本周品牌房企共融资9笔，融资额为444.89亿元。
一、地皮储备
1. 宝龙地产5.27亿布局杭州第五子，楼面价1713元/平米
7月26日，宝龙地产控股有限公司表露其以5.27亿元摘得杭州大江东核心区一处11.95万平商住地块，楼面价1713元/平方米。参与该地块竞拍的房企包括宝龙、德信和绿地，终极仅经由三轮竞价，该地块便被宝龙地产拿下。
地块位于义蓬街道，东至方案道路，南至江东大道，西至青六路、北至小泗埠横湾。出让面积119477平方米，最大可建面积307572.1平方米。这次摘得大江东义蓬地块，将是继已开业的杭州下沙宝龙广场、杭州富阳宝龙广场、杭州萧山宝龙广场，和即将在今年内开业的宝龙高端项目——杭州滨江宝龙城后，宝龙地产在杭州布局的第五个项目。
2. 金地5亿夺嘉兴油车港地王，溢价率高达303%
7月26日，浙江嘉兴举行地皮拍卖会，金地以303.33%的高溢价竞得秀洲区油车港地王，楼面价2904元/平方米。
该地块编号2016嘉秀洲-025号，地皮面积6.95万平方米，为商住用地，容积率1.5-2.5，地皮挂牌起始价1800元/平方米，起始总价1.25亿，起拍楼面价仅720元/平。由杭州世宁投资管理有限公司、杭州世鹏投资管理有限公司、杭州世诺投资管理有限公司共同竞得该地块，该三家公司均为金地集团全资附属公司，地块成交地皮单价7260元/平方米，总价5.05亿，溢价率高达303.33%，折合楼面价楼面价2904元/平方米，成为油车港新晋地王。
3. 金地88亿元斩获年内上海总价地王，溢价286%
7月27日，上海市出让浦东新区祝桥镇中央镇区核心区G-10地块，金地以88亿元总价摘牌，溢价率高达285.78%，楼板价33023元/平方米。
该地块为浦东新区祝桥镇中央镇区核心区G-10地块，地块东至川南奉公路绿带，南至卫亭路，西至张唐港绿带、千汇路，北至凉亭路，为居住用地，占地面积140252.5平方米，地块容积率为1.9，方案建筑面积266479.8平方米，挂牌起始价为22.81亿元，起始楼板价8560元/平方米。
4. 南昌出让两宗地，正荣、国贸分食
7月27日，南昌出让两宗西湖区地块，均拍出了超高价。个中，朝阳新城地块被国贸地产楼面价9211元/平方米拿下，成为朝阳楼面新地王;联络路地块被正荣拿下，楼面价高达10373元/平方米。
编号DABJ2016025的地块位于西湖区朝阳新城水厂路附近，地块为居住用地，地块面积4.59万平方米，容积率在1.0-2.2之间，终极由国贸地产拿下，溢价率高达163%，楼面价9211元/平方米，总价9.29亿，成为朝阳楼面新地王。
另一宗地块编号DABJ2016026，位于西湖区联络路以南、西河滩路以东，地块为居住用地，地皮面积0.7万平方米，容积率1.0-2.0。终极正荣以楼面价为10373元/平方米、总价1.46亿元成功竞得，溢价率高达91.81%。
5. 花样年6.62亿拿下成都郫县1宗商住用地，溢价率32.35%
7月27日，成都邑公共资源交易中央以拍卖办法出让两宗地，郫县地块被花样年以楼面地价1350元/平方米拿下，溢价率32.35%，成交总价6.62亿元。
郫县郫筒镇双喜村落一、二、三社，晨光村落三、六社，书院村落一社地块用地面积19.63万平方米，地皮用场为住宅兼容商业，容积率1号地块大于1.0且不大于2.5，2号地块大于1.0且不大于2.5。竞得者成都望丛房地产开拓有限公司(花样年)，溢价率32.35%。
6. 海口15.85亿元成交五宗地块，绿地7.7亿拿三宗
7月27日，海口市国土资源局以拍卖办法出让红城湖片区棚改项目用地范围内二宗地及博义盐灶八灶片区棚改项目中的三宗地的国有地皮利用权。绿地集团以约7.71亿元的价格拍得博义盐灶八灶片区棚改项目中三宗地块
博义盐灶八灶片区棚改项目三宗地块，总面积为71557平米。盐灶地块位于海口龙华区中央城区组团，东至八灶街，西临方案道路，北至滨海大道，南至滨海大道，片区交通具备良好的通达性。根据海口2011-2020年中央城区方案培植，未来该区域将升级成集休闲商业、高尚居住功能于一体，配套举动步伐完善的海口新中央。
7. 招商44亿底价摘武汉青山滨江新地王，楼面价5585元/平
7月28日，武汉出让8宗地皮，个中现场挂牌出让的位于青山滨江商务区P(2016)071号商住地块由招商地产以43.56亿底价拿下，楼面价5585元/平方米，成为青山新的总价地王。
P(2016)071号地块位于青山滨江商务区东片，和平大道以北，红钢二街以南，培植七路以西，培植六路以东，为住宅、商服、公园与绿地用地，起拍价高达43.56亿元，楼面价5585元/平方米，容积率5.44，建筑密度20%和50%。
8. 碧桂园溢价289%拿下武汉汉阳地王，楼面价达20017元/平米
7月28日武汉8宗地皮进行拍卖，继招商地产底价拿下大热的青山滨江建六商住地后，另一宗备受关注的准地王P(2016)064号汉阳滨江的拦江路地块由碧桂园以溢价289%，总价25.31亿元拿下，成交楼面地价高达20017元/平方米，同时晋升单价地王。
P(2016)064号地块位于汉阳区滨江大道与拦江路交叉口西南角，起拍价6.51亿元，为住宅、商服用地。地块面积31604平方米，最大建筑面积为126440平方米，个中居住建筑面积为75860平方米、商业建筑面积为25290平方米、商务建筑面积为25290平方米居住与商业、商务建筑的比例为6:2:2，个中商业、商务建筑临滨江大道布局。
9. 旭辉5.9亿竞得上海莘庄商务区商办地，楼面价11369元
7月29日，旭辉集团以5.9亿元竞得上海闵行区莘庄镇闵行新城MHPO-0201单元18A-01A-1B地块，成交楼板价11369元/平方米，溢价率74.9%。
该地块为商业办公用地，占地面积为15725.9平方米，方案建筑面积51895.47平方米，容积率3.3。位于莘庄商务区，南至秀文路，西至园秀路，东近七莘路，地块距七宝商圈和莘庄商圈3.5公里，间隔徐家汇10公里，间隔虹桥商务区核心区仅8公里。
10. 华润置地23.53亿拿温州一宗地
7月29日，华润置地23.53亿元拿温州市滨江商务区CBD片区13-01、13-02、13-05、13-06、13-07地块及道路工程地块，该地块占地面积4.9万平方米，容积率大于1小于3.9，方案建筑面积12.11万平方米，成交楼面价19430.22元/平方米，溢价率62.39%。
二、投资融资
1. 荣盛发展定增召募49亿元，用于开拓房地产项目
7月25日，荣盛房地产发展株式会社发布了2016年非公开拓行股票预案。本次非公开拓行的股票数量不超过6.36亿股，发行工具为不超过十家的特定工具。定价基准日前二十个交易日公司股票交易均价为7.00元/股，本次发行价格不低于7.70元/股，发行底价较定价基准日前二十个交易日公司股票交易均价的90%(6.30元/股)上浮22.22%。发行拟召募资金总额不超过49亿元，扣除发行用度后将全部投资于石家庄荣盛华府(棉三)、南京荣盛华府、济南花语馨苑、邯郸荣盛不雅观邸几大项目。
2. 中天城投拟对六家公司新增包管及贷款65.05亿元
7月26日，中天城投集团株式会社公告，公司估量新增部分对控股子公司包管额度，提请股东大会批准对五家公司全资子公司新增包管额度58.05亿元，并新增对全资子公司中天城投集团物业管理有限公司供应贷款包管和如约包管7亿元，本次共增加包管额度65.05亿元。被包管人贵阳金融控股有限公司拟新增包管15亿元，中天城投集团乌当房地产开拓有限公司新增包管13.6亿元，中天城投集团江苏置业有限公司包管5亿元，中天城投集团贵阳房地产开拓有限公司包管12.5亿元，中天城投集团城市培植有限公司包管11.95亿元。
3. 珠江实业拟发行公司债券15亿元，期限不超7年
7月26日，珠江实业发布面向合格投资者公开拓行公司债券的公告，发行的公司债券本金总额不超过公民币15亿元。本次公司债券面向合格投资者公开拓行，投资者以现金办法认购。本次发行的公司债券可向公司股东配售，期限为不超过7年，可为单一期限品种，也可为多种期限的稠浊品种。本次债券所召募资金扣除发行用度后，拟用于补充公司营运资金和偿还公司债务及适用的法律法规许可的其他用场。
4. 华发股份为广西华诚地产公司供应6亿贷款包管
7月27日下午，珠海华发实业株式会社发布公告称为子公司广西华诚房地产投资有限公司供应6亿元公民币的包管。广西华诚向珠海华发集团财务有限公司申请6亿元贷款，贷款期限为3年，公司为本次贷款供应连带任务包管。广西华诚紧张经营范围包括房地产开拓经营;对房地产、交通能源、建筑业、公路、桥梁、高新技能家当、学校、酒店、旅游业的投资。
5. 五矿地产获渤海银行200亿元授信，重点支持旧城改造项目
7月26日，五矿地产与渤海银行在京举行计策互助签约仪式。集团公司总司帐师、党组成员沈翎出席仪式并致辞，五矿地产总经理何剑波、渤海银行副行长王锦虹代表双方签署银企计策互助协议。根据协议，渤海银行向五矿地产供应不低于200亿元授信额度，在公司债、基金、开拓贷款、流动资金贷款、信用证等多项业务中给与直接支持，并重点支持宜兴埠旧城改造等一二线房地产开拓项目，供应“前期拿地+后期开拓贷”全流程金融做事。
6. 万达商业第六期20亿公司债已发行完成，票面利率3.36%
7月28日，大连万达商业地产株式会社发布公告称，其2016年第六期公司债已于7月27日发行完成，发行规模20亿元，发行价格为每张100元，期限为5年，票面利率3.36%。
7. 绿地喷鼻香港4.5亿美元2019年到期票据提请上市买卖
7月28日，绿地喷鼻香港控股有限公司发布公告称，其已向喷鼻香港联合交易所有限公司申请批准根据操持以仅向专业投资者发行债务办法发行的4.5亿美元于2019年到期的3.875%票据上市及买卖。预期票据的上市及买卖批准将于2016年7月29日生效。公司操持将建议票据发行的所得款项净额用作为其多少现有债务进行再融资。
8. 龙光完成非公开拓行30亿公司债，票面年利率5.15%
7月28日，龙光地产控股有限公司发布公告称，公司全资附属公司深圳市龙光控股有限公司非公开拓行公司债券已于7月27日完成，非公开拓行公司债券的发行规模为公民币30亿元，为期五年，票面年利率5.15%，第三年末发行人有权选择调度票面利率和投资者有权选择回售公司债券。
9. 雅居乐拟非公开拓行30亿元4年期公司债，票面利率4.98%
7月29日，雅居乐集团控股有限公司发布公告，公司已于2016年7月29日向中华公民共和国合伙格机构投资者发行金额为公民币30亿元、年度票面利率为4.98%及期限为4年的非公开境内公司债券。公司有权在发行后的第2年末调度票面利率而投资者则有权售回该境内债券。
该境内债券的牵头主承销商、簿记管理人及受托管理人为国泰君安证券株式会社，而联席主承销商则是广发证券株式会社、中信建投证券株式会社及招商证券株式会社。发行该境内债券所得净款将用作偿还公司及其附属公司现有多少债务,以及、补充境内子公司的流动资金。
三、企业动态
1. 恒大全面要约收购嘉凯城完成，共接获300股要约股份
7月25日，嘉凯城集团株式会社发布公告称，恒大地产自6月21日起提出全面要约收购，要约收购期限为为7月20日。目前，其全面要约收购已经履行完毕。
这次要约收购价格为4.21元/股，根据中国证券登记结算有限任务公司深圳分公司供应的数据统计，在2016年6月21日至2016年7月20日要约收购期限内，预受要约股份共计300股，撤回预受要约股份共计0股，终极嘉凯城股东的1个账户，共计300股股份接管收购人发出的收购要约。
嘉凯城方面表示，全面要约收购是履行因恒大地产协议收购嘉凯城52.78%的股权从而成为嘉凯城的控股股东而触发的法定要约收购责任，不以终止嘉凯城上市地位为目的。
2. 保利地产股权勉励操持行权219万股
保利地产7月25日表露股权勉励操持第二个行权期第四次的行权结果。根据公告，本次行权股份数量为219.5713万股，上市流利韶光为2016年7月29日。2014年5月23日，保利地产审议通过了《关于股票期权行权干系事变的议案》。经审核公司及勉励工具已知足股票期权勉励操持首个行权期的行权条件，首个行权期可行权的勉励工具为164名，对应的可行权股票期权数量为2804.868万份，行权价格为5.07元/股。
3. 新华联不动产拟更名为新华联文旅，并变更经营范围
7月26日，新华联不动产株式会社董事会审议通过了变更公司名称、变更经营范围、延长非公开拓行股票股东大会决议有效期等有关议案。
董事会审议通过了《关于变更公司名称的议案》，根据公司计策转型须要及现在和未来发展方向，拟将原公司名称“新华联不动产株式会社”变更为“新华联文化旅游发展株式会社”，拟变更的公司名称已经国家工商行政管理总局(国)名称变核内字[2016]第2387号核准。
拟将公司原经营范围变更为：文化旅游项目、运营、管理;景区开拓培植与运营;演艺、演出、文化娱乐活动组织与运营;酒店经营管理;办公用房、商业用房出租;综合商业经营管理;展出、展览、博览、儿童乐园、主题公园、博物馆经营;房地产开拓，发卖自行开拓后的商品房;发卖建筑材料、日用品、五金交电;投资管理;物业管理;技能开拓，技能转让;打算机技能科技培训;施工总承包。
4. 华业成本出资6.69亿元认购北京景太龙城合资份额
7月26日，北京华业成本控股株式会社宣告，公司子公司北京国锐民合投资有限公司出资3.22亿元，西藏华烁投资有限公司出资3.46亿元参与认购北京景太龙城投资管理中央(有限合资)份额。
景太龙城为有限合资企业，成立韶光为2013年10月29日，实行事务合资人为景成万方投资管理(北京)有限公司，经营范围为投资管理、资产管理。合资企业的经营期限自2013年10月29日至长期。根据合资企业的经营须要并经合资人大会决议赞许，合资期限可提前届满或延长。
5. 绿城、中交以85:15比例共同开拓北京门头沟地块
7月26日，绿城中国控股有限公司表露，公司旗下杭州致全与中交地产订立互助开拓协议，据此，杭州致全及中交地产建议透过项目公司以85：15股权比例共同开拓目标地皮。项目公司的注书籍钱为公民币1亿元，须由杭州致全及中交地产分别出资85%及15%。此外，各订约方预期地皮代价由杭州致全及中交地产按85：15股权比例出资。目标地皮位于北京门头沟区，占地7.24万平方米，预期将紧张开拓住宅物业，估量建筑面积约为20.27万平方米，容积率为2.8。
6. 当代置业与中锐地产互助开拓武汉汉江区地块
7月28日，中锐地产国际株式会社与当代置业(中国)签署计策互助协议，双方将共同开拓武汉市江汉区P(2016)055号的地块项目。项目位于武汉中心商务区王家墩CBD汉口主城区中央地段，地块项目总建筑面积3.98万平方米，容积率3.0，成交总额7.71亿元。
7. 中原幸福与武汉江夏区互助开拓34.81平方公里
7月28日，中原幸福宣告，董事会赞许公司与江夏区公民政府签署《关于整体互助开拓培植经营湖北省武汉市江夏区约定区域的互助备忘录》，并赞许总裁带领业务团队组成项目组，参与江夏区约定区域家当新城政府和社会成本互助项目的项目采购程序，提交相应文件。
江夏区公民政府拟以约定区域的整体开拓各事变与乙方进行互助，互助区域占地面积约为34.81平方公里，面积以实际丈量为准。中原幸福在委托区域内进行开拓培植运营事情，包括但不限于进行委托区域内的地皮整理投资、根本举动步伐培植、公共举动步伐培植、家当发展做事、方案设计、综合运营管理等与开拓培植干系的各项事情。
(财编：欧阳佳)
