1.成交
上周主城区商品房成交789套，成交量降幅明显，环比上周降幅在18%，日均成交113套。预定51套，降幅在20%，日均预定量仅7套。
市场领域成交中，住宅成交514套，商铺成交45套，写字楼成交230套。商铺和写字楼市场均有小幅下滑，住宅市场下跌明显。单个楼盘成交中，下城区中大银泰城以74套领先。
余杭区成交商品房551套，环比涨幅5%，预定暂无，金都夏宫以成交62套领衔；
萧山区成交商品房332套，环比涨幅14%，预定28套，云都美浓小镇以成交73套夺魁。
2.供应
上周开盘共6盘，主城区1盘，余杭区4盘，萧山区1盘，共计开盘房源近千套。
主城区首开1盘，龙元东新府首开1号楼，户型面积在88-130㎡，起价在15688元/㎡。
余杭区加推4盘，经纬美耀湾加推二期45号楼，户型面积80-125㎡，起价5656元/㎡；欧美金融城EFC加推8号楼180套房源，户型面积在89、98、113㎡，均价11800元/㎡；恒基旭辉府加推13号楼2单元112套房源，户型面积90㎡，总价63-75万元/套；耀达金鼎华庭加推8号楼119套房源，户型面积在80-120㎡，起价在4880元/㎡。
萧山区加推1盘，高运高庄加推3号楼54套，户型面积89、90㎡，起价64万元/套旁边。
3.热点事宜
1、国土部：市县级不动产登记整合年内完成
全国国土资源事情会议近日召开。作为不动产统一登记的重点、难点，我国市县两级不动产登记职责整合将争取在2015年内基本完成。专家表示，将抓紧出台不动产统一登记履行细则，尽快颁布利用统一的簿册证书，并将在全国选择10个至15个地区率先建立不动产统一登记窗口。
2014年不动产统一登记制度改革取得打破性进展，24个省(区、市)完成了省级职责整合任务。姜大明指出，今后要抓紧出台不动产统一登记履行细则，尽快颁布利用统一的簿册证书；要以市县两级为重点，推动地方政府加快职责整合，争取年内基本完成。要启动不动产统一登记信息平台培植，并选择10个至15个地区率先建立不动产统一登记窗口。此外，要加强国土资源重点领域立法，合营立法机关加快推进《地皮管理法》《矿产资源法》等重点法律的修正；加快推进国家地皮督察条例、地皮利用方案条例等重点行政法规的制订和部门配套规章培植；加强规范性文件管理，建立统一登记、统一编号、统一发布制度。
其余，针对有媒体宣布“国土部宣告40多个城市取消限购”一事，国土部官方微博“国土之声”昨晚揭橥声明称，国土部并未发布该，且有关限购政策的制订并非国土部职能。
2、建立租赁信息平台 住建部：支持开拓商当房东
通过发行REITs，可充分利用社会资金，进入租赁市场，多渠道增加住房租赁房源供应。
住建部日前发布《关于加快造就和发展住房租赁市场的辅导见地》，支持房地产开拓企业将其持有房源向社会出租，积极推进房地产投资相信基金(REITs)试点。据统计，城市居民家庭通过租赁办理住房问题比例逐年上升，进城务工职员紧张通过租赁办法办理住房问题。与此同时，住房租赁市场发展还不能完备适应经济社会发展的须要，存在供应总量不平衡、供应构造不合理、制度方法不完善，特殊是供应主体较为单一等问题。
整体而言，住建部哀求未来要发挥市场在资源配置中的决定性浸染和更好地发挥政府浸染，积极推进租赁做事平台培植，大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住 房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开拓企业转型升级，用3年韶光，基本形成渠道多元、总量平衡、构造合理、做事规范、制度健全的住房租赁市场。
上周杭城成交量环比降幅明显，十区整体成交量环比上周降幅在6%。区域成交中除余杭区、萧山区稍有涨幅外，主城区降幅明显，环比下跌幅度在18%；主城区预定量也有下滑，环比下跌幅度在20%；上周主城区商品房成交均价在20252元/㎡，相较上周19732元/㎡稍有回升，幅度在3%；在开盘供应上，上周共开6盘个中首开项目仅1个，新增房源在近千套旁边；在地皮供应和成交中，上周成交3宗地皮，均位于余杭区，2宗商住1宗商业用场，这周暂无出让。
上周杭城成交情况延续上周颓势，成交情况不明朗。主城区成交量持续下滑，而去库存任务加倍显得严厉。整体来看，目前市场成交分解征象严重。城市、区域、板块、个盘等均有不同程度的差异。比较而言，一线城市成交量价齐涨，而二三线城市量价齐跌情形较为普遍，或有持续蔓延态势；而城市内部，就杭城而言，不同区域、版块之间状态互异，紧张区域如未来科技城版块成交势头不减，去化效果明显；而个盘如欧美金融城EFC等去化一贯保持较好状态，与之比较较杭城其他大多数楼盘目前成交情况并不乐不雅观。而正是这各类缘故原由，市场也逐渐将在这些征象根本上做新一步调整和变动。一方面，市场将由单一点、线、面引领到多元化拉动的变革，价格竞争加倍激烈；另一方面，同一区域、版块内项目差异化将逐步缩窄，同质化竞争日益显著；其次，市场政策宏不雅观调控将逐渐由市场自身调节转换。随着市场渐趋于理性发展，行政政策勾引将逐渐淡出市场范畴，依赖市场自身调节良好劣汰将是市场一定走向。
二、交易情形
2.1主城区
主城区成交789套，环比降幅18%
上周十区成交总量有回落，除余杭区、萧山区稍有回升外，主城区再现下滑，跌幅在18%。上周主城区成交均价在20252元/㎡，相较上周稍有回升，涨幅在3%。
从成交区域分布来看，上周下城区和滨江区分别借助个别上风盘如中大银泰城等以成交148套占比19%并列第一；拱墅区、江干区分别成交130套和122套占比16%和15%紧随其后；西湖区和下沙区分别成交99套和93套占比13%和12%排名五六位；之江区成交41套占比5%排名第七；上城区成交8套占比仅1%排名末了。
2.2主城区成交
主城区首开1盘，龙元东新府首开1号楼，户型面积在88-130㎡，起价在15688元/㎡。
上周主城区成交回落明显，住宅市场预定40套，成交514套，成交降幅13%；商铺市场预定暂无，成交45套，成交降幅62%；写字楼预定11套，成交230套，成交降幅7%。个盘排名中，下城区中大银泰城以成交74套排名第一。
2.3余杭区市场
上周成交551套，环比涨幅5%
余杭区加推4盘，经纬美耀湾加推二期45号楼，户型面积80-125㎡，起价5656元/㎡；欧美金融城EFC加推8号楼180套房源，户型面积在89、98、113㎡，均价11800元/㎡；恒基旭辉府加推13号楼2单元112套房源，户型面积90㎡，总价63-75万元/套；耀达金鼎华庭加推8号楼119套房源，户型面积在80-120㎡，起价在4880元/㎡。
上周余杭区成交量551套，涨幅5%，预定暂无。单个楼盘中，金都夏宫以成交62套排名第一。
2.4萧山区市场
上周成交332套，环比涨幅14%
萧山区加推1盘，高运高庄加推3号楼54套，户型面积89、90㎡，起价64万元/套旁边。
上周萧山区成交量有所回升，预定28套，成交332套，成交环比涨幅在14%旁边。单个楼盘中，云都美浓小镇以成交73套排在首位。
三、热盘先容
龙元东新府
四、地皮市场
1、上周杭城地皮成交3宗，位于余杭区
2、这周杭城暂无地皮出让
