那么，在蕉岭县这样一个环境幽美，自然风光奇丽的地方，买一栋楼来住，要多少钱呢？近日，蕉岭县一栋独栋的豪宅别墅被拍卖，其价格或许有一定的参考代价。

2月22日，一栋位于蕉岭县蕉城镇桃源西路荣春电站侧第1幢的独栋别墅迎来了第二次被拍卖的末了时候竞拍，起拍价仅131.7904万元。
终极只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋独栋豪宅。

蕉岭商用别墅建筑设计 施工技术

这栋屋子，设计豪华，屋子建筑面积弘大。
更加关键的还是一栋新建的独栋别墅，别墅还没有装修睦，只是外墙装修而已，内部还是毛坯房，没有人居住过。
别墅占地面积240.3平方米，拥有超大的花园面积，别墅地下一层，地上三层，实际建筑面积高达655.53平方米。
这栋别墅的地皮属于国有出让用地，并不是什么集体宅基地，划拨用地。

这么豪华的一栋别墅，大家说是不是超级便宜呢？现在买下240平方米的住宅用地，估计都差不多要一百来万元了，何况还有一栋现场的别墅。

不过这栋别墅此前被拍卖过一次，当时的起拍价为164.73万元，不过流拍了。
从流拍来看，彷佛这别墅就真只值131.7904万元了。

这次拍卖的这栋独栋别墅，位置并不差，地处蕉岭县城石窟河西岸，附近有岭南华府等。

不过这栋别墅有一个大的瑕疵，别墅还没有办理房产登记，属于无证房产，而且别墅培植的时候，违规超建了，别墅报建的建筑面积只有553.2平方米，实际建筑面积有655.53平方米，可能地下一层属于违规培植。
以是，这次拍卖，买受人需重新办理报建手续。
拍卖公告也提醒，屋子可能面临不能过户的风险。
这或许是这栋别墅终极比较便宜成交的紧张缘故原由吧。
如果手续完好，估计就不是这个价格了。