在圣彼得堡一号旅游打卡点 “涅瓦街” 一站之遥的 “利沃夫大街” 地铁站，这个自07年由苏联 “斯摩利尼斯基” 老面包厂转型而来的新文化中央 “阁楼操持：楼层”，经由十多年的经营，热度不降反升，如今已经成为一个被市民熟习并喜好的、日常生活中的一部分。事情日日均访客量5000，非事情日8000，峰值访客量打破一万人次：这个成绩让这里成为险些可以与冬宫博物馆分庭抗礼的城市名片！
"阁楼操持：楼层" 平平无奇的外立面和利沃夫街景
为了保护市中央的历史遗迹、掩护中央城区天涯线形态、将城市向外延申得到发展空间，圣彼得堡市中央在2000年初迁出了绝大多数苏联期间的工厂。04年，“阁楼操持”商业地产公司租下了这栋原面包厂建筑一、三、五（顶）层，经由三年的打造，为市民呈现了这个独特的综合体：差异于依赖文化元素的外不雅观打造成本内核的商业模式，它正是在自己方案的 “文化市场” 这条路径上取得了某种肉眼可见成功。它的成功是繁芜的：是对文化积淀的新形式演绎，也是对 “新文化形式“ 的理解和加持，或许还有一种对文化的内素性命力的独特诠释。
熙熙攘攘的入口，举着“免费拥抱”标语的年轻人
入口内院：
入口处由创意小商业围合的室外空间
更新的展陈广告
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喂，醒醒，这里是俄罗斯圣彼得堡...
展陈空间：
作为一个文化综合体，展陈和文化互换活动是这里的主角。
内容上，差异于传统主流文化场所 —— 剧院，音乐厅，博物馆 ——这里发生的文化活动零散、多样、可能有些怪异、频次极高；
形式上，对付传统的博览题材进行新形式的演绎：非正式，非真迹，重视供应详尽、丰富的阐明、诠释、干系信息，陈设的同时组织推介讲会、互换会，统统目的只在于去客不雅观和全面理解这种思想和艺术形式，供应一个契机，让你走进一个独特、陌生但丰富、精彩的思想领域；
此外，除了内容和形式方面的创新，在组织办法上，将韶光和空间打散进行排列组合：此时的展陈空间可以是非常严明的经典画展（“西班牙画家XXX” “解构派艺术家XXX” ），彼时便是一场东方文化推介互换会，或是乃至在韶光上重叠：来参加一个大师班的瑜伽课程，顺带欣赏了这个空间中的展品；来参加COSPLAY活动的青少年，结果兴致勃勃投入了一场制陶手工工坊......
这里的文化活动看似凌乱无章，却充满了活气，展陈空间长期供不应求。在主流文化场所无法发生的各类文化互换需求，都可以在这里找到低本钱的办理方案。这里的主题是：凌乱，丰富，随机。
有些类似于文化乃至于文明的本体：变革，多样，领悟，互换，成长。毕竟，文化的根基在于互换，而互换的根基在于理解。理解，或许某种程度上可以说是思维存在并且壮大的意义。
“环球戏院” ：举办严明的拍照展
“环球戏院” ： 另类的陈展办法
“环球戏院” ： 也有行为艺术的空间
不但是展示，来自深刻理解者的推介和诠释更被看重
“阁楼操持” 的正式展出来源一样平常是专业或资深人士的推举和深度协作，或是通过俄罗斯文化部直属的官方机构进行双向推介、联结和帮忙筹办。
适宜整年纪段不雅观众
非真迹，不重形式，重视对思想和流派的客不雅观梳理、先容：深刻的快闪式办展
即将举办的一场分享会，或一场脱口秀
一场创新工坊课程
“蓝色地带”，不能荡秋千的创意工场不是个好展厅
被小姐姐盘踞的 “蓝色地带” 展厅
又被小姐姐盘踞的 “蓝色地带” 展厅
还是被小姐姐盘踞的 “蓝色地带” 展厅
这些展厅远非光鲜亮丽，没有巨大的符号来挤占人的场所和眼球以表明它的身价。正好相反，展厅中处处透露着不加润色的、来自老旧面包厂的粗犷和破败：这里更看中的是填满展厅的构想，而不是这栋作为“商业房产”的地产本身。能在这些场所中可以看到的是人，各种人、人群、和人的活动。
反不雅观如今甚嚣尘上的、被严重庸俗化和商业化的“LOFT风格”：仿佛可以在这里看到LOFT原教旨形态的复兴。思想，创造，互换——在这里真正被重视，乃至 被当作唯一的“正事”，被严明地对待和谈论。
作为紧张垂直交通的楼梯的修复没有做任何拓宽，险些保留面包厂时期的原貌
感想熏染一下票价和活动：在蓝色地带同一天举办的两场活动，联合票价100卢布。
“本日，在楼层将举行“基本长板”团队的电影首映式：《Altairide - Downhill 探险队》 和 Nikiforov Ilya的讲座《组织中的领导和聚丛过程》。”
“基本长板”团队的电影首映式
讲座《组织中的领导和聚丛过程》
有魅力的放松空间：
包括露台咖啡“绿色咖啡”，号称 “空中花园” 的无定义空间 “屋顶”，以及一个青旅。
“绿色咖啡” 在整栋建筑的中部，是一个易达的、有趣的安歇空间。咖啡露天的部分位于三楼往外延申的屋面大平台，属于这栋建筑被围合起来的内院。开敞又有遮蔽，看得见天光，挡得了风声和鼓噪；对面建筑的巨大立面被街头艺术的巨幅彩绘挤满；平台上应景地支配一些别具意见意义的装置艺术品；露天利用的桌椅散漫地散布在全体平台，干净，怡然，有点小情调，是朋友间亲密发言的最佳发生地。
标志性的大嘴鸟在入口处
墙绘
被围合的内院：一种适宜休闲的氛围
桌面和墙绘根据不同的主题被改换了通亮的风格
无定义空间 “屋顶” 是 "阁楼操持" 最为骄傲的作品之一。这里是建筑的一处合法可上人屋顶，将近1200平米，可以将大半个利沃夫大街尽收眼底。如果说露台咖啡这天间小憩，那么 “屋顶” 便是盛大的开释。它是不雅观景台，咖啡，展场，舞场，音乐厅......统统感情仿佛都可以在这个直面天幕的的 “屋顶公园” 被承接和开释。
在地位崇高的 “伊萨基辅教堂” 登顶，你能看到竹苞松茂的钟楼，天使的背影，梵蒂冈式的中庭，雄伟的尼古拉二世雕像，奔流延申的涅瓦河；而在“屋顶”，你看到的是延伸的利沃夫大街，川流不息的车流，高耸的烟囱和工厂，复制粘贴般的斯大林楼，不远处的新阛阓——总之，这大概是当代的俄罗斯，生活中的俄罗斯。来到这里，你不是一个看客，而是一个参与者。在这个没有边界的天幕下，你和你的沉默的城市站在一起，不相上下，你不再是被掩埋在一栋接一栋办公楼中的职员，也不再是被困于红绿灯中的小蚂蚁——你仿溘然佛得到了和全体城市平等享受天空和大地的殊荣。
“屋顶” 鸟瞰
利沃夫大街的纵深和日落
圣彼得堡最常见的城市天涯线图景
“屋顶” 的米隆加舞会
近期的大师画作全息影像展在 “屋顶” 举办
近期的大师画作全息影像展在 “屋顶” 举办
“屋顶” 现场音乐会
现场音乐会
舒适的角落
“屋顶” 的人气
浪漫日落
聚会
小姐姐
还是小姐姐
拍到飞机的小姐姐
其余，“阁楼操持” 在09年在三楼开放了一个青年旅舍 “Location Hostel”，旅店同样采取最低改造投入的模式，最大化保留原建筑的元素，供应基本的便捷可达性和经济合理的价格。价格在18年大致是：从公共房间500卢布起，到4000卢布的设计房间。
客人可以免费参加 “Location Hostel” 在“阁楼操持” 的所有活动（从文化活动到聚会；英语和西班牙语课程，以及措辞实验室等)。
公共活动空间，迷你厨房，餐厅
多人间
工业风的过道
共享工场：
“阁楼操持” 希望供应一种更加领悟的办公场所。这里可以自由进入，全天供应咖啡，可靠的网速，复古家具打造的开放或独立的工位，在这里你可以严明地，或是创造性地事情，或者仅仅是和朋友在免费的桌游区来上几把经典桌游。
不同于纯挚的对艺术事情室的定义，或者对商业空间的定义，旨在模糊事情、休闲、创造的边界，打造一个高效、舒适、灵感友好的稠浊型空间。
咖啡，各式工位
各种工位
面包厂的家具也很融洽
或严明或休闲的事情区域
复古的沙发
免费桌游区
小商业：“阁楼操持”确当前发展方向
目前，“阁楼操持” 最近的动向是供应给初创企业的 “集装箱商场” 和 所谓 “反连锁形式” 的 “叠楼层” 分支机组成长操持。
前者是几年间逐渐形成、发展的迷你集装箱街市，以优惠的本钱供应给创造性的初创企业（经营逻辑是：新进的初创企业低租金，而综合体中有实力的支柱企业高租金：于传统模式刚好相反）；后者是一种疏松的发展操持，用于推广自己的经营模式，引发和帮助更多的新文化综合体的发展。
创意小商业聚丛：集装箱商场
double B 创造咖啡： 非出版艺术品商店
double B 创造咖啡：非出版艺术品商店
GARAGE SELL 跳蚤市场
“阁楼操持”的创始人吉尼斯.库兹涅佐夫说：
为什么我们认为进驻的实体必须要有创造性？由于你不能干坐在这种潮流中：我们所有的访客都是带着好奇心来的，而不但是来自涅瓦街（意为仅仅是商业需求）。
为什么我们喜好初创小企业？由于当他们刚开始自己的买卖时，他们可能不会有太多的客户，以是他们拥有去创造的精力。
有人质疑他：你们的本色上也只是一种商业模式（商业化）。
吉尼斯回答道：一种大众的理解是，如果你在经营一个文化项目，那么你要么依赖捐助者的资金去履行，或者便是不赢利。而如果你都不是——你商业化了！
我们只是很正常的，不从政府机构或者捐助者那里拿钱，我们自己盈利。
“阁楼操持：楼层”发展路径简介：
07年创始之初，“阁楼操持” 拥有一个大型多功能展厅 “环球戏院” 和一个 “阁楼红酒吧” ，以及项目设计师本人 “XX兄弟” 的设计事情室；
今后4年中，增加了展廊 “方程式” 、多功能文化交互空间 “蓝色地带”和“白色大厅”——这些组成了它的紧张展陈空间；
09年到12年间，增加了三楼包括屋顶露台的 “绿色咖啡” ，一个正儿八经的青旅，1200平米的“屋顶”多功能展陈空间；
13-14年间，添置了 “共享工坊” 及 “创造阛阓和书店”；
15-16年，开始配置 “集装箱集市” 和 “街头小吃” 空间；
在2017年，“阁楼操持” 开始了在各地发展名为 “叠楼层” 的分支机构的操持，希望通过领悟更多地域的商业、文化项目，将天下各地的创意群体和创意项目本身联结起来，形成更大规模的文化互换浪潮。
引用：
1、 https://incrussia.ru/understand/osnovatel-loft-proekta-etazhi-o-kreativnom-predprinimatelstve-i-energii-startapov/
2、https://www.loftprojectetagi.ru
