管城回族区内京广、陇海两大铁路干线经由,境内有郑州火车站、小李庄车站、圃田车站。位于货栈街的郑州火车东站是新亚欧大陆桥最大的集装箱基地,年货色吞吐量700多万吨。
管城回族区内东西大街、紫荆山路构成辖区室内交通的黄金十字架,郑汴路、东明路、城东路、商城路、航海路、陇海路等主干道纵横交错。
融创城
融创城,位于郑州中州大道与紫辰路交会处,地处郑州新型方案区域商都新区中部。十八里河、七里河、南水北调河纵横交错,保留大面积原生植被,周遭五公里内还打造了郑新公园、世纪欢快园、金沙湖公园,另有滨河公园,形成郑东南区的绿化中央。东临滨河国际新城,北靠金水、郑东CBD,坐拥中州大道、南三环、机场高速、紫辰路四条城市动脉,交通便利,融贯全城。项目总用地约1086亩,融创中原以“融创”品牌命名的项目,集商业、教诲、文体、康养等业态,构建多元生活配套,致力于打造全生命周期的全生态千亩万象都会城。
公交:S121路;89路;129路;165路;292路;Y16路 地铁:地铁2号线;地铁4号线。
幼儿园有项目方案:4所幼儿园
中小学有港湾路小学;十八里河小学;管城二中;郑州市第六十三中学
综合阛阓有福都百货(航海路店);乐尚天地生活广场;富田东方广场;万科广场;橄榄城都邑广场
医院有郑州市第一公民医院管城分院;郑州市第十公民医院;郑州市第六公民医院
项目周边有:西吴河公园;郑新公园;金沙湖;七彩公园
房掌柜点评:1、项目位于郑州三环主城,享五区发展红利,未来郑州发展的主力方向,投资性价比高。
2.项目四枢交汇通达,扼守城市动脉,多维立体路网无缝接驳,通达全城。
3.内部方案5块教诲用地,涵盖2小学,1初中,2高中,同时方案配建4所幼儿园,享受全龄化教诲配套。
4.方案约十万方当代商业综合体,集生活购物、休闲娱乐于一体,以缤纷万象演绎当代生活。
5.社区内方案约5.5万方康养中央,老有所养,享受晚年的明日亲之乐。
6.八里河边,依水而筑,七里河、潮河等自然水系环抱,自然环境优胜。
正商生态城
正商生态城位于郑州市管城区重点发展位置,小李庄站西广场,方案近百万方商业配套,14所中小学名校资源,个中2所小学为管城区外国语小学,喷鼻香江路校区、永华路校区;北紧临十七里河,西南紧临南水北调运河。南四环、中州大道、陇海快速路、郑新快速路,绕城高速,机场高速等多维交通网络,方便快捷,联动八方。生态环境颐养千年,约5000米一线河景,约2200亩滨河公园,5大主题公园,未来将成为郑州生态宜居典范。 五号院产品全面升级,方案占地 58亩,总建筑面积130894.85㎡,个中地上96446.54㎡,住宅91633.45㎡,容积率2.49%,绿地率35.01%,建筑密度18.72%。住宅户数858户。停车位885个,地上机动车停车位85个,地下机动停车位800个,非机动停车位1375个,地上非机动车位745个,地下非机动车位630个。共11栋楼组成,1栋4层9班幼儿园,1栋4层配套综合楼;个中多层住宅为7-8层,高层住宅为31-34层。
地铁有:2号线,4号线,16号线,方案中。
项目附近三河两园:十八里河、十七里河、南水北调运河;两园:十七里河公园、南水北调运河公园。
房掌柜点评:房掌柜点评:生态城在鼓噪的管南是一个低调的存在,同为四环外,生态城不像绿地花语城那样资历早,不像九鼎华府那样高调火爆,也比不上碧桂园时期城的品牌度,但正商的好,胜在一分价钱一分货,没有一丝丝的品牌、品质等虚浮溢价。首先是位置很纯净,虽然轻微靠南点,但与西边的郑新快速路还隔着宽阔的绿化带,而北侧是十八里河,周边没啥大的不利成分。而且由于地块是横向分布,各期比较均好,不会涌现那种一期在三环,四期在四环的地段落差。 不过正商生态城也有一些缺陷。便是地块都是小小的,目前生态城主推是5号院,占地才58亩,容积率虽然只有2.49,但方案了858户。反正一分价钱一分货吧,毕竟便宜,不过好在北边是河景,120平的北次卧也算有卖点吧。综合来看,生态城值得考虑,随着小李庄的培植,周边的成熟,正商也比较靠谱,这个价格亏不了。
富田城·九鼎华府
富田城九鼎华府,位于管城区豫一起与祥和路交汇处;项目由振兴集团承担一级地皮整理和二级城市开拓,拥有“四横五纵”道路交通网,承接城市交通动脉,方案多条地铁线路穿过,4号线在建,14、16号线方案中,出行便利;坐拥四大水系环境资源,斥资打造十七里河景不雅观带,并设有沿河运动休闲主题公园;项目内方案多块教诲用地,自身配套完善,是一个集住宅、商业、教诲、医疗、养老即是一体的综合性超级大城。
交通有项目位于管城区紧邻南四环、绕城高速、机场高速、东三环等城市主干道;地铁4号线(在建中)经由本项目并设有站点。项目区域交通呈路网分布,快速通达全城,贯连城市
中小学有项目内方案多宗教诲用地,真正实现15年全龄化教诲体系
龙湖雅宝·天钜
龙湖雅宝·天钜项目位于管城区航海路城东路向北800米,二环内核心位置,周边三地铁环抱;是龙湖集团全国第43座“天字系”、第14座天钜、郑州第二座“天字系”项目,延续了龙湖“天字系”高端产品线的匠筑标准,旨在打造区域内的标杆改进产品。交通有地铁:间隔2号线、6号线,在建中,21年年底通车;二里岗站800米,间隔5号线环线,城东南路站1.2公里;
公交:周边多条公交线路经由:3路、216路、B17、80路、89路,城东路豫筑路站; 自驾:项目周边多条城市要道交汇,畅享三纵三横的立体交通:三纵——城东路、紫荆山路、中州大道,三横——陇海快速路、航海路、金水路;项目快速即可到达东西向陇海快速路,南北向中州大道,快速通达全城。
中小学有管城区二里岗小学、管城外国语小学、创新街紫荆小学;管城外国语、郑州第五中学。
综合阛阓有大润发、福都购物广场、新天下百货、大上海城等。
项目五证完好,有房源在售。
阳光城
阳光城位于中州大道航海路口南300米,处于 城区、郑东新区、航空港经济区、龙湖宜居区四区交汇处。 阳光城方案住宅、商业、写字楼、酒店、五所体系等综合业态。 阳光城二期容积率2.7,以薄板建筑为主,户型面积85平米两房,89平米三房,115-128平米三房, 144平四房以及6+1洋房产品。
公交有:B15、B16、B17、129路、Y812、38路、307路、323路、46路、518路、727路、86路、215路、261路、262路、569路等到航海路中州大道站下车,向南300米即可到达售楼部
幼儿园有阳光实验幼儿园(多所)、贝斯特外语学校(小学、幼儿园)福斯特幼儿园、逸泉幼儿园。
中小学有小学:贝斯特外语学校(小学、幼儿园)、腾飞路小学、管城区第二实验小学、港湾路小学、启元小学等; 中学:阳光实验中学、郑州63中、新11中、39中等。
大学有中原理工学院、黄河科技学院南校区、郑州旅游职业学院、郑州市财税学院。
综合阛阓有项目方案大型商业中央,周边遍布成熟商业体如:大商新玛特、丹尼斯、嘉茂购物中央等。
医院有郑州市一院、郑州市一院社区做事中央(航海路中州大道)、郑州市三院、郑州市第七公民医院等。
银行有邮政储蓄 交通银行 屯子信用社。
项目周边有:世纪欢快园、中原福塔、航海运动场、航海广场、七里河滨河公园等。
阳光城在售房源,建面约84-129平米,均价约14500-15300元/平,详细一房一价。
房掌柜点评:二环边福塔旁,位置不错,户型有点差,但是性价比高。
阛阓间隔小区都不太远,开车公交都还算方便。出门有好几条公交线路,到哪都很方便。
中博城珑誉园
中博城珑誉园由河南中博株式会社投资开拓培植。中博股份是一家集大型批产生意营业市场开拓、经营、管理及房地产开拓发卖为一体的综合性企业,注书籍钱8.67亿元公民币,旗下拥有河南中博家具中央、中博家电、中博红木大不雅观等大型专业阛阓,业务面积30万平方米,开拓实力非常雄厚。 中博城珑誉园项目占地2.8万方,总建筑面积约14.7万方,容积率3.75,绿化率约35%,建筑密度20%,有5栋高层建筑、1栋幼儿园、1栋会所组成。项目在建筑风格上,采取新亚洲建筑风格,色彩搭配上使得建筑古色古韵而又当代感浓韵,追求空间、色彩、质感的比拟组合,形成了不失落古典法则的当代风格。在建筑排列上,知足当代透风度光效果的最大化。机动车车位配比1.1%,非机动车车位配比:1.6%,充分知足业主停车需求。为了业主的安全考虑,小区采取人车分流的设计理念。中博城作为中博股份地产板块首秀作品,必将以恳切、匠心、精心,焕新主城人居新典范,重塑新标杆。 中博城彩虹堂层高约4.95米的小复式构造,罕见的高挑LOFT美宅。下层会客就餐两合适,阔绰舒朗;上层供应安静安歇空间,安逸安谧。集居住、商用、办公功能于一体。 中博城彩虹堂占地面积10316㎡,建筑面积69204.59㎡,容积率5.01,绿化率20.96%。
交通有:3号线、6号线,换乘站博览中央站 BRT:B1/B101/B15/60/985/85/35 等
幼儿园为自建6班制幼儿园。
中小学有外国语中学、未来路小学等。
综合阛阓有:绿都广场、中原国际博览中央、中博家具中央、上悦城、 凯德广场、凤凰城。
医院有:郑州第一公民医院,河南省公民医院、中医三附院等。
银行有:中国培植银行、中国农业银行、中信银行、中国银行、招商银行、中国工商银行等。