土拍讯 今日，如皋市R2020086地块成功出让。地块位于城南街道八里港河以北、万寿南路以西地段，占地约81亩，容积率为1.6-2.0。终极，地块由荣润地产成功竞得，成交金额8.09亿元，楼面价7500元/㎡，溢价率23.5%。
土拍结果
土拍回顾
R2020086地块：
今日上午9点40分，如皋R2020086地块定时开拍。竞拍开始前地块已有7轮报价，竞拍开始后，多家房企陆续加价。终极，经由4小时，共计112轮报价，地块由荣润地产成功竞得，成交金额8.09亿元，楼面价7500元/㎡，溢价率23.5%。
土拍研究院点评
01
毗邻如皋南站
坐享综合交通枢纽上风
地块位于城南街道八里港河以北、万寿南路以西地段，属于城市发展方案的“南拓东优”高新区板块，区域内在建的如皋南站与地块相距约3.2公里，未来可坐享综合交通枢纽上风。
如皋南站作为盐通高铁上的主要节点，建筑面积为18775㎡，个中站房面积11997㎡，站场规模为2台4线，未来将成为集铁路、公路客运、公交等多种办法为一体的当代化综合枢纽。
（如皋南站效果图）
盐通高铁有望今年年底通车，届时如皋南站也将建成投入利用，未来从如皋南站出发，1个多小时可到达上海，4小时可到达青岛、济南、郑州，6小时可到达北京、西安等城市，出行十分便捷。
盐通高铁的开通对付如皋来说，无论是城市发展还是投资环境都将产生巨大的促进浸染，对付全面接轨上海，构建完善的综合交通枢纽具有深远影响。
02
区域在售项目较少
地块面世可补充市场空缺
地块紧邻龙游湖商务风景区。区域阁房庐项目居多，例如中南紫云集、龙游湖壹号、碧桂园·龙游湖、御锦馨河城、平明小区、培植小区、明龙花苑等，目前仅中南紫云集、龙游湖壹号、御锦馨河城还有部分住宅在售。
据资料显示，中南紫云集为高层与小高层住宅项目，在售户型：98㎡-125㎡3居，均价12700元/㎡；龙游湖壹号为高层住宅项目，均价8600元/㎡；御锦馨河城为高层住宅项目，均价9000元/㎡。
今日出让的R2020086地块，按照其方案设计条件，未来住宅项目为高层，且高度不低于16层、不超过22层，住宅面宽不超过60m。项目面世可积极补仓，极大的改进新居市场房源紧缺的现状。
03
时隔一年荣润再度落子如皋
刷新楼面价最高记录
2019年8月，荣润地产首入如皋，成功竞得如皋主城区一宗商住用地。地块位于如城街道府西路以东、中心大道以北地段，成交金额7.02亿元，楼面价5208元/㎡，溢价率4%。
时隔一年，荣润地产再次布局如皋，落子城南板块，并刷新如皋市楼面价最高记录。荣润地产是去年刚刚进驻南通的新晋房企，仅一年多的韶光，先后布局通州、如东、如皋等地，可见其对南通市地皮市场的发展前景十分看好，也表示了其深耕南通的信心。
究竟荣润地产这次布局如皋城南板块，又将打造出若何的项目呢？让我们拭目以待！
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