今年伊始，半岛西海岸分赴新区各个在建项目探楼，为购房居民带来一线楼盘资讯，成为购房者最鲜活最威信的购房指南，反响楼市晴雨表。
日前，家住富春江路某小区的王师长西席找到半岛都邑报《西海岸新闻》，诉说着自己的现状和购房需求。王师长西席夫妻两人都在开拓区的事情，有两个孩子，现在孩子大了，套二的住着比较拥挤，想要买套改进型住房。于是，一行人来到了位于青岛西海岸新区积米崖港口南港路西侧的海信·积米湾项目楼盘。这一项目，被开拓商冠以高端住宅社区，到底高端在哪里？进行了现场探访。
海信•积米湾售楼处
“积米湾项目依山而建，南面便是大海，小区内所有住宅均是洋房和别墅，整体容积率只有1.18，小区内绿化全部是主题景不雅观，领悟周边环境，是海信地产打造的高端社区。而所有屋子均为毛坯交付，为您避免“装修陷阱”，物业也是我们海信地产自己的，有非常好的口碑。”置业顾问任经理接待了一行。现场创造，售楼大厅里有五六位看房者，年轻人和中年人都有，购房需求都因此改进型为主。
海信•积米湾沙盘
“项目已发卖了三分之二，目前在售楼盘主推3号、9号、19号、20号、21号，140平米三室两厅两卫和160平米四室两厅两卫两种户型都非常适宜改进型需求，均价在2.1万每平米。”接着，置业顾问先容了小区内几套特价房源，12号楼的4楼、5楼和8楼（顶楼）
“12号楼是海信集团的团购洋房，为了尽快回笼资金，现在也对外发卖，目前只有三套房了，优惠后单价在1.7万每平米旁边。”
王师长西席看中的户型图
创造，之以是比其他楼栋价格低，是由于这排屋子更靠近山体，业主进小区须要将车开到地下停车场，换乘电梯上到地面后再走回到家中，碰到恶劣景象有点未便利。“12号楼4楼这套屋子具有明显的价格上风，同样的户型和面积，3号楼西户5楼总价在325万，12号楼4楼只须要240万旁边，整整便宜八九十万。”经由置业顾问一比较，王师长西席的妻子非常动心：“虽然是4楼，在中国传统不雅观念上有点不吉利，但不影响住，差小90万呢，干嘛不买。”而王师长西席对此不置可否。
海信•积米湾小区一角
随后，一行人跟随置业顾问来到了140平米的样板间进行参不雅观。三室两厅两卫的户型方方正正，南北通透，U型设计的厨房，看起来很实用。为了符合阳台赠予一半面积的规定，阳台做了推拉门设计，样板间则是去掉了这道推拉门，客厅和阳台连在一起，觉得很宽敞，这样的户型让大家都很满意。王师长西席讯问了停车位和物业费的情形，置业顾问回答道：“物业费是3.02元每平米，停车位在17-18万之间，车位管理费一个月50元，只有靠近西南角的三处叠拼房楼下仅有几处地上停车位，其他全部为地下停车位，小区内方案的是人车分流。”
和回迁小区之间的道路狭窄
离开售楼处，王师长西席表达了自己的意见：“高端社区不只是环境好，还有周边邻居的生活理念、生活模式、生活办法，也涉及到文化圈层、社走运动等等，周边毕竟是小岔口村落回迁房，这些回迁房也已经有近十年的韶光，看起来外表已经比较迂腐，整体方案肯定跟高端沾不上边。小区周边道路狭窄，仅够两辆车能错开而已，虽然说往后可能会管理、会贴条，但谁能担保时时刻刻看着啊，出门就堵车那太燥人了吧。”
垃圾桶堆放在马路边
同行另一位看房者崔师长西席见告，自己想买套养老房，他也有自己的隐忧，“这个项目靠近码头，夏天来的时候空气会不会很湿润？我们这些老年人肯定受不了。再加上周边过去一些现存老旧回迁屋子，人流量大环境喧华，彷佛也短缺了高端社区住宅的觉得。”
来源：半岛 李伟 演习 程晓丽
