但是对付小型既有公共建筑来说，一方面节能改造资金有限，不同节能方法的经济收益差别较大，这就哀求节能改造把钱花在刀刃上。另一方面，双碳背景下，节能改造还需以同类型建筑合理用能指南为参照，实现低能耗运行。为此，市住房城乡培植管理委会同节能改造科研机构体例完成了《上海市小型既有公共建筑超低能耗改造技能导则》（以下简称《导则》），为小型既有公共建筑节能改造供应了技能支撑。
《导则》在总结实践履历的根本上，充分调研了本市小型既有公共建筑的改造需求，综合考虑了超低能耗改造技能的前辈性和经济性，构建了以建筑实际运行能耗为核心的超低能耗改造评价方法，提出了符合本市小型既有公共建筑超低能耗改造特点的技能方法。
评价方法
小型既有公共建筑超低能耗改造评价分为建筑绝对值能耗水平评价、建筑改造节能率评价两个阶段。个中，建筑绝对值能耗水平评价结果作为超低能耗改造准入条件，即超低能耗改造竣工验收后，建筑核定期能耗Er应不高于同类型建筑合理用能指南前辈值的90%，知足该条件即达到超低能耗改造评价哀求。对付知足建筑绝对值能耗水平评价哀求的建筑，进行建筑改造节能率评价。以改造前后建筑本体综合节能率大小作为评级依据，节能率越高则评级越高，以鼓励不同条件的建筑共同参与到超低能耗改造事情中来。
技能方法
小型既有公共建筑超低能耗改造中优先推举利用建筑的屋顶可再生能源资源，其次根据建筑实际情形，完成空调系统、供配电及照明系统、生活热水系统的改造，末了考虑围护构造的节能改造方法。对付围护构造的性能提升改造，由于投资金额较高、回收期长且对建筑利用影响较大，不建议纯挚从节能角度出发来独立履行，应结合建筑功能修缮、舒适度提升等工程来同步履行。
试点项目
上海市新泾镇公民政府
超低能耗改造项目
该项目紧张运用技能包括：屋面增设分布式光伏系统、园区增设光伏车棚、分体空调改换、分体空调增设智能掌握系统、屋顶增设保温、单玻外窗改造为高性能三玻两腔玻璃。改造前基准能耗29.15kgce/(㎡·a)，改造后建筑综合能耗将降落至10.1kgce/(㎡·a)，为指南前辈值的63.1%，知足小型既有公共建筑超低能耗改造评价哀求。建筑综合节能率达到65.4%，知足A级评价哀求。
屋顶增设轻质光伏板
园区增设光伏车棚
分体空调增设智能化掌握系统
分体空调智能化掌握软件
屋顶增设保温
单玻外窗改换为高性能三玻两腔玻璃
运用前景
近日，经国务院赞许，住房城乡培植部印发《推进建筑和市政根本举动步伐设备更新事情履行方案》（以下简称《履行方案》），支配各地以大规模设备更新为契机，加快行业领域举动步伐设备补齐短板、升级换代、提质增效，提升举动步伐设备整体水平，知足公民群众高品质生活须要，推动城市高质量发展。《履行方案》确定了包括建筑节能改造在内的建筑和市政根本举动步伐领域设备更新10项重点任务 。总的目标是，到2027年对技能掉队、不知足干系规范标准、节能环保不达标的设备，按操持完成更新改造。
下一步，市住房城乡培植管理委将积极贯彻落实《履行方案》哀求，结合本市城乡培植领域碳达峰目标，加快推进低能耗水平、高节能率既有建筑节能改造，积极探索财政补贴、发布改造技能目录等配套支持政策，加快更新淘汰建筑领域老旧高耗能等不达标设备。
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供稿：委节能处
编辑：何清扬
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