上海黄浦江豪宅法拍到达30万/㎡，广州珠江豪宅之前一度冲上20万+/㎡……
而长沙沿江两岸也分布着浩瀚房价第一梯队成员，近日S10地块的挂牌，更是把江景代价推向了高潮！
地块起拍楼面价11002元/㎡，商住比1:9，容积率约3.0，无任何附加条件，价高者得，挂牌时引起激烈争夺、楼面价刷新是一定事宜。
S10地块实景图
已有不少业内人士预测，该地块有望带领长沙房价打破4W+大关，向一线城市靠拢！
其余，目前主城沿江地块开拓行至尾声，越今后越宝贵，后期待入市的地块更是有可能进一步拉开梯度。
这不是骇人听闻，而是穷究各江景城市房价轨迹琢磨出来的同等规律。
对此，圈哥只有一个建议：珍惜面前可以入手长沙江景豪宅的机会。
尤其是那些地段、产品、价格都颇具发展性的江景豪宅！
用这样苛刻的眼力去筛选，有一个发展型豪宅杀出重围——佰昌和江山！
01
唯一份的江山地位！
什么样的楼盘，才担得起“发展型豪宅”的称号？
在圈哥看来，地段有潜力、产品出众且功能百变，还得价格有上风，三者缺一不可，方能穿越周期拥有向上发展的可能。
而这，也正是佰昌和江山能从一众江景豪宅中得此殊荣的缘故原由：它三者兼顾，且都做到了极致。
从地段来看，它刚好在城市留白之处！
城芯、江边、山脚、园内，四重极致稀缺景不雅观环抱，长沙唯一份的江山地位！
一重繁华“城景”：
项目位于长沙主城芯寸土寸金的南湖新城，出身就注定是资源集大成者。
片区定位为湘江金融外滩，多座高等写字楼和高端商业林立，编织出江岸壮阔的天涯线，让众人惊叹于星城的“盛世美颜”。
居住于此，辗转之间便可抵达别人远赴而来的地标打卡处，万千繁华不过生活的背景板。
南湖新城实景，图源微天心
二重辽阔“江景”：
在这个以江为贵的城市中，佰昌和江山刚好处在湘江最为极致澎湃的那段。
脚劣等于约2.8公里江岸线，这里看到的不是一汪潺潺秋水，更是它浩浩汤汤奔涌的辽阔感。
对望橘子洲头、远眺岳麓山，自然造化和人文景不雅观并肩耸立于天地之间，丰富了江景也丰盈了心境。
项目实景
三重安谧“山景”：
在南湖新城的临江豪宅中，佰昌和江山位置尤为特殊，约548亩的南郊公园就在它南侧。
从上帝视角俯瞰，项目呈现山水环抱之势，犹如成长在自然中一样平常，三面瞰江、一壁瞰山。
枕卧个中，270°转角阳台直面江山、户户都是景不雅观，无论朝哪扇窗都是风景，这是其它项目模拟不来的生活办法。
项目视野实拍
四重私享“园景”：
光有以上三重景不雅观实在已经吊打市情上浩瀚楼盘，但对付佰昌和江山来说还不足，还可以更好。
于是乎，它又耗费约1.4亿打造了一个私家山体公园，时至今日已经成为江畔又一打卡点。
公园没有太多人为干预，植物保留着些许野趣，每一棵植物都形态互异，每一处景致都像会呼吸。
山体公园实景
四重绝版江山景不雅观层层交叠，巨幕级不雅观景，只需一眼，就舍不得移开视线。
无论生活如何待你，站在佰昌和江山的窗前悄悄不雅观摩一会，什么烦恼也会烟消云散。
有的心境，真的得到达一定的位置才能顿悟。
站在城市发展角度来看，这样的地段和景不雅观拥有更高的“含金量”，后期发展性极高！
02
不可复制的诚意之作！
如果说稀缺性是天生禀赋，那么产品设计便是一个发展型豪宅的灵魂。
前者制订出发点，后者决定高度。
特殊是一个好产品，是会不遗余力帮助项目完成代价发展的。
这一点，佰昌和江山很有发言权，由于它光是完成亮相这个动作就用了两年多韶光。
项目效果图
在多数开拓商加快节奏，拿地半年就开盘确当下，如此沉得住气的房企并不多见了。
这背后，是柯翔董事长作为“产品经理”的坚守和情怀，每一处都得做到他满意。
还约请了9位大师携手操刀，不同的领域交给各自的专业人士来做，真正的术业有专攻。
如此各类，让只要看过佰昌和江山的人，都能感想熏染到那种险些“溢出”的诚意：
居住至上的楼盘方案
外部景不雅观已经足够惊艳，在内部方案上自然得保持同样高度，才不算辜负。
因而，在重金拿下的私家山体公园中，还斥资500多万请专门做主题乐园的奥雅股份&洛嘉奇迹部，结合地段禀赋打造专属浦浦猴乐园。
通亮的黄色与绿意相融，全龄段活动园地穿插个中，迎来送往无数欢歌笑语。
浦浦猴乐园实景
不止于此，项目也没有为发卖额一味的追求楼栋的数量，而是在景不雅观最佳处打造了一个瞰江大草坪。
这样做的好处显而易见，提高了绿化面积，确保了每一栋每一户的视野呈现。
还巧用地理成分做了抬高设计，带来超常规的架空层打造的同时，也能确保低楼层视线不会被遮挡。
架空层实拍
纯粹的大平层设计
浩瀚周知，市情上大多数楼盘都采纳大小户型稠浊的模式，拉低楼盘的购入门槛，带动销量。
但对付对居住环境有高哀求的高端人士而言，圈层的纯粹性正是他们看重的。
基于此，佰昌和江山起步面积就定到了建面约200㎡，清一色的大平层。
往来之间皆是志趣相投的邻里，带来高度统一的圈层氛围。
精益求精的实景呈现
实景呈现，每每是项目诚意的最直不雅观表达。
在佰昌和江山中，很多生活场景已经从蓝图搬到了现实之中，可触可感。
由山水比德执笔的示范区已经实景呈现，林泉、烟霞、山光、水色多重意境景不雅观，营造出山居诗意场景，还曾荣获美国MUSE设计奖Gold金奖。
项目实景
就连样板间都做在了实体楼之中，一开门，山水之势、天地之气尽收眼底，景不雅观视野全体长沙无出其右。
设想一下，华灯初上，站在自家阳台上，看着面前的旖旎江山，很难不被征服。
样板间视野实拍
其余，项目245㎡曾建龙大师样板/283㎡美克美家联名样板将于11月18日同时开放，届时将同步加推，而高品质地库和会所也已经落成，要不了多久就会亮相。
S级高奢的产品标准
从项目的很多细节，也能看出这种纯粹的诚意。
外立面采取造价更高的铝板工艺，有一种天然的“鎏金镀银”的贵气，在武汉常见于4W+豪宅。
对标五星级酒店标准的1.35T电梯，比普通轿厢更宽、更高，丝毫不会有压抑之感。
就连地下车库都是高配版，全金刚砂地坪设计，视觉更都雅且更耐磨，本钱是普通环氧树脂的近10倍！
还未正式步入家门，就已经凭借高奢的产品标准征服了一大批高净值人群。
而这份冲动，在深入理解室内精装标准后，更是达到了高潮！
3500元/㎡的精装标准，选用的皆是SMEG、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线奢装家居品牌。
配置松下中心空调，其所拥有的纳诺怡专利技能，能够每秒开释96000亿个OH自由基，并通过攫取异味、细菌、病毒、过敏源等有机物中的氢（H），达到除臭、除菌、水润的效果。（信息来源于松下新风中心空调官微）
样板间实拍
一个房企是否具备十足的诚意，这是装不出来的，同时也是粉饰不住的。
无论周期如何蜕变，有诚意的好产品，随着韶光变迁代价将会愈加凸显！
03
会发展的空间设计！
户型空间是豪宅battle的主要沙场，同时也是佰昌和江山扛起“发展型豪宅”的底气所在。
不难创造，市情上大多数的豪宅，户型都越做越大，方案功能也很完好。
但却存在一个问题，很随意马虎把生活限定在了一个固定框架内，只能按照它们呈现的样子容貌去演化。
比如说，厨房很大，但多为中间的空置摧残浪费蹂躏空间，只预留一个冰箱的位置，后续需求增多只能另寻他处。
再比如说，寝室很多，但并不是全套房设计，随着家庭成员增加居住多有不便。
还有每代人的生活爱好不同，都想在家里实现时，却创造无法同时知足，没有地方可以再做加法……
项目实拍
这样的屋子，只能称之为普通豪宅，并不能称之为“发展型豪宅”。
而佰昌和江山深知，一个家庭随着韶光推移是在不断发展的，家庭在不同阶段对居住功能的需求是不同的，在居住空间上很难用同样的模板知足所有需求，因此它带来了分歧凡响的“发展型户型”。
主推建面约245㎡四房四卫、283㎡四房四卫、317㎡五房五卫，每一款都是堪称360°全龄无去世角。
在别的豪宅户型苦于无法做加法的时候，而它却用多功能大尺度，一脱手便是“超配”的设计，给出了做减法也能知足家庭发展的满分答案！
项目户型图，点击放大查看
从户型图中，你会创造它的功能之完好，放眼全体长沙乃至全首都难逢敌手！
像是多阳台的设计，两人同住时可以晾晒、磨炼，后续还能是父母种花弄草、小孩随心撒欢的场域，一家人的欢快都有处可循。
双冰箱的方案同样考虑颇多，随着家庭成员的增多，对付冷藏食品的需求也会增加，多一处空间，多一份从容。
三个洗衣机位的预留，是由于不同年事、不同材质的衣物对洗涤有不同的哀求，每一种都能知足。
点睛之笔的第三厅设计，是X空间，游乐场、健身房、瑜伽室、茶肆……随着家庭的发展而变革。
加上男女双衣帽间、中西岛台等等布局，生动演绎多功能寓所可以上演多少种可能。
样板间实拍
多功能设计为生活场景预留了空间，而大尺度、全套房设计则真正节制了“发展型豪宅”的真谛！
不管在家庭的哪个发展阶段，家庭成员的生活质量都不会有所折扣。
刚结婚的两口之家，主卧用来居住，昂贵的衣服首饰也有专门的房间放置，还能整顿出来一间游戏厅、健身房。
闲来无事约上三五心腹，纵享Party狂欢，上演人类高质量生活图鉴。
项目样板间实拍
当发展为三口或四口之家时，在担保家庭成员居住舒适度的同时，还能方案出孩子的游乐区，让发展不再逼仄。
孩子还小时，安排在离主卧较近的寝室内，方便夜间照顾；孩子终年夜后根据个人喜好挑选房间，互不滋扰。
项目样板间实拍
三代同堂时，全套房的设计为家人居住平权，更好的掩护个人隐私。
每个房间关上门便是一处专属的小天地，生活作息习气完备不同也能和谐共处。
在一众豪宅户型已经走到同质化阶段的时候，将做加法变成做减法的佰昌和江山，让我们看到豪宅可以发展的样子容貌。
小结
中央地皮、一流产品、舍得投入，佰昌和江山承载着长沙高净值人群，对付更年夜大好人居的期许。
更令买房人为之血脉喷张的是，项目精装均价约2万，套均仅约500万，“品价比”不要太高！
在其它城市江景豪宅动辄几千万的总价下，以更低的投入享受同样的视觉震荡，切实其实太喷鼻香了！
而随着长沙城时价值的进一步跃升，沿江核芯地皮的开拓殆尽，后期江景资产入手门槛一定抬高。
眼下可以入手的佰昌和江山，不管是从何种角度来看，价格都极具成长空间！
其余据案场，项目245㎡/283㎡美学双样板将于11月18日开放，江山大宅同步加推，以更好的机遇、有限入席江景发展型豪宅的机会，务必好好把握！
