每次在文章或直播里，提到高新三期与即将入市的纯新盘，谈论和咨询的声量极高，这次闯入视野的是——越秀铁建·樽樾。
△越秀铁建·樽樾效果示意
从摘地之初，到即将开放的实景展示区，行业内外都在关注这个由万亿国企越秀地产、大国工匠中国铁建地产打造的“联名定制款”到底会带来若何的产品？又对西安市场会有若何的冲击？
壹丨确定性更高的瞳北生活区
而关注度高的底层缘故原由还是由于项目所在的板块，是在高新三期CID开拓初期阶段中“确定性和兑现力”最高的区域。
现在大家已习气把这里称为“瞳北生活区”。
△丝路科学城示意
丝路科学城无需过多笔墨先容，随着高新管委会的正式迁居，三次创业的主阵地板上钉钉，同时作为唯一承载西安培植“双中央（综合性国家科学中央和科技创新中央）”的区域，这里的“含金量”毋庸置疑。
但环未来之瞳的发展进度却各有差异，瞳北生活区无疑是城市界面最先成型、生活氛围最先呈现的区域。
△越秀铁建·樽樾区位示意
越秀铁建·樽樾西侧约200米是在建中的地铁15号线祝村落站、约400米为已经通车的高新云巴线；向东约650米，是地铁15号线与6号线的换乘站——郭杜西站。云巴专线+可与六条线路换乘（地铁1、2、3、4、5、9号线）的地铁15号线，使得瞳北生活区的业主高效通抵全城。
东南侧约50米，便是高新区第十一低级中学；南侧约200米，则是高新区第三十一小学。
△高新区第十一低级中学实景
△高新区第三十一小学实景
这两所被公认的优质“名校+”，是多少家长的心之所向，而在樽樾，这统统都只是举步即达的间隔。
沿越秀铁建·樽樾东侧的星桥路一起向南，直线间隔约1.8公里即达未来之瞳。这样的间隔意味着未来的业主既能享受到超级总部经济群、配套圈所赋能的城市配套，又能安享安谧的生活氛围。
这样的位置大家也就不难明得这宗上百亩的开拓用地当初为何会被各路房企争抢，在市场静淡期，依旧能触顶摇号见分晓。
贰丨TOP级产品携手 引领四代宅升级
樽樾项目，不仅附带中国铁建的高定基因，更是越秀高端住宅新序列——“樾系”的西安首秀（全国十大顶豪产品系）。
双品牌联合开拓，同时又拿出高阶的产品系，在内卷加剧的高新三期，这样的产品依旧期待值拉满。
△越秀铁建·樽樾建筑鸟瞰示意
在约111亩的开拓用地之上，越秀铁建·樽樾方案23栋住宅，个中5栋小高层，18栋高层，户型起步便是建面约143㎡（起步面积同板块在售项目最大），最大到建面约260㎡，注定这会是一个圈层纯粹的改进住区。
△越秀铁建·樽樾建筑造型示意
如今公建化外立面已成西安新居标准，越秀铁建·樽樾立面形象由正象建筑合资人张一亲自操刀，从城市空间形制理念中提取重檐元素，超大窗墙比玻璃幕墙辅以喷鼻香槟金、喷鼻香槟银铝板线条勾勒及暖色调真石漆，倾力打造丝路科学城、大西安未来高端人居天涯线。
差异于传统四代宅采取的“纯南向奇偶错层设计”可能带来的采光影响，樽樾在建面约143㎡、190㎡、220㎡户型，将前庭后院、270°视野的空中花园端厅设计理念付诸实践，空中花园也不再是孤悬一隅，而是“餐-厨-客-阳台-花园”LDKBG一体化洄游动线，生活与空间的有机互动。
△越秀铁建·樽樾建筑造型示意
悬浮式的空中花园，会为每一位业主带来更多元的生活场景，仿若一个室内不雅观景台，丰富空间质感与通透属性。
△越秀铁建·樽樾建面约262㎡户型
建面约262㎡的户型更为惊艳，该户型将传统的合院空间构造通过更加有序的组合排列，放置在高处的风景之中，一层一户一姓氏，独享整层空间，独户双梯彰显门庭爱崇，配置罕见的一主一次双入户府门，进退有序，实现主次入户动线互不滋扰，给足归家的感情代价。
一层一境、独享南北双露台（部分户型），匹配圈层身份、气度的同时让居者追求的高改人居本意与奢适度愈发丰盈。
处于迭代最前哨的丝路科学城，不乏“四代宅”产品，但如越秀铁建·樽樾一样平常，兼具空间尺寸“物质知足”与居者体验“精神愉悦”的项目并不多见。
叁丨「辋川十六景」 盛唐美学入园
关于越秀铁建·樽樾项目内部对付未来生活动线和场景的勾画，这又是一次在地文化与当代人居美学的交相照映，值得细细品鉴。
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越秀铁建·樽樾主入口及环岛落客区效果图
社区主入口采取酒店式环岛落客设计，以极具辨识度的挑檐门楼搭配城墙砌筑元素，通过隐奢的氛围营造，兑现高阶优雅的归家场域。
△越秀铁建·樽樾景不雅观动线-辋川十六景
社区园林，攫取盛唐“辋川十六景”造园理念，打造围合式“两轴两廊一环多园”的景不雅观布局，南北礼序归家轴和东西溪谷游园轴为园区景不雅观主线，在此根本上，延展出由庭到院、由院到园的礼序空间格局。
△越秀铁建·樽樾景不雅观空间示意
这样做也能更好地发挥景不雅观功能空间，东西溪谷游园轴汲取辋川十六景中的花、柳、鸟、竹、草、涧、川等元素打造飞鸟集儿童主题乐园、竹里馆主题花园、草堰戏语、柳间对弈、繁华画境等五大花园，溜达个中，仿佛置身于王维《辋川图》的画卷之中，在光影与留白之间步移景异。
△越秀铁建·樽樾下沉式庭院效果示意
主题为“泉心映月”的下沉式庭院，将叠层水景、精选绿植有效组合，石泉、定制格栅、深色景墙点缀个中，盛唐诗意美学在此刻照进现实。
酒店环岛、序列景墙、迎宾水景、下沉庭院、休闲廊架等贯穿全体社区动线，塑造浸润身心的归家场域，于外隐内奢之中，传达当代生活的松弛质感。
肆丨圈层与社交融合 定制生活场域
后期，项目的下沉式庭院将打造为业主私享会所，下沉式会所的魅力在于冲破了传统会所的平面布局，可以通过高低分隔手腕来造景取意，形成视觉上的层次感，这部分“沉下去的空间”也给人一种自若的沉浸感，更具互换谈心的氛围。
△越秀铁建·樽樾私享会所空间示意
会所内会配置私宴厅、恒温光幕泳池、有氧健身房、红酒雪茄吧等高定私享空间，从休闲娱乐、运动健身到轻商务私人宴请，都能知足业主们对付私域场所的日常需求。
△越秀铁建·樽樾泛会所式架空层空间示意
除此之外，越秀铁建·樽樾还在社区内设置七大泛会所式架空层空间，在泳池、健身、私宴厅等的根本上，进一步延伸东方美学下沉庭院会所的做事属性，将社交、娱乐、康健教诲等多重功能融为一体，为业主供应一个独特且多元化的生活场所。
全方位、多元化、定制化的生活场域，不出社区就能享受到高净值圈层的起居生活，想要的配置与做事、仪式与爱崇，在越秀铁建·樽樾皆能找到答案。
丝路科学城，尤其是名校聚拢的瞳北生活区，从来都不缺话题度，也不缺认购者，但这次借着樽樾项目的入市，依旧感想熏染到了越秀地产与中国铁建地产的满满诚意。
产品主义是很宽泛的名词，而在樽樾身上，这一词组被具象化了，这是一次更强产品力的兑现，也是一次从社区到社群、从硬件到人居、从空间到生理的全方位探索。
时至七月中旬，我们得到了确切地：
越秀铁建·樽樾，实景展示区将于7月20日正式开放，值得每一个寻求居住改进、教诲改进的朋友们前往实地感想熏染。
