XXJH-G04-04、05开拓单元位于泾河新城“院士谷”板块，东至泾河一起、西至院士路西段，北至泾河大道、南至泾河沿线，开拓单元面积为148.52公顷（约2228亩）。
图|开拓单元区域示意图
个中XXJH-J904-04单元用地面积12709公顷（约1907亩），XXJH-JG04-05单元用地面积21.43公顷（约321亩）。
城市设计要点解释
总体风貌
单元整体呈现简约的当代化风格，建筑色彩以浅色系为主，局部以暖色调。
个中文化建筑以白色、浅灰色为主，辅色为米黄色；商业建筑以白色和冷灰色为主，辅色为暖黄色；居住建筑以白色、米黄色为主，辅色为暖黄色。
沿泾河滨水建筑看重与水系和绿地景不雅观折衷呼应，中轴开敞空间两侧建筑看重公共形象塑造。
建筑高度
单元西部商业组团整体进行高强度低密度开拓，以80米为主，单元形象地标位于130和133地块，限高150米。
这意味着，这里未来将有超高层建筑，从这两栋超高层位置看，大致位于泾河湾北一起与泾河五路交汇处东南角、西南角，建筑限高150米。
据理解，西咸新区五大新城中，已经进入本色性培植的几个超高层聚拢板块包括：沣东大道、能源金贸区、沣西新城开元路板块。方案中的超高层包括：沣东新城自贸家当园板块、秦汉新城兰池大道与正阳大道交汇处。
单元中部为泾河湾院士科创区南北中轴南端，设置高线慢行廊道，廊道两侧建筑第一排限高54米，建筑高度向外递增。
单元东部居住生活区整体进行中强度开拓，打造高品质生活社区。
绿色环廊公园两着重要布局文化和商业建筑，环廊公园两侧建筑第一排限高54米，建筑高度向外递增。
泾河湾北路以南建筑严控24米限高；泾河湾北路以北100米范围内新建住宅建筑首排限高36米，别的住宅及公共建筑整体限高54米。
泾河湾北路以北100米范围外，新建住宅建筑首排限高54米，形象地标建筑限高150米，别的建筑限高80米。
沿街界面
单元共掌握5条界面，包括4条城市形象展示界面和1条社区活力界面。
沿泾河大道南侧布局商业、办公和文化建筑，结合沿街绿带支配活力步道，形成城市公共形象界面。
在136和137地块中部掌握开散空间，打造南北轴线。沿南北轴线设置高线慢行步道，步道两侧布局少量商业建筑，轴线两侧居住建筑进行公建化立面设计，沿轴线形成活力慢行界面。
泾河湾北路南侧布局低密度酒店、办公建筑和公园绿地，形成品质休闲形象界面。堤顶路以北布局少量低层建筑。
沿线建筑和公园绿地利用阵势变革形成错落有致的滨水天涯线，布局连贯的慢行步道整体打造滨水生态开放界面。
沿崇勤路东侧支配居住区商业裙房，表示居住区生活便捷性，形成社区活力界面。
开敞空间
设置共950米长的绿色环廊公园分为2段，位于院士路西段东侧和崇善路西侧，绿化覆盖率不低于60%。124地块通过连廊与泾河大道北侧绿地连通。
沿136和137地块中部设置350米长，30米宽的高线步辇儿道，个中设置总宽8-12米的绿色空中慢行步道，通过跨地块的空中连廊形成连通南北的慢行步道，在绿色空中慢行步道外可设置1-2层商业建筑，并通过桥体连廊形式与南北8-12米绿色慢行步道相连形成多层次、功能复合的活力慢行空间。
在130、154和149-A地块设置3处口袋公园。
交通提升
在149-A地块内预留两条内部路，讲明大型居住地块导致的交通压力。在152、154和156地块西侧分别预留红线宽度为8米的内部路接泾河湾北路,增加泾河湾北路南侧功能地块纵向通道。
配套举动步伐
单元于145地块建成1所完备中学（48班高中、36班初中），于146地块建成1所48班小学，于119地块建成1处水源地管理站。
方案在120地块配置1个110kV变电站；于121地块配置1处立体停车楼，供应至少50个大车位、450个小车位。
在142地块配置1处12班幼儿园，在141地块配置1处18班幼儿园。
开拓单元现状
方案单元内目前有部分项目在建或已经落地，也有部分商业及住宅用地尚未出让。
在建住宅项目有
湖城印象·熙岸总占地约335亩，其熙岸组团占地约99亩，总建面约17万㎡，容积率1.61，以约143-260㎡的洋房、小高层为主。
图|湖城印象·熙岸效果图
隆基泰和·澜庭溪谷，紧邻湖城印象·熙岸。项目总占地约91亩，涵盖洋房、小高层、高层于一体，容积率仅2.0，该项目为纯新盘，尚未入市发卖。
图|隆基泰和·澜庭溪谷效果图
板块内学校有
泾河新城第四小学位于西咸新区泾河新城滨河三路以东、滨河北路以北、北侧毗邻泾河一中。学校建有高标准传授教化生活场馆举动步伐及室外运动场，配备舞蹈教室、科学教室、打算机教室等功能性教室30余间，室内风雨操场1座，室外7人制足球场1个，300米塑胶跑道1个，篮球场2个，羽毛球场4个。
西咸新区泾河新城第一中学（初高中），位于泾河大道以南，泾河二街以西，泾河北路以北，滨河三路以东，毗邻泾河，总占地面积约165亩，学校紧张有高中部和初中部两个部分。
个中高中部3个年级共48个班，可供应学位2400个；初中部3个年级共36个班，可供应学位1800个，该学校已经正式委托西安中学进行管理。
图|乐华城实拍
此外，该开拓单元的北侧紧邻泾河智谷项目、泾河新城体育中央、以及住宅项目云和悦；在开拓单元的东侧一起之隔，即为西咸新区泾河新城管委会，静安奥莱公园、崇文塔板块；在其南侧泾河以南则是乐华城板块，该板块成熟的西咸黄冈泾河学校、乐华城度假区等尽在咫尺。
