1 被违建遮挡了30年的历史建筑
青岛商会旧址位于中山路72号、74号，是中山路的核心位置，从天主教堂顺肥城路下坡，就能看到这栋建筑。此前二三十年，由于青岛商会旧址沿街区域被违章建筑盘踞，致使许多在中山路居住的老人也未曾见过她的真容。
去年年底，市南区下大力气，终于把这些违章建筑拆除，青岛商会旧址初显当年轮廓。这次启动青岛商会旧址修缮保护，便是为了再次重现这栋百年历史建筑的真容。
△1906年的青岛商会旧址
中山路72号青岛商会旧址是非常范例性的德式建筑，有专家曾表示，这栋建筑始建于1906—1907年。这座德国三段式建筑，占地面积2000余平方米，建筑面积1500余平方米，砖石木构造。
据记载，青岛商会旧址地上二层，地下一层，有阁楼。花岗岩蘑菇石砌基，拉毛墙面，折坡屋顶。中轴线式布局，正门东向，两侧有翼门，花岗石砌门套，上有山花雕饰，檐口作平面处理，旁边各有一尖顶式堡楼，上复绿色铜皮。屋面有气窗。西面有露木敞廊凉台。室内有木扶梯，房间高大宽敞，内设地板。一、二层内过道长廊等分房间。建筑格调清新典雅，颇具特色。
△青岛商会旧址现状
青岛商会曾深深影响过青岛的社会、经济发展。
青岛商会的前身是青岛商务公局，是青岛第一家近代商会组织，始成立于1902年，位于天后宫。青岛文史专家孙保锋见告主城君，公局联合各籍各业贩子共同管理租界内华商事宜及涉外事务：在董事构成、管理范围等方面，公局初步冲破了行帮界线，起着掩护各业贩子共同利益的浸染，可以说公局已备商会雏形。
以下关于青岛商会的内容皆摘自孙保锋撰写的研究文章：
1910年，依照清政府颁布的《商会简明章程》，青岛商务总会正式成立，这是青岛第一个依法成立的当代商会。
南京国民政府接管青岛后，商会由位于馆陶路的齐燕会馆迁出，入驻中山路74号。商会会务陆续增加了关于国际贸易之先容及辅导、参加国内外展销、筹办商品陈设所及商业学校等事变。
一些政府不好出头的事，商会也主动接棒。以抵制日货为紧张目的的国货运动，市商会先后组建了青岛国货陈设馆、国货公司和商品交易所，日本人对此种非官方的商业行为无可奈何，华商却大获裨益。
青岛商会日臻当代化之境，担当的社会任务愈重，参与的公益奇迹愈多。从代表商民申请日德战役丢失利权，到争取庚子赔款筹办私立青岛大学；从创设甲种商业专科学校，到开办商会附设商业学校培养商界精英；从抗议日本在青岛设立警察派出所；到反对日本帝国主义弹压中国工人；从创办育婴堂、济良所、救援院和贫民习艺所，到湖岛义地、现德丸沉船、脏土沟失火、救助日本掠运劳工等任何一次救灾慈善活动，哪一样也少不了商会的运筹帷幄、顶力支持。青岛商会的所作所为已经并且将连续启迪人们：最高的商道是仁心。
20世纪20年代末到30年代中期，是青岛市商会的黄金时期。青岛市商会如日中天，成为襄助政府管理城市的最大社会组织。
1938年1月日本第二次盘踞青岛后，市商会被日军征用，原青岛市商会被日伪当局更名为青岛商会。1942年，按照伪青岛特殊市公署制订的《青岛特殊市商会章程》的规定，成立伪青岛特殊市商会，伪商会在军政高压下不得不听命于日本当局，失落去了民间性与自主性，成为日本掩护其军事统治和经济抢夺的工具。
△日占期间的照片（图左）
抗降服利后的1946年4月，青岛市商会正式宣告重修，新任商会主席、青岛籍人李代芳启动了商业复兴操持，并将商会定位为上助政府、下扶会员的中间组织，希望能够与各级政府形成良好的互动，并积极行动，在政治经济社会教诲文化等各领域都开始有所建树。
但是不久内战爆发后，青岛市商会的复兴操持随即化为泡影。在工商业迅速限于大范围冷落的局势下，商会不仅无所作为，乃至成为政府、军队任意打单的工具，终极有名无实。
主城君翻阅资料获悉，步入21世纪后，青岛商会旧址处曾操持培植以温州名牌产品为特色的集购物、休闲于一体的大型综合性阛阓，后无果。
2 青岛第二大里院的故事
潍县路19号位于海泊路以南，潍县路以东，博山路以西、以北围合区域。整体位于天主教堂北侧。分为南院和北院两部分。
个中南院是老青岛的范例里院——泰兴里。孙保锋先容，这处里院1920年就已经建成，1930年代时房东为上海人梁永兴，有房间150间。是仅次于广兴里的青岛地区规模第二大的里院。
泰兴里为极具特色的“L”型里院，建筑以1～3层为主，空间形式丰富，在传统里院的根本上又有其独特的形态。
同青岛商会旧址一样，潍县路19号也命途多舛。
根据文史专家鲁海所著《老街故事》记载，早在德占期间，潍县路就与中山路北段一道被方案为青岛的商业中央，被市民称为“街里”。到了上世纪三十年代，这里更是店铺林立，热闹非凡。经营高档绸布的久新绸布公司、主打瓷器的开泰祥百货店、从事外贸的“大成栈”、生产糕点的万康公司、可以喝茶看戏的新乐茶社、粤菜馆广安隆、淮扬菜馆可可斋都在不同期间落户于此。
孙保锋进一步先容说，根据史料记载，泰兴里和广兴里一样，里面的职员身分非常繁芜，上世纪30年代青岛市有杂院整治行动，就涉及到这两处里院。
步入新时期，这处里院被岁月严重侵蚀，破败不堪，早已不能知足当代人的生活需求。近二十年来，其所在的市南区政府曾多次将这里列入改造操持当中。
△现状
根据今年6月份项目发布的招标公告，潍县路19号改造更新项目总投资约7亿元，培植单位为青岛市培植投资有限公司。项目将对房屋进行改造更新，包括改造建筑外立面、屋顶、檐口、门窗、楼梯、栏杆、门洞、楼板、墙面、卫生间等，同时配套改造给排水、消防、电气、暖通、燃气等安装工程；潍县路19号及其周边改造培植、建筑保护及利用。项目紧张履行内容为建筑改造、公共景不雅观举动步伐及绿化、内廊道路铺装。
主城君从市南区理解到，潍县路19号、青岛商会旧址的业态布局、招商事情也在同步推进当中。
