蓝山国际300多户业主众筹建房
近日，阜阳蓝山国际300多户业主就在干系单位辅导下，众筹建房复活“烂尾楼”。
阜阳蓝山国际位于城南新区与颍州区交界处的蓝山国际小区本应在2017年6月尾交房，但在项目主体工程完成后，开拓商安徽恒拓置业有限公司因资金链问题歇工。
在楼盘烂尾两年多韶光，业主们仍在还贷，一贯没有第三方接手，业主们心急如焚。
在业主们看来，楼盘整体构造基本落成，只有部分外立面尚未落成，烂尾部分知足自救条件，与其遥遥无期地等待第三方参与复工，不如自己动手筹款。
目前，业主们的提出建议，将蓝山国际还剩余100多个停车位，以9.5万元的价格卖给业主，卖车位筹集的950万的钱款来用于小区后期的培植，直到小区验收合格交房。
业主代表们正在跟政府、开拓商、承建方等进行商榷，即面对目前开拓商无力开拓，业主急求交房的现状，由开拓商出面，业主出资完成项目的培植，达到交房条件，在此过程中，开拓商以车位等实物为抵押，同时将资金监管交给业主代表和银行。
据网友爆料，目前蓝山国际小区正在开工培植中。
合肥7大烂尾楼即将复活
除了阜阳蓝山国际，合肥也有不少延期交房、烂尾楼等来了重生。
1、合肥国开私邸，终于迎来了“新生”
9月29日上午，安徽国开置业有限公司(以下简称“国开置业”)资产交卸暨项目重整复工启动仪式在国开私邸举办。
国开私邸位于合肥包河区大连路与重庆路交口，由安徽国开置业有限公司开拓培植，施工单位为安徽中力培植集团有限公司，项目总建筑面积22万平方米。
据悉，国开私邸原是包河区2011年的招商项目，项目分三期开拓，总建筑面积22万平方米，除住宅外，还自带培植3万㎡商业街。
项目一期原定于2013年12月交房，然而一贯延期到2015年2月，业主才拿到屋子。
而在2015年10月，由于开拓商自身债务问题，所有预售房产、地皮、银行账户均被法院查封，国开私邸资金链断裂，开拓商法人代表跑路，后面二期三期业主交房变的遥遥无期。
此后，国开私邸多次传闻要复工培植，但均因短缺追加投资而发布失落败。
直到2017年6月，国厚资产与包河区政府平台公司联合成立了包河国厚公司，积极参与“国开私邸”烂尾项目复建事情，国开私邸项目二期工程得以顺利落成，并于2019年1月20日，实现了项目3-7#楼600余户业主正式交房。
至此，国开私邸终于迎来新生。
2、蜀山烂尾地王重新方案出山
近日，合肥市方案局公示了蜀山区原溪贝乐城的项目新方案图，这家已烂尾五年多的昔日地王，真的要复活了。
根据公示信息显示，项目新方案3栋住宅、1栋办公楼、1栋商业楼，个中1#、2#共计32层，3#商住一体，住宅部分28层，办公部分20层，商业裙楼3层。
项目总用地面积14060㎡，总建筑面积为112747㎡，地上总建面住宅部分共计43657.29㎡，个中20417.67㎡(住宅部分靠近一半)用于回迁，住宅容积率5.36，建筑密度33.56%，绿化率14.47%，机动车停车位543个，方案总户数571户，拟承载1828人居住。
项目培植单位为合肥原溪置业投资有限公司，由安徽安德建筑设计有限公司设计。
随着最新方案出炉，意味着昔日地王终将出山。
3、瑶海区春天城市广场新管理人接手
瑶海区春天城市广场由合肥春天物流运输有限公司承建，于2016年始建，曾因资金短缺歇工，2017年重新开盘，原定2018年8月31日交付，多次延期交付。
有市民在12345政府直通车来信咨询，官方表示， 经七里站街道核实，该处于2019年4月24日被合肥市中级公民法院宣告受理破产清算申请。合肥市中级公民法院已指定安徽皋腾投资管理有限公司为合肥春天运输有限公司管理人。管理人已于2019年4月29日正式入驻公司履行管理人职责。该事变正式进入破产重组法律路子。
4、包河区东方广场2号楼即将交房
包河区东方广场楼盘已烂尾多年，近日有网友在合肥12345政府做事直通车上咨询：东方广场写字楼什么时候交房？
对此， 包河区最新回答：经包公街道核实，耀华房地产办公室卖力人表示，1号楼目前交房韶光无法确定，需等到2号公寓楼交付才可以进行施工。现公共部分的水、电等已经完成。
5、1.16亿，天鹅湖购物中央成功拍卖
8月7日，天鹅湖购物中央进行第三次拍卖，起拍价116796000元，与前两次比较，起拍价低落2929万，这次拍卖共2人报名，终极以1.16796亿元成交。
4月30日，天鹅湖购物中央在法律拍卖网挂牌拍卖，共三位竞买人参加，终极由深圳市广烨电子科技有限公司以145995000元竞买成交。可是，第一次拍卖的买受人未按约付款。
7月12日，天鹅湖购物中央进行第二次挂牌拍卖，起拍价与第一次相同，为145995000元。然而，报名竞买人为0，终极流拍。
6、圣罗马世袭庄园方案变更审批中
日期有传出，四里河著名烂尾别墅群圣罗马世袭庄园开始拆除，挖掘机已经进场动工。
图源@合肥图王
有网友在12345上咨询庐阳区圣罗马世袭庄园烂尾处理问题，庐阳区政府作出回应。
网友咨询：之前在网上看到庐阳区圣罗马世袭庄园进行重新方案，叨教现在重新方案是什么进展了?后期地皮大概在什么时候上市?是重新招拍挂还是原开拓商自己开拓商?
市自然资源和方案局回答：经庐阳分局理解，目前庐阳区圣罗马世袭庄园方案变更已报庐阳分局审查，正在审批办理中。据理解，该项目培植单位未变更。
7、新鸿安商城重新招商引资
新鸿安商城由安徽新鸿安房地产发展有限公司于1994年投资培植，1996年建成，由于其一贯未通过消防验收、产权构造繁芜等问题，二十年来已经成为“合肥第一烂尾楼”。
如今，项目已迎来了涅槃重生，将由新鸿安商城业委会牵头进行干系改造招商事情。
避坑烂尾楼，这三点尤其主要
谁也不是天生有钱，都是辛辛劳苦半辈子攒下来的。新居变烂尾，买房人伤不起。不想买到“烂尾楼”，以下三点须要重点关注。
第一，看房企规模。中小房企抵御风险的能力较弱，房地产市场风起云涌，变革多端，大牌房企的资金链和市场规避意识较为完善，在多变的市场中还是能够霸占一席之地的。
第二，看往期项目交付情形。新居企入驻，建议买房人多关注往期项目交付情形，若多次涌现维权信息，买房人可要慎重了。
第三，看发卖步骤是否规范。售楼部发卖行为的规范性在很大程度上代表着房企的严谨性。从预售时是否五证完好、是否公示不利成分，到发卖时认购书的填写、发票的开具、条约的签订，细节中可以看出该房企是否靠谱。试想，如果发卖职员只拿一纸空文，都不须要具名盖章，一味让你刷卡交钱，如此不严谨买房人也不敢买呀。
结语
末了提醒买房人，在买房的时候一定要把稳查一下开拓商实力，只管即便买品牌房企楼盘。比较较而言，品牌房企很多都是上市公司，实力比较强，资金实力雄厚，发生烂尾的概率比较低。
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文章来源:乐居买房
