为何公摊面积会这么大？这里面都包含哪些构成呢？大略总结：包含楼梯、电梯，电梯间、水管井、强弱电管井、风井、走道、连廊、首层门厅、屋顶层机房和楼栋外墙等11项。
本日
来看看各个项目的详细情形吧。
碧桂园玖锦台
位置：洛龙区定鼎门街与喷鼻香山路交会处东南角
主力大平层面积：约162.67㎡
套内面积：125.09㎡
公摊面积：37.58㎡
公摊比：23.10%
楼盘动态：目前项目主推大户型产品，建面约115-143㎡精装修，建面约136-166㎡复式和230㎡大平层产品。
玖锦台项目在洛龙区也算是王牌产品了，价格虽高但地段数一数二，而且品质较高的小区公摊面积都会稍大一些。
2019年5月22日，洛阳碧乐置业有限公司以1401万元/亩的地价竞得该地皮，此价格至今位列洛阳地皮价格NO.1，以是项目的定位和品质自然较其他项目略高；
项目周边配套醇熟，教诲方面有锦台小学（在建）；绿地有兴洛湖公园、锦台文化广场等；还有泉舜、宝龙、正大三大商业环伺；交通出行可经开元大道、龙门大道等主干道通达全城，地铁二号线（在建）在周边也有站点；医疗方面有地矿医院、河科大二附院等；
蓝光钰泷府
位置：洛龙区长夏门街与钱江路交会处
主力大平层面积：约158.19㎡
套内面积：111.53㎡
公摊面积：46.66㎡
公摊比：29.50%
楼盘动态：目前项目在售主力户型为建面约96—158㎡中式华宅。
该项目地皮于2018年8月1日由洛阳浩德安澜置业有限公司以924万元/亩的价格竞得；
蓝光投资控股集团有限公司成立于1990年，总部设立在成都，于2019年正式进入洛阳，并带来芙蓉系大作—蓝光钰泷府项目，此产品继承了成都宽局促路三百年来的中式建筑聪慧，领悟了中国南北民居的特色；项目分两期开拓，目前一期5#、8#、9#、10#、11#、12#、13#楼和二期9#、11#楼，共计9个楼座已经封顶。
蓝光钰泷府项目大平层建面约约158㎡，套内面积约110㎡旁边，公摊比29.5%，但公摊高的小区一样平常定位也会较高，毕竟公摊面积都在公共区域部分，这就意味着可能小区内景不雅观部分、入户大厅部分包括电梯等公共区域的装修、方案都会赶过一个档次。
京熙帝景二期达园
位置：高新区瀛洲路与周山路交汇处南100米
主力大平层面积：约190㎡
套内面积：158㎡
公摊面积：32㎡
公摊比：16.84%
楼盘动态：项目已交付并入住；目前主推三期产品，建面约140-160㎡洋房正在接管咨询中。
达园大平层公摊面积竟然只有16.84%，虽说公摊低套内面积就相对较大，但是公摊面积过小就意味着公共区域面积会缩小，比如入户大堂、走廊等区域。
目前京熙帝景项目主推三期洋房产品，建面约140-160㎡，全体小区属低密高氧社区，容积率约2.5，还有1:0.9超宽楼间距和42%绿化率覆盖；
洋房玄关的设计与传统的户型布局更加新奇：玄关被移出室内，放在了户型之外的电梯间。这样的设计可以实现净污分离，更加保持一个康健纯粹的室内居住空间，同时还具备收纳等实用功能的方案。
英和紫悦府
位置：洛龙区龙门大道与古城路交会处向东800米
主力大平层面积：约300㎡
套内面积：235㎡
公摊面积：65㎡
公摊比：21.67%
楼盘动态：项目在售主力户型为建面约329-375㎡四居室。
建业桂园
位置：洛龙区开元大道与伊尹大道交会处
主力大平层面积：约178.86㎡
套内面积：140.3㎡
公摊面积：38.56㎡
公摊比：21.56%
楼盘动态：目前项目已售罄。
正大国际广场
位置：洛阳新区开元湖东西两侧
主力大平层面积：约171.28㎡
套内面积：134.37㎡
公摊面积：36.91㎡
公摊比：21.55%
楼盘动态：目前项目已售罄。
