
经济效益转让于社会效益，这种骨子里的社会任务感很多时候是来自于企业一把手的格局视野和城市文化认知。
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28年进程的海信地产，不仅仅从规模和品质上站稳了市场，更主要的是赢得了客户的信赖。
对付刘浩和海信地产而言，后者可能更主要。
早在十年前，海信地产就向建筑癌症—渗漏问题发出寻衅，提出“零渗漏”的终极目标。
针对建筑质量通病的渗漏问题，根据不同部位不同材料，重点对7大防水分项工程进行过程管控，从源头的图纸审核，到过程中材料进场掌握、工序交卸及最主要的施工环节，出台了一系列管控方法，十余年的探索和坚持，终极才实现了本日的“零渗漏”。
更早之前，1996年，海信地产就向社会郑重发出《质量宣言》寻衅质量通病，确保建筑质量，杜绝短期行为。
2002年，海信地产在建筑设计院的根本上又升级设立了行业内不多见的研发中央，专注研究行业内发展趋势及新技能、新材料、新工艺的运用，特殊是对可持续发展的方案设计理念的引进和研究。
可以说，海信地产在发展的前期就树立了完全的房地产高下游家当链体系以及“工匠立企”的精神。
这一方面跟海信地产背靠的集团家电基因有关，海信地产内部一贯因此做家电的风雅做建筑，紧张表示在过硬的质量及对细节的苛求，为确保成活质量的风雅程度，对土建、精装、景不雅观、安装平分项总结出24项毫米级掌握尺度，并通过实测实量进行验收。
另一方面则源于刘浩本人建筑行业的专业出身，他对产品品质的苛刻追求及骨子里的工匠精神贯穿于每个项目始终。
在青岛地产圈，刘浩的低调、内敛被很多人熟知，他本人不喜应酬，踢球和钓鱼是其最大的业余生活，同时也一贯保留着做手工木匠的爱好。
而对付项目，刘浩则是出了名的细节控。为了一棵园林造景的树木，一壁墙的石材选择，他会亲自跑到外地精挑细选。
海信地产旗下的项目曾多次斩获广厦奖、詹天佑奖、鲁班奖等国家最高建筑质量奖。
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从全体行业看，比较于粤系、闽系、浙商、成渝等房企势力，青岛本土房企在全首都不是刺目耀眼的存在。
但海信地产依然凭借多年来的稳健经营和品质保障，赢得了行业的尊重。
海信地产第一次引发全国范围内关注还要源于当年收购鲁能麦岛项目一事。
2007年上半年，鲁能置业旗下项目“鲁能麦岛项目”传出转让后，不少海内前十的开拓商均表示了很高的意向并进入了会谈阶段，但末了胜出的是本土房企海信地产，交易金额高达60亿元的收购成为了中国年度地产事宜。
如今项目整体开拓已经十余年，最新一期的海信君澜售价依然是青岛高端住宅的顶流。海信地产凭借一己之力改进了全体麦岛的城市界面，这一昔日的小渔村落终极成为了山东企业家争相置业的聚拢地。
海信·君澜园区
鲁能麦岛项目收购15年后，又一个老大难的地产难题摆到了青岛面前。
位于银川东路旁的鲁德海德堡项目二期工程，由于原开拓商身陷债务债权轇轕，资金链断裂，项目于2018年歇工。
2021年11月14日，海信地产以22.5亿得到鲁德海德堡二期地皮及在建工程。
针对海德堡项目二期工程，同时海信地产还需卖力安置前期购房业主自竞得之日起至实际交付期间的过渡费支付，合营地方政府化解该项目的信访维稳等事情。
两次脱手接盘的背后，是海信地产作为国企控股企业的担当和任务，也是自身一贯以来稳健经营的品质表示。
在行业内，海信地产有两组颇为骄傲的数据。
逆周期下，海信地产不但没有触碰房地产行业的“三道红线”，更没有因疫情等大环境影响，延缓或拖欠任何一家互助方的工程款支付。
成立28年来，海信地产开拓培植了160余个项目，没有一个项目涌现交付违约。即便在疫情期间，依然能定期乃至提前半年交付。
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这几年，由于各种成分，房地产商的日子并不好过。
从数据来看，海信地产却穿过周期逆势上扬。根据锐理数据的统计，2019年海信地产位列青岛房企年度发卖额第7名，2020年上升到第3名，2021年位列第2名。
同时，海信地产对青岛的贡献度也在不断提升。2021年，海信地产纳税39.8亿，已经连续十几年位居山东省房地产企业纳税最前列。
但房地产行业走到本日，头部企业都在积极地探求新的赛道和场景。
万科在物流和长租公寓方面已经做到了行业头部，龙湖的资产管理和商业运营正在成为住宅之外龙湖最大的赛道。
在理顺了各种关系后，海信地产和海信集团如何深度领悟，将成为关键成分。
有表示，海信集团总裁贾少谦将亲自兼任海信地产董事长，可以看出集团层面对地产板块的重视程度。
海信地产的发展依赖于海信集团，同时地产板块也是海信集团美好聪慧家庭方案的主要落地支撑。
退休之时，刘浩在内部也提到了集团平台的主要性，“一起走来，我们务实、低调、坚守、哑忍，把诚信当作立业之本，便是由于我们器重城市给予的资源、器重海信集团给予的机会、器重客户对我们的信赖、器重员工对我们这个平台的选择。”
在繁芜多变的环境下，未来海信地产这艘大船将驶向何方无人知晓。
但背靠海信集团的聪慧城市赛道上风和自身对产品品质的苛刻追求、稳健经营等，都是这艘大船在风浪中平稳前行的担保。
