其实在奇诺岗附近，还有一座值得投资的城市，那便是名字和城市本身一样闪耀的城市——钻石吧。
在钻石吧购置房产是一个很好的投资机会，它良好的城市荣誉和优质的学区吸引了不少投资者。
怎么样来衡量一个地区是否适宜投资呢？地产君在前面一篇文章提到了售租比这个观点，这是常用来衡量一个地区是否适宜投资的数据。详细怎么算呢？地产君给大家一个公式，就一览无余了。
售租比=屋子的售价/年租金
售租比与投资收益关系
根据zillow的干系数据，地产君打算了钻石吧的售租比后得到的结果如下表：
由数据可得，钻石吧租房市场十分火爆，投资收益率高，入手绝对不亏。
1. 就业强，500强企业齐聚华人新城钻石吧是一个新兴的华人聚拢城市，享有极佳的荣誉，差不多半数人口为亚裔，华人在个中占了很大一部分比例。近10年来，房价呈现出平稳上涨的趋势，更多的华人涌入了这座城市购房定居。
钻石吧还有不少天下500强的企业，如花旗旗下的旅行者集团, 美国富国银行, Fidelity集团等。钻石吧拥有大量的就业岗位，这也是它租售比高的缘故原由之一。
2. 商圈大刮中国风，举动步伐完好富余城钻石吧是非常适宜华人居住的地区，随着华人的不断增加，华人超市、中式餐厅也相继开张。华人聚拢，也催生出了大量有关华人元素的商圈。
在美国，城市的根本举动步伐培植很大一部分源于居民的收入。钻石吧人均收入高，城市富余，促进了根本举动步伐培植，也就吸引了更多中产阶级及以上人群移居到此，因而进入一个良性循环。
3. 精英摇篮，双学区强强联手好精良钻石吧作为老牌学区，教诲资源丰富，吸引了不少重视教诲的华人家长搬家。
钻石吧有两个学区：以Grand Ave.为界，以南为核桃谷学区，以北为波莫那学区。
个中，核桃谷联合学区(Walnut Valley Unified School District)曾被评为全南加州最好的公立学区之一。
钻石吧有8所小学，API均高于800分，个中6所API高于900分。有10分满分小学4所，9分小学3所。
三所初中的API也均高于800分，个中两所为9分初中。
钻石吧高中和钻石农场高中的的API也高于800分。在Niche最新发布的2019年洛杉矶地区最佳公立高中排名中，钻石吧高中排名第二。
据美国数据网统计，钻石吧受过高档教诲的人口比例达到了75.5%，足以表示钻石吧居民本色之高，能够为孩子们营造出一个良好的学习氛围。
4. 投资潜力股，保值强力绝不愁钻石吧的升值潜力怎么样呢？地产君以房屋每平方米的价格大略估算了一下。
钻石吧房屋的价格约为2.7万公民币每平米，比较于尔湾和阿凯迪亚4万多每平米的房价，还有很大的升值空间。
根据zillow最新发布的数据，钻石吧的房价呈现平稳上涨的趋势，升值潜力依旧不减。Zillow估量钻石吧的房价明年将上涨2.2％。
不仅如此，钻石吧房屋的保值能力也很强。华人的买房激情亲切也很高，基本不用愁日后脱手或租房空置这些问题。
今天地产君带来四套投资回报率达5%的钻石吧房源，62万起，增值与保值能力并具。这里学区优质，生活便利，精英集聚，你有没有心动呢？
房源1现金购房出租毛收益率：5.71%
房屋价格：63万美元
预估租金：3000美元/月
房屋类型：独栋别墅
建筑年代：1962年
寝室数量：4个 卫生间数量：3个
室内面积：2084平方英尺 停车位数量：4个
这栋别墅可以说是完美住宅了！
处于宁静的街道上，步辇儿就可以到达精良的学校。空间非常大有4个寝室和3个浴室，楼上有一个大的主卧和带有书架的寝室，还有带壁炉的客厅，冬天在壁炉旁喝茶看书是一件非常享受的事情，楼下也有宽敞主卧和寝室，可以接待客人。厨房是花岗岩台面，庭院内有拍浮池，可以在夏天娱乐。
周边学校分布示意图
(以上学校和学区信息仅供参考）
房屋装修效果示意图
房源2
现金购房出租毛收益率：5.71%
房屋价格：63万美元
预估租金：3000美元/月
房屋类型：独栋别墅
建筑年代：1975年
寝室数量：4个 卫生间数量：3个
室内面积：2188平方英尺 停车位数量：3个
这栋别墅可以欣赏到幽美的风景，也非常适宜享受生活，不仅仅空间非常大，还带有拍浮池和水疗中央。别墅内的窗户都是新的，可以享受充足的自然光芒，厨房是花岗岩台面还带有餐吧和不锈钢用具。而且别墅地理位置优胜离精良的学校非常近。
周边学校分布示意图
(以上学校和学区信息仅供参考）
社区详情比例图
别墅附近有一个满分小学和满分初中，离满分初中Chaparral Middle School只有300米，步辇儿就能够到达。社区内亚裔人口占72%，住在这里能够更好的融入当地生活。犯罪率低，治安条件非常好，很适宜带小孩的家庭居住。居民的受教诲程度高，拥有本科学历的超过社区居民占社区人口的50.35%，居民本色高，教诲氛围浓厚，是非常好的学区房。
房源3
现金购房现出租毛收益率：4.97%
房屋价格：70万美元
预估租金：2900美元/月
房屋类型：独栋别墅
建筑年代：1966年
寝室数量：5个 卫生间数量：3个
室内面积：2324平方英尺 停车位数量：2个
这栋俏丽的别墅位于钻石酒吧，在后院就可以俯瞰钻石小学。楼下有着寝室和浴室，主寝室设有百叶窗，深色木质复合地板铺满了地面。还配有壁挂式电视，壁炉，落地窗，后院和水疗中央。而且别墅地理位置优胜离精良的学校非常近。
在不远处有着俏丽的公园，距迪士尼乐园约20英里。幽美的环境，多样的娱乐举动步伐使得当地居民富余安稳，当地的犯罪率很低，公民的生活幸福指数很高。
周边学校分布示意图
(以上学校和学区信息仅供参考）
社区详情比例图
当地居民重视文化教诲，在社区周边有多家高分的学校。学习氛围浓郁，当地居民的受教诲文化程度高，在社区内本科以上学历的人占50%。入住这栋公寓，还可以步辇儿至附近的满分初中，间隔只有300米。同时亚裔人数所占比例大，可以很快的融入当地生活，是十分适宜有小孩的家庭入住的学区房。
房源4
现金购房出租毛收益率：4.88%
房屋价格：68.9万美元
预估租金：2800美元/月
房屋类型：独栋别墅
建筑年代：1963年
寝室数量：4个 卫生间数量：2个
室内面积：1724平方英尺 停车位数量：附属车库
这栋公寓位于钻石吧高中附近的一个社区内，有四个寝室（一楼有两间寝室），两间浴室（一楼有一个浴室），宽敞的两层浴室是家庭的绝佳享受场所。
这栋公寓对很多举动步伐都进行了升级，比如在2012年更新了屋顶和35个太阳能电池板系统，2013年更新了200安培的电器面板，AC装置，鼓风机，2015年更新了节能门窗，还有许多的举动步伐进行了升级。
公寓带有后院，可以在后院中与家人一起烧烤。户外安歇区中还有五个菜园区，个中有25棵果树，25棵遮阳树，25个玫瑰花丛和25个着花树木。生活在这里，可以每天都享受果木的暗香！
周边学校分布示意图
(以上学校和学区信息仅供参考）
房屋装修效果示意图
