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随着城市化进度几次再三刷新，“商业中央便是城市中央”这一观点被提出。在台州，高楼大厦组团的中心商务区也就成为了不少民气中的城市中央，而这里，不久的将来即将增长新大楼，为板块含金量再次加码。
今日，台州中心商务区一宗地块进入网拍，这宗地块分为两部分，西侧为腾达中央的08-01地块方案培植两幢高层办公塔楼，东侧为原刚泰国际中央地块的08-02地块方案培植地上公园。
这宗地块终极以3202元/㎡，溢价0%，成交价15977万元，被椒江城建（台州市椒江永诚置业有限公司）拍得。
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台土告字〔2024〕38号地块位于台州市中心商务区东海大道以北、亿嘉路以南。
起拍价15977万元，起始楼面价3202元/㎡。
哀求：08-01地块南北应布设两幢高层办公塔楼，高层办公塔楼每层建筑面积不少于800平方米，办公建筑每个分割单元产权单层建筑面积不少于400平方米，产权分割单元在建筑方案和建筑施工图中予以明确。地下空间整体开挖二层，由地皮中标单位投资培植地下停车场；08-02地块地上公园（含公厕一处）由椒江区公民政府卖力培植履行；地块地下空间与09-02地块地上公园应作为一个整体统一方案、统一设计，结合地上景不雅观设计充分考虑地下建筑的构造安全问题。
其余，以均价10300元/㎡回购地上商业建筑面积不少于6984㎡，以8万元/个回购有产权地下停车位69个。
出让面积7919平方米（11.879亩），容积率≥6.0且≤6.3。培植内容：商务金融、商业、娱乐用房。
08-01地块：地上建筑面积≥47514㎡、≤49889㎡，个中地上商业建筑面积≥7000㎡、≤7500㎡；08-02地块：地上配建公厕一处，建筑面积不少于100㎡
建筑限高100米。
本宗地块位于的中心商务区，不仅有腾达中央、远景中央、天盛中央、银行大楼组团（浙江民泰银行、浙江泰隆商业银行、招商银行、台州银行、中信银行等），还有紫薇花园、玉兰广场等各种高端住宅林立，青悦城、当代天地、意得百货等商业项目环抱，更与顶奢大平层方远·天合府对望，该项目地块曾拍出24011元/平的楼面价，创台州土拍地价新高。
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该地块位于台州市中央区的几何中央，与周边项目一起形成台州市未来的商务中央，成为台州标志性节点。
周边土拍回顾：
2024.3.8，台州市中心商务区亿嘉路以北、和济路以西地块成功出让。经由61轮报价，被方远＆朗成（浙江永强朗成房地产有限公司）竞得。成交价21092万元，成交楼面价5529元/㎡，溢价率57.5%。
2019.4.1，台州市开拓区中心商务区刚泰国际中央北侧地块成功出让（地皮用场：商业、办公、停车场），由方远房产竞得。成交价16080万元，成交楼面价3233元/㎡，溢价0%。（远景中央）
2019.6.26，台州中心商务区天盛中央南侧地块成功出让。经历364轮竞价，由方远（方远房地产集团有限公司）竞得。成交价10.8亿元，成交楼面价24011元/㎡（未考虑配建返还等成分），溢价106.116%。（方远·天合府）
