我不入地狱谁入地狱?既然选择了建筑设计这个专业，就免不了要入这个行。
一年一度的校招刚过，很快年底又要迎来一波规模浩大的离职跳槽。作为一名行业资深HR，我也是非常期待呐！
去年某IPO设计院被曝一年离职1300人引起不小的关注，我想说，这算个啥！
明年，一定会刷新记录！
2017年，延续了16年火爆的行情，建筑设计又是一个丰收年。
地产商年初忙着囤地抢地王，年末又当成烫手山芋急着脱手卖钱。大家都在忙着挖金子的时候，卖水的人捡了个大便宜；甲方可能没赚几个钱，设计公司、效果图公司、行业猎头这些乙方真是意外的红火，大赚了一笔。然，你的人为是不是有什么惊喜呢？
2018立时就到，很多人又在方案着明年的操持，作为一个资深行业HR，总结一下建筑设计人力方面的几个趋势，希望能帮到各位：
一.一线城市100-3000中大型民营设计院
基本趋势：由于住宅市场的长期成本流入，大型民企最为收益，毛利率保持较高水准，急需进一步扩大规模，抢占市场份额，通过规模效应提升营收，个别公司可能为上市做准备。在扩展过程中，作为软实力的表示，人力的扩展是最为主要一方面，优厚的报酬及完善的公司制度将吸引一大部分人才的流入。
在扩展过程中，一线城市布局以方案为主，施工图设计近年有向二三线城市转移趋势。
需求人才:前期方案设计师，有住宅履历最佳，男性为优，较好的团队应战与轮番作战能力，较强的加班耐受力和良好的做事意识。大型民企的事情履历是硬实力的表示。
风险提示:国家持续限购及楼市政策影响商业住宅开拓，设计量随开拓量萎缩，大型民企不用除裁员，减支办法减少影响。可参考2008年及2015年情形。
重点关注:大平台应看重职级与奇迹发展方案，三年内是否有本色性升职。年薪需在入职前谈清楚，只管即便能在条约中表示。理解清楚公司及部门制度，选择强势主力部门。
二.10-100人小型事务所及挂靠公司
基本趋势：大企业的扩展对事务所形成较大压力，小企业业务不饱和，整年事情强度不均，忙起来夜不归宿，闲起来朝九晚五，导致营收低。同时项目类型繁芜，耗时耗力收费不担保，形成较低毛利率。但是事情氛围良好的小团队对付年轻人有一定的吸引力。
需求人才:刚毕业或毕业不久的男生，负责卖力听话的女生。有些小想法，长于建模或者做效果表现，公培植计能力都是加分项。
风险提示:投标项目多，集中攻倔强度大，回款不稳定，奖金发放不固定，老板一言堂，或者合资人内斗影响联络等成分可能导致事情环境的恶化。职业道路不明晰，长远出息堪忧。
重点关注:入职此类公司前须要多做作业，尽可能搞清公司人脉关系及领导做派。重点关注薪资及发放办法，加班调休与休假制度。理解公司参与项目的类型，甲方水平高低以及设计收费价格如何?是否严格按照国家哀求扣税，社保基数如何。
三.二三线城市设计院
基本趋势:随着一线城市生活压力的加大，建筑设计师在薪水未有明显上涨的情形下，幸福感越来越低。大量行业人才流向三四线，带来地方设计院水平的提升，施工图业务持续快速增长，同时方案水平也有较大提高。设计量的提升与原产量滞后的抵牾凸显，短期急需人才的补充，目前较为丰硕的报酬不失落为一个机遇期。
需求人才:方案，施工图，前期后期都须要。有一线城市事情履历的设计师为优。男女基本不限，本地人为佳。
风险提示:短期扩展可能导致人才快速饱和。地方设计院事情强度不断加大。领导的设计及项目能力相对较弱，职业提升速率慢。个人重返一线城市可能存在一定难度。
重点关注:所在城市是否还有大量地产开拓的空间，当地设计院间竞争情形如何，设计院在业务领域里有无独特的垄断上风。职级如何制订，软性报酬，事情氛围如何，结合个人家庭实际情形考虑。
四.外企事务所
基本趋势:外企事务以是公建为主，过去几年商业建筑有长足发展，造成短暂繁荣期，大型外企有较大增长。17年开始商业项目大量畏缩。高收费也对大型开拓商造成本钱压力，逐渐被主流开放商抛弃。紧张以酒店，办公，方案，家当园及部分政府开拓项目为主，收费保持较高水准，毛利降落。加班少，福利较好，收入水平偏低。
需求人才:应届及毕业不久的设计师，外洋留学背景，英语互换无障碍，男女不限，方案设计能力较强，熟习较多的新兴建模绘图软件。
风险提示:升职较慢，空间较小。年事增长往后职业选择空间可能减少。
重点关注：当心假外企。如无分外情形，薪水严格按照条约发放，加班补贴有保障。事先谈好薪水数额。外企严格按照国家规定缴纳高社保，有利于打算结婚生养的年轻女生。外企看重穿着及面貌，大部分需着休闲正装事情。
五.一线大型国有设计院
基本趋势:业务量基本饱和，但是由于运营本钱较高，特殊是上市设计院，财务透明，按规缴纳社保，导致实际收入较低，直接导致人才的大量流失落。方案设计受到民用院的挤压，施工图设计受随处所院的蚕食，可谓越来越困难，而国企领导私下开小公司赚私活钱的事情也习认为常。曾经的光环已经不再，只有静待重整旗鼓之时。国家主导的租赁住房业务可能给国有设计院带来一定的业务量。
需求人才:一贯以来，国企的紧张人才来源于应届毕业生。而这个数字正在不断减少。北京国企最大的上风在于落户指标。上海大型国企设计院遭遇空前的人才荒，不得不加大社会招聘的力度。但是长期滞后的薪水制度与薪资水平制约了人才的扩展。
风险提示:升职加薪极为缓慢，扁平化发展，奇迹空间较小。如果你打算学些施工图履历，将来回二三线城市，可能是不差的选择。市场竞争的加大，导致国企设计院加班的增加。领导可能存在老思想，老作风，官僚主义。
重点关注:加班情形，其他你可能什么都关注不了，由于上级都安排好了。
六.甲方
基本趋势:房地产开拓依然保持一定的增长，行业有较高的人才流动性。应届生大量流入开放商房企供应了新鲜的血液。薪资水平在设计院人才的涌入下逐渐放低。
需求人才:一张白纸的应届生，男女不限，男士为佳。学习成绩，学历背景很主要，哀求活动社交能力强，外洋背景很主要。社会招聘一块，投缘比较主要，紧张靠关系招聘，不轻易接管陌生人。
风险提示:如果甲方招1个人，可能须要口试100个人，而选择的可能只是有缘的那个人。口试是甲方公司的例行公事，通过多轮多次的口试表面看是选拔人才，实际是一种公司文化的预先洗脑。而在裁员问题上，甲方公司也是一点不会暗昧。办公室氛围很主要，有受到排挤的可能。
重点关注:所在什么部门，详细岗位上的职任务务有哪些？是平台上管控研发还是项目上详细卖力，详细的职级，牢记官大一级压去世人。基本薪资与福利的保障。该房产公司的发展出息如何，行业地位若何，是否处在上升趋势？国企和私企也有较大差异。
末了，顺便推举下80建筑的QQ群，里面可以联系到各家大型公司HR及猎头，包括我。同时可以互换各家公司的情形，很实用。
网易云建筑 每天早上8:00更新
云+建筑，用科技改变设计
我们将持续为设计师供应精良的设计案例，有趣的设计师故事，实用的方法技巧，以前辈的科学的方法改变传统设计办法，敬请关注！
