日前，在“潮涌浦江，共建美好公民城市”2022上海方案地皮宣介会上，杨浦区作为一江一河沿岸中央城区的代表，描述了“一核、齐心专心、两带、四轴”的未来城区发展格局，个中滨江南段作为杨浦区域发展核心，将实现大规模老厂房改造和里弄建筑保护修缮。
以杨树浦路为界，路南面实现工业厂房转型，以85街坊为代表的厂区将改造成创智滨江中央和公民城市会展中央；北面环绕86街坊等住宅区实现风貌保护，让最古老的里弄建筑承载最前沿的在线新经济。
电站辅机厂老厂房将改造成滨江创智中央。
老厂房新改造，转型创智中央
位于杨树浦路以南，上海船厂、水厂、煤气厂、电站辅机厂、十七棉纺厂等大尺度工业建筑在江风吹拂下矗立。杨树浦路以北，曾是南侧工厂配套的职工住宅，形成了华忻坊、上水工房等范例里弄。一起分南北，构成杨浦滨江职住平衡的历史缩影。
85街坊东至广德路，南至安浦路，北至杨树浦路，西邻方案大桥公园二期，电站辅机厂西厂为片区内的紧张厂房建筑。
85街坊的城市界面。
电站辅机厂巨大的厂房内部空间，为滨江创智中央的多样空间营造供应了可能性。项目立足在线经济家当，同时延续杨浦工业精神，将把老厂房改造成面向“Z世代”（互联网世代）的体验式办公场所。
厂房建筑将改造成新型办公区。
街坊内还将建成一个中心活力广场，引进具有引流效应的零售品牌，植入演艺秀场，将文化展示和生活消费结合，创造沉浸式的工业风貌消费场景。
充满工业风的中心活力广场。
“85街坊的改造最大难点在于对新老建筑的统筹方案。”杨浦区滨江办专职副主任朱晓君见告，电站辅机厂有一座跨度240米的厂房，横跨在安浦路上，厂房的一半在开拓地块内，将用作新型办公区，一半落在公共空间，将建成会议中央。
“在同一座建筑里，如何兼顾老工业遗存保留和新建空间改造，对设计师来说是巨大的寻衅。”杨浦区滨江公司约请了国内外多家设计集团参与设计竞赛，集众家之长打造滨江创智中央的方案方案。
85街坊还十分看重打造户外空间。面向滨江一侧，工业遗存和生态绿地领悟的带状滨江景不雅观尽收眼底。大桥公园和工业建筑形成互动，通过外摆空间和交错的软硬质铺地，为较大人流的聚拢和活动预留充足的户外活动空间。杨树浦路、阳浦路、安浦路街道形成东西向连续的街道，承载丰富的首层功能，让历史与未来在这里共生互望。
八埭头成片保留，延续里弄风貌
最近，位于杨树浦路上的几处成片里弄风貌建筑正在紧张施工中，工人们细细打磨，对老屋子内外进行保护和修缮，个中就包括著名的86街坊——三益里，这次杨浦重点宣介的地块之一。
“这是一座特色的里弄住宅，方案中将整体保留下来，结合杨树浦港桥改造，打造成一片滨水公共绿地和公共空间。”杨浦区规资局干系卖力人成元一见告。
杨浦区的里弄风貌建筑紧张集中在两片滨江区域——八埭头和大桥东。与杨树浦路以南的老厂房改造方案不同，杨树浦路以北的里弄建筑将履行风貌保护，形成“高层集中、低区连片”的空间格局。个中，华忻坊、纺三里、上水工房等范例里弄将整体保留。
去年底，杨浦区完成成片二级以下旧里旧改，如何对旧改后留下的里弄建筑进行保护和活化利用？杨浦区首先针对滨江南段范围内50年以上历史建筑的建造年代、房屋类型、现状情形、占地面积、是否纳入旧改范围进行了一次普查，明确了南段滨江共有风貌保护街坊35处，精良历史建筑12处、文物保护点26处，保留保护里弄建筑约33万平方米。
完成普查后，杨浦重点对里弄建筑的建造年代、建筑质量、特色构件等建筑本体情形，以及其所形成的街道界面、巷弄格局、风貌肌理和区域历史代价进行综合评估和甄别剖析，在评估甄别结论的根本上体例保护方案，对巷弄、过街楼及门牌坊等保留保护哀求予以明确。
杨树浦路沿线有22个街坊被列为风貌保护街坊，未来将引入住宅或商办楼宇，培植幼儿园等社区做事举动步伐配套。
个中，位于4街坊的“纺三里”和89街坊的“华忻坊”里弄建筑将整体保护修缮，并通过功能置换，更新为商办商业用场。润玉里等里弄建筑，仍操持作为居住功能，将通过保留改造、更新改建，延续其里弄风貌肌理，将成为一处留存里弄风貌特色的“海派社区”。
“对一些局部风貌保护街坊，我们对其进行了提级保护，实现成片风貌保留，让这些老建筑连成片，形成完全的滨江天涯线。”成元一说，“杨树浦路将打造成‘露天博物馆’，把周边丰富的历史建筑链接起来，让杨浦滨江可溜达可阅读。”
滨江换新颜，打造“五大中央”
杨浦滨江南段，是黄浦江浦西核心段末了一片成片开拓区域。目前，美团上海科技中央、哔哩哔哩新世代家当园、抖音集团上海滨江中央、中交集团上海总部、中节能上海首座项目正风起云涌地培植中，长阳秀带在线新经济生态园的总部秀园初具规模。
除了85街坊变身创智中央以外，杨浦滨江南段还将形成公园中央、会议中央、展览中央和艺术中央等五大中央。
上海电站辅机厂西厂厂房将变身会议中央，赞助车间将打造成展览中央，由市民广场、无界戏院、不雅观景餐厅组成。一高一矮的跨度空间将原有厂房开释出来，二层空中步道从出让地块一贯贯穿至滨江线。
上海电站辅机厂西厂厂房将变身会议中央（左），赞助车间将打造成展览中央（右）。
为表示原有建筑的空间感，应对不同功能的需求，设计师直策应用原厂房高度创造出了不同高度的空间，与院落结合，使得首层和二层的空间质量均得以提高，交织出一个丰富的二层秘境花园。
二层秘境花园。
滨江艺术中央位于新一棉地块。原有建筑为四跨钢构造并置，南北两采光透风较好，中间两跨通过天窗采光。针对原建筑空间形式，南北视线较好的两跨将作为工室利用，中间结合顶部采光天窗，将改造为艺术空间及公共空间。
滨江展览中央。
这不仅是一个畅想。近期，南段滨江正在开展古船博物馆、杨树浦电厂等工业遗产的更新改造，注入新的文化功能。未来，随着黄浦江开拓由中央段向两端延伸拓展，杨浦滨江中北段还将打造为集科技创新、数字经济、研发转化、文化创意、休闲居住等功能一体的高品质复合滨水区。
栏目主编：周楠
来源：作者：黄尖尖
