京口区建筑设计

市区老旧小区改造正紧锣密鼓地进行

今年老旧小区改造有何创新之处？

京口区建筑设计施工工艺

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2024年京口区改造老旧小区位置图

据先容，今年京口区改造江滨三期、茶山小区等7个小区，总面积35.2万平方米；润州区改造王家湾、小孟湖小区等12个片区，共18.99万平方米。
本次改造的创新之处包括：

坚持以人为本，打造适居、易行、宜享、乐活、安然、善治的完全社区。
聚焦片区根本举动步伐的品质提升和社区管理做事的提档升级，将环境宜居等元素融入设计中。

江滨三期改造

江滨三期改造中，看重盘活闲置、低效的公共空间。
如将已停滞利用的原江滨拍浮池出新为口袋公园；将废弃的羽毛球场等硬化为园地，以填补小区停车区域不敷的问题。

废弃拍浮池将出新为口袋公园

桃花坞六区改造

桃花坞六区停车位不敷，部分车辆违章停车，影响车辆通畅，存在消防安全隐患。
改造中，在勾引居民利用附近停车场车位的同时，将小区中央花坛缩小，花坛两侧新增车位10个；平整16号楼西侧空地，新增车位7个。
拆除16号楼临时雨棚，在北侧、西侧增设开敞式非机动车棚。
拆除4号楼北侧危棚，改建开敞式非机动车棚。
中央花坛缩小，花坛东侧新建开敞式非机动车棚。
保留原有非机动车车棚，个别破损的给予修补出新。

桃花坞六区休憩园地改造效果图

桃花坞四区改造

桃花坞四区有一定的绿化面积，但绿化情形不佳。
针对现状部分绿地植被退化，改造将采取景不雅观效果好、后期掩护本钱低的细叶麦冬与红花酢酱草进行修复。
根据建筑风格及桃花坞路风格对外围墙进行出新美化，增加坞壁、桃花、房屋等元素剪影，结合桃花坞历史故事，展现桃花坞历史文化。

八角亭片区绿化整理补植

王家湾片区改造

王家湾片区内部空间有限，停车需求兴旺。
改造中，保留原路网体系，5#楼南侧道路由3.3米拓宽至5米，知足机动车停车及通畅需求。
此外增加微型消防举动步伐，办理消防问题。
利用5#楼南侧空地新增机动车泊位21个，全部预埋电动汽车充电举动步伐车位。
利用拆违、边角地等空间，增加非机动车车棚10处约171个非机动车位。

王家湾入口处改造效果图

朱方路改造

朱方路206号现状栽种池为混凝土砌筑，栽种池内绿化长势凌乱，视觉感官较差。
改造中将对现状栽种池进行出新，改用文化石贴面；栽种池内植物改为爬藤蔷薇+春鹃。
片区入口处门柱正对朱方路，将参考朱方路以及朱方路已改造片区设计风格美化门柱。

朱方路206号门柱美化

长江路改造

长江路287号与东西两侧自然隔断，内部楼栋具备较好的小区封闭管理条件。
根据改造后封闭式管理需求，将1和4#楼间内部道路作为小区出入口主通道，道路宽度统一为6米，出入口设置岗亭。

长江路287号建筑效果图

江滨三期改造

江滨三期老年人居多，对休闲、健身、棋牌、娱乐等需求较高，目前片区内共有3处较大的活动园地和多少零散的休憩空间，但该类园地的举动步伐普遍老旧，且短缺统筹设计，造成人气不均等征象。

休憩广场改造效果图

京口路改造

京口路38号片区阵势高差较大，道路坡度较大，道路两侧栏杆扶手破损或缺失落，片区多为老年人，有栏杆扶手的需求，且高差较大区域存在安全隐患；台阶浩瀚，部分台阶破损，影响居民出行。
适老化改造设计将因时制宜，设计人性化需求的适老化举动步伐，加装栏杆扶手，尽可能设置台阶和坡道并行。