浩瀚市民、游客前往打卡
却给居民们带来了困扰
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比如，武康路上的这栋小洋房曾因阳台吊颈挂了一个粉色蝴蝶结走红游客在楼下打卡拍照居住在此的奶奶不得不被家人紧急接走
不足为奇，普陀金沙江小区的5号楼楼顶是拍摄斜对面环球港的最佳位置每当夜晚浩瀚拍摄者慕名而来他们绕开或骗过保安乃至把通向顶楼消防通道的门锁撬开擅自闯入拍摄照片
11月1日晚，3名游客扛着摄像器材进入北苏州路400号河滨大楼，乘电梯直达10楼。由于近日大楼施工，通往楼顶的大门洞开着，3人转而从安全通道上到楼顶拍摄苏州河夜景。
逗留的一小时里，来回踱步声和交谈声穿透软弱的楼板层传到10楼。部分住户听闻后也走到楼顶查看情形，创造游客的随意走动毁坏了刚铺好防水材料的屋顶表面。这让居民大为光火，斥责游客不顾居民居住环境。此番风波还引来警察调度。
大楼内从高层俯瞰苏州河
居民住宅的私密安全与河岸空间的公共开放，一贯是苏州河岸线贯通挥之不去的抵牾。这几年苏州河沿线景不雅观不断提升，游客人数呈数倍增加。今年10月，上海赛艇公开赛在苏州河的上演再次向众人展现岸线魅力。那么，伫立在河边86年的河滨大楼是否有能力承载“网红打卡点”的流量压力？为此，解放日报·上不雅观新闻实地进行拜访。
河滨大楼
不是第一次了
游客夜爬楼顶，居民不堪其扰
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河滨大楼建造于1935年，是上海最早的苏州河水景住宅。大楼由新沙逊洋行投资、公和洋行设计，建筑风格属当代派风格。竣工后底层出租给商店，二层用作公司或洋行的写字间，三到七层为公寓，从上方俯视，大楼被设计成“S”状平面。1994年被列入上海市第二批精良历史建筑。
11月8日，从北苏州路400号大门进入大楼看到，门口有一个保安室，阁下摆有体温检测仪。值班保安见告，节假日期间每天都有成批游客进楼参不雅观。导游会主动向保安供应证件、办理登记，交代参不雅观游览的韶光周期，游客则出示康健码、行程码。保安至多提醒游客不要在楼道内大声喧哗、文明游览，乘坐电梯或碰着居住居民多避让、给予方便。
“也会碰着一些散客，最常见的是建筑方案专业人士。近年来，河滨大楼由于受不少影视剧制作方青睐，吸引了不少游客打卡。”保安并不会对这些陌生脸孔多加阻拦，他认为，大楼是历史保护建筑，也承担着宣教的意义，市民乐意参不雅观是好事。
但居民们不这么看。谈到月初的“不速之客”，居民杨大伯立即皱眉，“不是第一次了。”去年也有游客夜爬楼顶，由于门卫巡视时上锁，被关在屋顶，通过拍门大喊引来居民解围。平时，慕名而来的拍摄者中有些会擅自移动居民摆在门外的物品，让居民不适。“进出游客是否做好了防疫方法，是否做好登记，很难说。”
河滨大楼的3到7层都有一段煤卫合用居住区。居住在此60多年的杨姨妈说道，“这里每户面积仅4.5平方米，近20户人家共用2个小厕所间，合用水斗和厨房间。”这种72家房客的“旧里”形态令不少外来游客前来大拍特拍，“但就像陌生人溘然跑到家里来。”
河滨大楼煤卫合用区
刚买下河滨大楼高层房屋的陶女士也颇有怨言。“平时就有游客随机地走进楼道里拍照，让人很不清闲。”她希望，大楼能升级安防方法，如加装门禁、摄像头，如此才能有效限定、及时劝阻可能影响居民的游客。为此，她多次向12345市民做事热线反响。
河滨大楼走廊
做一天亏一天？
安装门禁或者监控，钱从哪里来？
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上海兴城物业管理有限公司卖力河滨大楼的日常管理。其从属的物业集团在1954年起就承担着大楼的托管任务。
物业卖力人欧阳师长西席接管采访时多次强调一点：河滨大楼不是封闭小区。“大楼本身是城市的历史文化保护建筑项目，是网红打卡地，游客前来是他们的自由，物业管不住。”月初发生的游客夜爬顶楼的风波，他阐明，是源于顶楼施工职员在施工后忘却上锁导致，目前已全部封锁了顶楼的出入口。
通往楼顶的铁门上锁
对付部分业紧张求统一安装门禁或者监控，他以为难堪。“不管是提升人防还是技防，钱从哪里来？”欧阳师长西席阐明，大楼里售后公房的物业费坚持在0.95元/平方米，直管公房收取几十元的租金。物业一年收取的管理用度不到20万，而开销要30多万，属于“做一天亏一天”，仅能坚持普通保洁保安、日常维修等基本做事；大楼维修资金也处于欠账的状态。业委会和物业曾考试测验通过引入剧组拍摄得到一些公共收益，但浸染有限。
2020年虹口区启动河滨大楼的精良历史建筑修缮操持，眼下已处于扫尾阶段。“管网的根本举动步伐正在完善，还接入了光缆，也便是说可能为合营未来的监控机房等预留了条件。”业主彷佛看到了希望。但物业方面坦言，即便有政府的投入资金支持，其后续的掩护保障也不是一笔小数目。物业和业委会的历史欠账太多，没有能力掩护好。
河滨大楼物业
新老住户想法有差异
多数情面愿坚持现状？
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20世纪70年代后期，为办理当时在上海普遍存在的居住困难问题，河滨大楼在原有的根本上加盖了三层，初步形成了如今建筑构造繁芜、居住形态多样的社区生态。河滨大楼也代表了上海一类历史风貌建筑住宅的分外性。
“一栋楼近700户人家，售后公房377户，虹房集团直管公房287户，内部还有公司入驻。”河滨大楼所在的南天潼居委会干系事情职员向先容。大楼底层被称为0层，因此实际上统共11层。0至7层内既有4.5平方米的承租公房房型，也有200多平方米的产权房房型，8、9、10每层楼都有96户人家。老年居民占比超过1/3，但近年来，也有不少年轻人被吸引入住。
河滨大楼北苏州路400号大门
楼内住户对游客扰民的感想熏染程度不同，对门禁举动步伐安装与否的心态和需求肯定也不同，“新老住户的想法也有差异。”这名事情职员透露，这次精良历史建筑修缮操持可免费为居民改换老化的水电内部管道，但只有不到20%的居民乐意接管调度。大多人认为改造后不雅观观，甘心坚持现状。因此，居委会判断，眼下开展门禁征询事情的机遇并不成熟。
另一方面，居委会方面也完备理解居民对安装门禁或摄像头的需求。按照现有住宅小区的标准以及社会发展趋势，强调安保方法、居住环境的清净并不为过。目前，街道干系部门已在请干系职员考试测验设计门禁的方案，看能否兼顾效果、安装用度、可持续性管理，以及老年住户对付技能的适应性。“开过前期会议，但仍处于早期，谈不上有进展。”
解放日报·上不雅观新闻原创稿件
