前有合肥成功入选2024年当代商贸流利体系首批20个试点城市，今年经济社会发展预期目标中，社会消费品零售总额增长7%旁边。
近一段韶光，合肥更是商业大动作不断，瑶海坝上街吾悦广场、包河万象汇开业，蜀山新粮仓文化商业街区蝶变，全国有名商业这有山发布落地肥西……正呈现出百花齐放的态势，有效引发了城市的消费活力。
那么，今年上半年合肥的商办市场表现如何？又有哪些商业、办公项目脱颖而出，成为市场的佼佼者？
NO. 1｜壹
伟星、龙湖、中海位列商业发卖面积TOP3
根据第一房研究院AI 楼市指数系统数据统计，今年1-6月份，合肥商业成交面积约20.64万㎡，成交均价18229元/㎡。
整体来看，今年上半年的商业市场呈现出波浪式发展的趋势。出道即高潮，开年第一个月成交面积超5万㎡，随后止不住的下滑。等到4月份，再次达到约6.2万方的制高点，近两个月则稳定在单月成交面积2.4万㎡旁边。
发卖面积位列前十的楼盘有伟星长江赋、龙湖光年世纪城、中海不雅观园、文一塘溪津门、一尔悦城、皖投新悦里、华宇信达锦绣蘭庭、龙湖上城、星澜湾、宝利丰广场。
个中，伟星长江赋以27045㎡的成交面积排名第一。
伟星长江赋商业案名为长江星街，地处安徽第一起长江路，接驳2号线&9号线换乘站三十埠地铁站，凭借自身独立外街商业形态，方案多元产品构造、全能业态体验两大上风，覆盖周边数十万消费客群。
龙湖光年世纪城以24626㎡的成交面积排名第二。
作为瑶海天街之后，龙湖在合肥打造的又一座天街TOD，龙湖光年地处高新蜀西湖，体量高达百万方，包含格调餐饮、先潮独栋、先锋独栋、国际会客、佳构零售等业态。听说，自入市以来，常常有千万级大单成交。
中海不雅观园以7220㎡的成交面积排名第三。
作为骆岗公园旁的大型城市综合体，中海不雅观园包含居住、商业、酒店、餐饮、办公等多种业态。
环宇金街商业定位开放式BLOCK街区，冲破了传统盒MALL的封闭模式，各个入口、广场、楼栋之间均有合理的动线方案。
NO. 2｜贰
文一、伟星、置地位列办公发卖面积TOP3
办公市场上，今年1-6月份合肥共计成交约31.6万方，成交均价10386元/㎡。
整体来看，合肥上半年的办公市场呈现出高开低走的态势。第一个成交面积高达约9.49万㎡，随后便持续下滑，近几个月一贯保持在每个月成交三四万方成交面积的现状。
发卖面积位列前十的楼盘有文一塘溪津门、伟星玖都荟、置地天玺、繁华胜地商务中央、绿地中央、海尔私邸、公元天下、佳源巴黎都邑、中宸优唐广场、绿地柏仕私邸。
个中，文一塘溪津门以12855㎡的成交面积排名第一。
作为滨湖当年的地王项目，塘溪津门地处环湖CBD，包含住宅、商业、办公等多重业态。
个中，津门中央A座以200米高的建筑姿态， 成为滨湖又一地标。约1000-2200㎡云端商务空间，专为总部企业定制云端商务办公。
伟星玖都荟以10718㎡的成交面积位列第二。
伟星玖都荟地处经开明珠广场板块，自带莲花星街商业。相对传统功能性办公空间，其以超前的视野和格局打造6-7层洋房级标准，营造出潮流办公的活力体验。
置地天玺以10077㎡的成交面积位列第三
置地天玺同样位于经开明珠广场，集总部商务写字楼、MIC多元商业等多业态于一体。
这也是置地财富广场、置地投资广场、置地广场之后，置地又打造的一座大型商务写字楼。
NO. 3｜叁
结语
针对合肥的商办市场，第壹房智库研究院院长、安徽省城市与房地产高档研究院院长 王仁华认为：
整体来看，合肥商办市场经由多年的发展，基本形成了以政务和滨湖为核芯，北一环、长江路、黄潜望等多中央并存的格局。
在房地产市场持续低迷的大环境下，合肥商办市场常年库存高企，面临着较大的去化压力。
为了促进发卖，很多项目或改小面积的公寓，或改大面积的商办大平层。近一段韶光，以长沙为代表，全国已有数个城市出台政策，许可公寓改住宅，这不失落为商办市场的一条破局之道。
为了增强商办项目的竞争力，也可以从外在形象如建筑外立面等方面下功夫，实现产品的增值。
强大的招商运营能力，也是商办项目成功的关键，准确切入市场客户，通过渠道整合，迅速对客户需求做出反应，从而精准捉住客户敏感点，实现精准营销。
