本项目地处中关村落的玄关，与地铁4号线中关村落站地下无缝衔接，根据周边需求，这座20多年来作为电子商城引领了城市繁荣的商业举动步伐将作为办公楼重新得以再生。重构“鼎好”的创造力，打造城市更新的范本。
近年来，北京市城市核心区的新建项目不断减少，利用既有建筑进行翻新改造的项目逐渐增加。本项目利用既有主体构造进行用场调度、升级改造，是迄今为止最大规模的翻新寻衅。
TOD×创新地标
日培植计借助TOD这一行之有效的城市更新手腕，重新构筑从地铁站通往中关村落的中央区域，以及周边各大学校区的城市骨骼（交通网络），力求提升中关村落的整体活力。利用地下2层的人行通道，重新梳理从车站通往街区的人流动线。
▲改造前后的城市网络观点图
提案中，在作为出发点的车站一侧，将现有的地上城市公园改为下沉广场，与城市在地下2层衔接。
在城市网络街道一侧的终点设置新的下沉广场，在地下1层设置与街区顺畅连接的廊道。
通过在城市网络节点设置城市核（Urban Core）连接各动线，将人流引入大楼的地下商业空间和生态办公楼层，极大地提高了地铁搭客的便利性和舒适度。
重新定义创新地标
设计中，我们特殊研究了如何才能将一栋商业大楼升级改造为具有高附加代价的生态办公楼。
一样平常情形下，商业建筑的平面形状较大，为了避免紫外线的照射，外部均采取封闭式墙体，这与办公楼的需求恰好相反。办公楼须要不影响视野的开放式外装以供眺望和采光。为确保良好的釆光，办公进深一样平常约为12～14m，如何完成这一转换是决定项目成败的关键。
▲原有外不雅观
作为电子商城而有名的这座商业大楼，是一个进深约60m的封闭式多边形平面形状建筑，作为办公楼其进深过大，是一个不易利用、充满压抑感的空间形体。
首先，我们从外轮廓线向内部设定了适宜办公楼的进深尺度，中间剩余部分设置成采光中庭。
为了设置中庭，将中心部分的构造拆除，形整天然采光及自然透风风道。
▲施工中的采光中庭
采光中庭将成为光的通道，自然光自屋顶向办公楼大堂倾泻而下，极大地提升了办公区域的采光通透性和舒适性。
中国的办公楼一样平常都采取中心交通核，利用者日复一日来回穿梭于大堂、电梯厅，与所在租赁区之间，很少能感想熏染到办公楼的全貌。
我们提案的采光中庭可以让所有事情职员和来访者都能体验到建筑的内部空间，其空间做事于所有租户。其余，中庭内还增设了不雅观光电梯，在对现有主体构造进行最小化改造的同时，提高了采光中庭的动感和活力。
其次是外立面。为了将封闭式商业大楼的外立面改造成开放式的当代化办公楼，我们决定对其进行全方位的升级改造。
在刷新形象针对外立面进行重塑时，在兼顾本钱，确保构造安全性能的条件下，大胆地规整了部分外墙形状。
▲A栋东北侧、现状
▲A栋东北侧、改造后完成效果
创新交互平台
从成名已久的成熟企业到前景广阔的初创企业，中关村落地区搜集了浩瀚包括IT行业，以及金融做事机构在内的各行各业。在生态城中，通过互换互汇创造新的商机，形成金融机构做事于成熟企业，成熟企业支撑初创企业这样一个具有良性循环的生态家当链。
在地下、地上及屋顶搭建商务交互平台，将各栋、各地块有机领悟，提升地区活力，升级业态做事，创新家当同盟，实现城市与家当、办公环境与社群互换的活力更新。
我们将2层平台命名为“创新平台”，是入驻企业和访客进行共享互换的创意空间。期待其成为中关村落独一无二的特色空间。
屋顶花园是入驻企业员工的放松空间，亦作为城市创新公共空间对外开放。
具有中关村落特色的外立面设计
为了刷新现有的凌乱商业举动步伐的印象，外立面设计力求简约。
同时，为了差异于现有的CBD高等办公楼，表示中关村落独特的科技感，外立面以由不同元素构成的“镶嵌工艺”为主题。
如镶嵌工艺一样平常，通过对不同“表情”的二种同类素材（玻璃）进行镶嵌处理,授予了外装紧张感、义务感和奋发感。
且通过在局部设置露台或玻璃BOX等第3要素的处理手腕，呈现出具有中关村落特色的科技感和动感的外立面。
升级改造后的“鼎好”给人的第一印象是简约低调的，这是在既有建筑的形状及历史渊源的根本上的翻新改造，重塑城市形象，实现“鼎好”的蜕变重生。
▲B栋东南侧、现状
▲B栋东南侧、改造后完成效果
▲A栋北侧、落客区现状
▲A栋北侧、落客区改造后完成效果
▲A栋东北侧、现状
▲A栋东北侧、改造后完成效果
“鼎好”是为大家所熟知的电子商城，本项目不是对其进行拆除重修，而是顺应时期的需求，通过改造提升、用场变更和重塑外不雅观的处理手腕，实现既有建筑的蜕变再生。通过传承影象的手腕，用建筑的办法开启城市更新，为零碳化发展助一臂之力。
▲B栋西侧、现状
▲B栋西侧、改造后完成效果
▲B栋西南侧、改造后完成效果
项目概况
项目名称：北京中关村落鼎好大厦改造项目
项目业主：北京鼎固鼎好实业有限公司
项目位置：北京市海淀区
紧张用场：办公、商业
建筑面积：112,000㎡(地上)、65,000㎡(地下)
建筑层数：地下5层、地上19层(A栋)；地下5层、地上16层(B栋)
