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1
装充电桩被卡
创造别人能装
余师傅是江西人，跟妻子在宁波打拼二十多年了。2019年，他在宁波慈城镇枫林湾小区买了套屋子，花了九十多万，一家人算是稳定下来。
余师傅说，前段韶光他花十六万买了一辆电动汽车，开始跑网约车，结果安装充电桩碰着了难题。
余师傅：是免费送充电桩免费装的，我第一个找了物业，物业说你去找电网，电网赞许了就可以，我找了电网，给了我一份单子，让物业盖个章赞许穿墙打孔之类的，物业这边就卡住不让装了。
余师傅先容，小区里的地下车位没有出售过，都是按年出租，一年800块钱。物业见告他，小区是回迁安置房，这些车位的产权在镇里，须要先取得对方的赞许。
余师傅：他们说你先找物业办，归物业办管，我找了物业办，物业办说不归他们管，物业办的小伙子挺好的，他就帮我一个一个部门找，后来找到国资，国资的说这属于国家的财产，不让我们装。
余师傅说的物业办，是指慈城镇房产物业办公室，国资部门的全称是慈城镇资产管理中央。
余师傅有些纳闷，小区地下车库里明明有人装了充电桩。
他带看了这家“特来电”公司装的充电桩，下载APP扫码后就能充电。
余师傅：（物业说）你们装不了，为你们业主考虑，我表面引进来装的。
：你为什么不在这里充呢？
余师傅：太贵了，这个电多少一度啊，将近9毛钱一度，我晚上便宜一半，平峰是5毛钱旁边，峰谷电就只要两三毛钱，我一样平常都是晚上充，我一个月相差千把块钱。
余师傅说，在这个“特来电”平台充电，他每天要花40块钱旁边，太贵了，其余，他也不想摧残浪费蹂躏4S店送的充电桩和安装做事。
之前，物业谢绝让他安装，还提到一个情由，说是出租的车位并没有对应到车主。
余师傅：地面地下都是租的，租了你就随便停，以前第一年来的时候有固定的（车位），过了一年就把车牌拆了。
对付物业的阐明，余师傅还是不认可，他带在地下车库转了一圈，创造部分车位上装了充电桩。
余师傅：我有一个朋友也装了，装了三四年了，现在说他不合规，不让他充要给他拆了。
宁波枫林湾小区业主 萧师长西席：当时跟物业协商了往后，直接安装的。
：谁来给你装的呢？
宁波枫林湾小区业主 萧师长西席：物业。
：有没有去经由国家电网这些审批？
宁波枫林湾小区业主 萧师长西席：没有，很早的时候没有这些东西，大概是2019年。
：现在说是要给你拆掉啊？
宁波枫林湾小区业主 萧师长西席：他们的意思是我们这个是自己拉的，不合规。
：你不是说物业给你装的吗？
宁波枫林湾小区业主 萧师长西席：对啊，他们的意思便是让我们拆掉往后，就去用商用的充电桩。
2
业主三个问题
物业阐明缘故原由
余师傅的朋友萧师长西席也是小区业主，说是也想反响充电桩的事。他表示，之前租车位都是固定的，结果第三方的商业充电桩进驻小区后，固定车位被取消了。
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宁波枫林湾小区业主 萧师长西席：我这个现在差不多八毛钱一度电，轻微便宜一点，这个方便，由于在自己的位置上，充完电回家就方便一点。
宁波枫林湾小区业主 萧师长西席：停在他们那个地方我们又没有住那下面，固定车位去年六月份取消了，然后六月份他们又把“特来电”的弄来了，以是现在我们就没有固定车位了。
这些打算自己装充电桩的业主提出了三个问题，第一个问题是，为什么取消固定出租车位，改成随便停？
找到亚太酒店物业枫林湾做事中央，事情职员表示卖力人不在，电话联系上了对方。
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：这个车位为什么不固定，由于我们小区的实际情形是停车很难。
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：很多业主把下面的产权车位挂上牌子，自己车子一直下去，自己的车子又停在路（地）面车位上，导致车子下不去，上面的车子堵得一塌糊涂。
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：以是说我们就统一把所有的牌子全都摘掉，由于这个产权车位是政府的，不是他们的。
物业阐明，车位不固定，紧张是为了缓解停车难的问题。业主们的第二个问题是，为什么有的业主能装充电桩，现在想装却装不了。
物业的赵经理阐明，部分装充电桩的业主都是之前安装的，现在不但不让装，还得拆掉。
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：产权车位全都是镇政府的，不是业主的，以是现在他们慈城镇去年下了一个关照，说是下面的产权车位可能要出售掉。
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：之前由于他们关照没来之前我们装了，但问题是现在关照下来了，镇政府关照下来了下面的充电桩不许可装了。
业主们的第三个问题是，既然已经装好的充电桩要被拆除，那商业的充电桩是怎么装上去的？要不要也一起拆除呢？
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：（关照）还没下来之前已经装好了，而且它装的是人防车位，这个也不是产权车位，要拆全都要拆掉，他们都签了随时随地有可能要拆的东西，承诺函都写过了。
赵经理阐明，引进商业充电桩，也是不少业主提出来的需求，人防车位没有产权，不属于镇里。
余师傅不认可赵经理的阐明，他表示，如果充电桩全部要拆，那会使业主们更加未便利。车位真要出售的话，他打算买一个。
对此，赵经理表示，详细情形须要去问镇里。
3
物业几个说法
现场逐一核实
根据物业赵经理的阐明，由于产权车位要出售了，以是业主目前不能自行安装充电桩，之前已经装好的，也可能要拆掉。赵经理还提到了一份关照。情形真是这样吗？
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带着余师傅找到了宁波慈城镇政府，事情职员先容，卖力车位产权的是资产管理中央，也便是之前物业赵经理提到的“国资”部门。
对付赵经理提到的，镇里打算出售这些产权车位的说法，进行了核实。
宁波慈城镇政府资产管理中央事情职员：谁跟他说的？我是没说过。
：那现在有没有打算要售卖呢？
宁波慈城镇政府资产管理中央事情职员：没有。
：没有这个打算。
宁波慈城镇政府资产管理中央事情职员：而且我们要卖还要经由区里审批，区政府也要审批的，我们现在就完备没有开始任何启动要售卖意向。如果要在我们的产权车位上装充电桩肯定是要跟我们说的，或者要跟领导请示要装这个东西，根本就没有见告我们。
：没有跟你们报告过？
宁波慈城镇政府资产管理中央事情职员：对啊。
枫林湾小区地下车位有两种性子，一种是人防车位，一种是产权车位。在产权车位上装充电桩，须要到资产管理中央报备，但事情职员表示，他们没有收到过物业的报备，这跟物业赵经理的说法有些出入。
当着资产管理中央事情职员的面，拨打了赵经理的电话。
：您说政府要卖车位，是哪个部门跟您讲的？
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：这个我问物业办的，我们物业便是跟物业办对接的。
：那你们之前商业充电桩进驻的时候有没有经由物业办赞许？
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：这个我们跟他讲过的。
：他们赞许的是吧？
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：对。
：那如果是业主来申请，你们会不会跟物业办报批？
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：这个肯定要跟他们讲一下的。
：只要物业办赞许了，那咱们就赞许是吗？
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：关键是这个产权车位不是他们的，他们也赞许不了。
：什么意思啊？
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：我跟你讲，首先我要确定产权车位是谁的，他们赞许对我们物业来说的话，我们又不能阻挡的。
：以是说，按照您之前说的意思，商业的充电桩进驻，是通过物业办赞许的，是吧？
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：那也不是说通过物业办赞许的。
：怎么现在又变了？
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：本身来说你要来装可以的，后来别人关照不能装，你叫我怎么办。
：好，那现在业紧张装，怎么办？
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：现在要装首先得通过政府。
：政府哪个部门赞许？
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：这个你去问物业办嘛。
按照赵经理的说法，车位要出售的，是物业办见告他的，商业车位的进驻，也是经由了物业办的赞许，现在业紧张想装充电桩，还得去问物业办。
宁波慈城镇政府物业办 事情职员：物业只须要开具一个是否赞许施工。
：物业说现在这个车位的产权不在他这里。
宁波慈城镇政府物业办 事情职员：那也不在我们这里。
：那么想跟你问一下，之前有商业的充电桩进驻到了小区已经装好了，居民们也利用良久了，他们以为这个贵，想自己装。
宁波慈城镇政府物业办 事情职员：要全体业主一起谈论，这也不是物业能决定的。
：之前这个商业的进驻的时候。
宁波慈城镇政府物业办 事情职员：这个我们不清楚了。
：物业说跟你们物业办报备过的。
宁波慈城镇政府物业办 事情职员：报备过归报备过，我也不太清楚，由于我来的韶光比较短。
：还跟你确定一个，他们物业经理说车位，政府这边打算卖有没有这个。
宁波慈城镇政府物业办 事情职员：这个也是国资委（资产管理中央）的事情。
此前资产管理中央的事情职员表示，没有任何要启动售卖的意向。看来，卖车位这个是从哪里来的，只能暂时打个问号。
至于安装充电桩的问题，物业办的事情职员给看了一些官方回答和相应的规定。
宁波慈城镇政府物业办事情职员：关于拆迁安置房小区如何装充电桩，物业或业委会或村落委会只须要开许可施工证明。
：现在他们去找物业，物业的意思是说车位的产权归镇政府这边的，以是说得找镇政府。
宁波慈城镇政府物业办事情职员：那你找国资委（资产管理中央）啊。
：如果是人防性子的车位呢？
宁波慈城镇政府物业办事情职员：那更不能问到我们这里了，人防性子的车位是人防办跟物业签订。
：刚才物业说，商用的充电桩装的是人防车位，人防车位去报批是跟你们这个部门说过的。
宁波慈城镇政府物业办事情职员：物业办报批，他跟谁报批的，跟哪位同道报批的，都要跟我们阐明清楚，我们是没有对接过这个事情。
：好，让他现在就阐明吧。
：喂，赵经理，我现在在物业办这边，你们是跟物业办哪个人报批的，装商用充电桩这个事情。
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：之前我们跟物业办的那个领导。
：哪个领导？
亚太酒店物业枫林湾做事中央赵经理：啊？
：哪个领导？
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：我们之前跟那个物业办的那个，便是下面管那个，管这一块的。
：姓什么叫什么？
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：姓什么叫什么啊，这个我要问一下的，我也才刚调过来。
：那我想问一下你们相应的报批手续有吗？
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：报批手续啊，报批手续是没有的，我们只是知会了一下。
：就口头上是吧。
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：对。
：口头上这能算报批吗？
亚太酒店物业枫林湾做事中央 赵经理：这个东西怎么说呢？
到这里，物业方面关于卖车位、报批安装商用充电桩，以及之前业主个人装充电桩的说法，都没能得到资产管理中央和物业办两个部门的确认。
宁波慈城镇政府物业办事情职员：我们现在知道有这回事了，我们肯定也会去跟他们规范一下后续的事情。
慈城镇政府当天下午再次回应，商用充电桩的安装，是由于小区居民有电车充电需求，并向社区提出，经由商榷后，物业引进了商业充电桩公司。
对付部分业主装的充电桩，由于产权不在业主手里，安装还是须要经由资产管理中央的赞许。至于之前业主是如何装上去的，物业有没有参与，还须要进一步调查理解。
目前，考虑到部分业主对付充电价格、便捷程度的需求，他们将对这些问题进行调查和谈论，商量出办理办法。
