2021年6月26日，郴州市国土资源网挂系统挂牌3宗商住用地，总面积289716.4㎡（435亩），起拍总价87047万元。
特殊提醒：
本次挂牌出让设有底价
竞买条件颇多，
1、3宗地块须由同一竞买人竞得，且竞得人须承诺参与西城门户片区开拓后续的地皮竞买。
2、须安置拆迁户305户，安置面积约29155㎡，安置用房价格5000元/㎡。
3、须配建并无偿移交市政配套举动步伐（包含市政道路、公园、广场等），工程培植用度为3.3亿元。
4、须配建一所不少于54个班的小学及一所不少于45班的中学。
5、需引入外资额不低于5000万美元。
6、竞买人或实控人需为克而瑞发布的2018、2019、2020年度全国房企权柄发卖金额排行榜前50名企业。
7、需供应真实有效的连续三年（2018年-2020年）企业财务年报和司帐年度资产负债率均不高于80%的证明，不能超过房地产资管新规“三条红线”的限定（三条须全为绿档）。
8、竞买人或实控人或实控人下属子公司具有银行牌照及不少于3个的其他金融经营资质或牌照。
[TG2021042]地块由3宗地块构成，个中地块一（政府储备2021-29地块）位于同福路西侧、一中北校区西侧，面积40866.9㎡。地块二（政府储备2021-31地块）位于同福路与恒辉路（方案）交汇处东南侧，面积38489.6㎡。地块三（政府储备2021-32地块）位于同福路东侧、一中北校区北侧，面积23300.7㎡。
[TG2021043]地块和[TG2021044]地块为相邻地块，位于同心路南侧。个中[TG2021043]地块位于东侧，面积120661.3㎡；[TG2021044]地块位于西侧，面积66397.9㎡。
[TG2021042]地块由南向北 摄于6月27日
[TG2021042]地块一南向北 摄于6月27日
地块一已完成拆迁，现状为荒地。
[TG2021042]地块二北向南 摄于6月27日
地块二范围内尚有多栋建筑没有拆除，但已腾空，别的区域为荒地。
[TG2021042]地块二近景 摄于6月27日
[TG2021042]地块三南向北 摄于6月27日
地块三中部为西城门户培植指挥部，别的区域为荒地。
[TG2021042]地块三近景 摄于6月27日
[TG2021043]地块和[TG2021044]地块
[TG2021043]地块和[TG2021044]地块范围内都已完成拆迁，现状为荒地和林地。
值得关注的是，本次挂牌的[TG2021042]地块限高140米，可以开拓140米内的超高层！
截至目前，郴州在建的超高层仅有城东的宁邦广场和五岭广场的锦马时期中央（都是248米），方案中的超高层还有高铁西站的乾通林语福地（148米）。根据郴州市自然资源和方案局2021年5月26日发布的《郴州市西城门户更新方案和城市设计》，汽车总站、华泰城一带也方案有超高层。郴州已经在向大城市靠拢，超高层建筑将会越来越多，城市培植将越来越美。
本次挂牌地块为西城门户开拓的一期地块，根据附加条件，地块竞得人竞买成功后，须承诺持续参与西城门户片区开拓后续的地皮竞买，且承诺在一期地皮竞得后，先行交付后期地块诚意金5000万元。
我是@曹桀搬砖 不说房事，只说房地产的事！
