成都3月末了一场土拍，和今日气温一样，热度不低。
3月28日，郫都区2宗纯住宅用地走上拍卖台，合计出让面积共97亩，双双溢价成交。
个中，位于红光街道的1号宗地，49亩，终极被成都金科房地产开拓有限公司竞得，成交楼面价7300元/㎡，溢价率约17.7% 。该宗地为去年7月流拍的“回锅”地，本次上市由起拍价由7000元/㎡降至6200元/㎡。
位于郫筒镇的2号宗地，48亩，终极由四川正黄置业发展有限公司收入囊中，成交楼面价8400元/㎡，溢价率约52.7% 。该宗地紧邻去年10月时期中国摘得的郫筒45亩地块，彼时成交楼面地价为5050元/㎡。
红光49亩纯宅地二度“回锅”
起拍价下调800元/㎡
1号宗地位于郫都区红光街道蒋桥村落集体，为49亩的纯住宅用地，6200元/㎡起拍。该宗地为去年7月流拍的“回锅”地，本次上市由起拍价由7000元/㎡降至6200元/㎡。
从位置来看，地块靠近西华大学，间隔地铁六号线红高路站约2公里，周边生活氛围相对成熟。
目前，宗地周边有同森锦熙、铂悦郡、朗诗未来家、万科光阴润园等住宅项目。个中，万科光阴润园在售房源单价13000-14000元/㎡旁边，铂悦郡上批次即去年12月入市的房源均价约9300元/㎡。
郫筒城区48亩纯宅地
正黄时隔13年再拿成都地块
2号宗地位于郫都区郫筒镇凉水村落二、四社，为48亩的纯住宅用地，本次5500元/㎡起拍。该宗地紧邻去年10月时期中国首入成都摘得的郫筒45亩地块，彼时成交楼面地价为5050元/㎡。
而郫筒区域内最近一次土拍成交是在今年1月9日，由龙湖以6200元/㎡楼面地价竞得，溢价率达44.19%。
从位置来看，该宗地靠近郫都区政府，属于郫都城区范围，配套成熟。商业方面有重百汉正广场、万达广场、太平园广场大型综合体等，教诲有郫都区实验学校、成都七中嘉祥外国语学校(郫都区分校)等学校。
目前，宗地周边有置信逸都、华宇天府花城等楼盘，二手房价约为11000元/㎡。
据理解，本次摘得宗地的四川正黄置业发展有限公司，为四川本地房企，于2003年在遂宁市创立，2006年正黄进驻成都邑场，以2536元/㎡楼面价拿下武侯区川音地块，开拓了正黄上岭项目；2007年以7950元/㎡楼面价拿下青羊区花牌坊地块，为目前的正黄金域国际。
宗地信息
1号宗地：郫都区红光街道蒋桥村落集体
交易办法：拍卖
净用地面积：合67.0729亩(个中出让面积49.4886亩)
地皮用场：①号地块：二类住宅用地；②号地块：城市道路用地；③号地块：做事举动步伐用地容积率：①号地块：容积率不大于2且不小于1；③号地块：不大于2.4后不小于1.2
建筑高度：①号地块：建筑高度不大于80米。③号地块：建筑高度不大于24米
起拍楼面价：6200元/㎡
成交楼面价：7300元/㎡
竞得者：成都金科房地产开拓有限公司
2号宗地：郫都区郫筒镇凉水村落二、四社
交易办法：拍卖
净用地面积：合60.93亩(个中出让面积 48.32亩)
地皮用场：①号地块：住宅用地②号地块：公园绿地③号地块：做事举动步伐用地
容积率：①号地块：容积率不大于2且不小于1；③号地块：容积率不大于2.4
建筑高度：①号地块：建筑高度不大于100米，临南北大道首排建筑高度不大于40米；③号地块：建筑高度不大于24米
起拍楼面价：5500元/㎡
成交楼面价：8400元/㎡
竞得者：四川正黄置业发展有限公司
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